Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Mozartlaan 437

5011SK Tilburg • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

€ 305.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.950

2% transfer tax (€ 6.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 312.950

Purchase price /m²: € 3.112

Photo Gallery

Mozartlaan 437 Tilburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Rustig en fraai op de 7e verdieping gelegen royaal 4-kamer hoekappartement met drie slaapkamers, riante living, balkon en een eigen berging op de begane grond. Uiteraard is er ook de mogelijkheid om te parkeren, dit kan op het ruime en centrale parkeerterrein. Het appartementencomplex Mozart is een grondig gerenoveerd complex met een fraaie entree, een echte ontvangsthal met volop de ruimte voor activiteiten. Het complex is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Wagnerplein, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Het stadshart van Tilburg is op slechts 20 minuten fietsen gelegen. Openbaar vervoer is nabij en de ontsluitingswegen zijn eveneens goed en direct bereikbaar. Het appartementencomplex is de afgelopen jaren verduurzaamd: o.a. gasloos gemaakt, klimaatgevel balkonzijde met glazen schuifwand en zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND De ruime vernieuwde ontvangsthal nodigt u uit om het appartementencomplex te betreden. Aan de voorzijde treft u het bellentableau, de intercominstallatie en de opstelling van de brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de 4 liften. Elke verdieping heeft 2 liften tot zijn beschikking. De eigen berging is ook bereikbaar vanuit de centrale hal en via een separate ingang. 7e VERDIEPING Het appartement ligt heerlijk rustig aan het einde van de galerij en vanaf deze verdieping heb je een mooi vrij uitzicht. ENTREE/HAL Entree/hal met meterkast, garderobenis en een kast met opstelling watermeter, energiemeters en vernieuwende groepenkast. WOONKAMER Grote Z-vormige woonkamer met een loopdeur naar het balkon. Het balkon is op het zonnige zuiden gelegen en ca. 11m² groot. Vanuit de woonkamer is één van de slaapkamers bereikbaar. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER Slaapkamer I (ca. 11m²) gelegen aan de galerijzijde. KEUKEN De nette en strakke keuken is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een keukenblok in een rechte opstelling met prettig veel kastruimte, lades en inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven. HAL Hal met toegang tot de toiletruimte, twee slaapkamers, badkamer en de technische ruimte. TOILETRUIMTE Deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. BADKAMER De deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel. SLAAPKAMERS Slaapkamer II (ca. 12m²) gelegen aan de balkonzijde met een loopdeur naar het balkon. Slaapkamer III (ca. 7m²) ook gelegen aan de balkonzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. TECHNISCHE RUIMTE De technische ruimte is voorzien van een de opstelling warmte terugwin installatie (WTW) en de aansluiting voor je wasapparatuur. Deze ruimte leent zich verder goed als bergruimte. ALGEMEEN - Nette en ruim appartement. - Het appartementencomplex is de afgelopen jaren verduurzaamd: o.a. gasloos gemaakt, klimaatgevel balkonzijde met glazen schuifwand en zonnepanelen. - Het energielabel is nu nog C, dit moet nog bekeken en vernieuwd worden en wordt waarschijnlijk dan B. - Servicekosten: € 287,33 per maand (dat is zonder het voorschot stookkosten). - Het voorschot stookkosten: € 85,-- per maand. - Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

Mortgage berekenen

€ 305.000

Cost of copper (estimated): € 7.950

2% transfer tax (€ 6.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 312.950

2,78%

Yearly

%

€ 15.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 305.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5011

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.