Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Outshoornstraat 51

5041KM Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Outshoornstraat 51 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

OUTSHOORNSTRAAT 51 TILBURG Wonen in een levendige en karaktervolle buurt Aan de Outshoornstraat woon je op een plek waar het beste van twee werelden samenkomt: de rust van een fijne woonwijk en de dynamiek van de stad om de hoek. Deze charmante straat ligt in een karakteristieke, vooroorlogse omgeving met een warme uitstraling, waar authentieke woningen het straatbeeld bepalen en een prettige, gemoedelijke sfeer heerst. Het is een buurt waar starters, jonge gezinnen en doorstromers zich snel thuis voelen. Op korte afstand vind je de levendige Spoorzone, met haar hippe horeca, creatieve hotspots en culturele activiteiten. Ook het centraal station en het gezellige stadscentrum van Tilburg zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning in het groen ligt het mooie Wilhelminapark dichtbij, terwijl scholen, speelplekken en winkels voor de dagelijkse boodschappen zich in de directe omgeving bevinden. Hier woon je centraal, comfortabel en met alles binnen handbereik. Warm thuiskomen Stap binnen in deze fijne woning waar sfeer en comfort hand in hand gaan. De warme, donkere houten vloer in de hal en woonkamer zorgt direct voor een uitnodigend gevoel. De doorzonwoonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De karakteristieke paneeldeuren geven het geheel een charmante en tijdloze uitstraling. Levendig en praktisch koken De keuken sluit speels aan op de woonkamer en is voorzien van een opvallende vloer die het geheel een eigen karakter geeft. De keuken is compact en praktisch ingericht, waardoor alles binnen handbereik is. Een fijne plek om dagelijks te koken, met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en stijl verder te moderniseren. Rust en ruimte boven Op de eerste verdieping loopt de warme sfeer door dankzij de donkere houtlook laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer en logeerkamer, en een derde, wat kleinere kamer die perfect is als babykamer, werkkamer of kleedruimte. Functioneel en verzorgd De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks comfort is hier aanwezig. Extra ruimte onder de kap De tweede verdieping verrast met een ruime overloop waar eenvoudig een werkplek of hobbyruimte kan worden gecreëerd. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De verdieping is afgewerkt in een stoere betonlook, wat het geheel een eigentijdse en robuuste uitstraling geeft. Genieten in de buitenlucht De riante, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en containers, en beschikt over een praktische achterom. Direct aan de woning zorgt een gezellige pergola voor een fijne plek om beschut buiten te zitten. Kortom Een sfeervolle woning met een warme basis, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken, gelegen op een toplocatie in Tilburg. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar: 1948; • Woonoppervlak: 98 m²; • Perceeloppervlak: 146 m²; • Inhoud: 346 m³; • 4 slaapkamers; • Energielabel C (geldig tot en met 28-01-2036); • NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
146 m²
Content
346 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.