Residents
205.405
Last year: 2025
Paterstraat 49
5025KG Tilburg • Noord-Brabant
Sold
€ 300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 307.850
Purchase price /m²: € 4.411
Photo Gallery
Description
Introductie “Wie verlangt naar een thuis dat direct het hart raakt vindt hier haar of zijn bestemming. Deze woning is liefdevol en volledig opgeknapt, en zo prachtig dat het een droom is om te aanschouwen. Zoekt u een plek waar sfeer en geluk samenkomen? Dan opent deze woning haar deuren voor u. Volledig en met oog voor detail opgeknapt nodigt het u uit om direct uw intrek te nemen. Het is geen huis, maar een levende droom, zo betoverend mooi!” De term instapklaar wordt vaak onterecht gebruikt maar uit de opsomming hieronder blijkt wel dat deze hier volledig recht doet aan de energie die de verkoper erin heeft gestopt. 2014 nieuwe betonvloer en cementvloer geplaatst( geïsoleerd) 2016 rolluiken geplaatst 2017 nieuwe groepenkast geplaatst 2018 1e etage nieuwe plafonds geplaatst met inbouw spots en volledig gestukadoord. 2020 nieuwe keuken geplaatst. 2020 nieuwe geïsoleerde dak platte delen en dakterras bekleed met EPDM kunststof en zolder dak geïsoleerd /nieuwe dakpannen 2020 nieuwe tegelvloer geplaatst in keuken/bijkeuken 2020 dubbelglas geplaatst. 2021 CV-ketel geplaatst. 2023 mechanische afzuiginstallatie met externe motorunit in berging geplaatst voor badkamer. 2024 dakterras geheel vernieuwd 2024 gevelisolatie/ kunststof gevelbekleding achterzijde woning. 2024 riolering vernieuwd 2025 berging binnenkant esthetisch aangepakt. 2025 schilderwerk buiten volledig gedaan en schilderwerk binnen. 2025 rolluiken nagekeken / servicebeurt 2025 is de cv ketel voor het laatst onderhouden. 2025 badkamer volledig vernieuwd U ziet het, echt instapklaar deze woning, met 3 slaapkamers en daarnaast erg sfeervol met een prachtig dakterras voor vele uren buiten genieten. Locatie Gelegen aan een mooi pleintje met vrij uitzicht is dit echt een superlocatie met winkels en voorzieningen om de hoek. Het gezellige trendy eetcafe Berlijn is gelegen op 3 minuten lopen, aan de levendige Korvelseweg met zijn diverse winkels en eetgelegenheden. Busstation, 3 minuten lopen. Het Stadscentrum, Centraal Station, Piushavengebied, Spoorzone, Universiteit van Tilburg, Onderwijsgebied Stappegoor, sportvoorzieningen, allemaal op hooguit 5 tot 15 minuten fietsen. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en Waalwijk binnen 10 minuten te bereiken. Echt een unieke woning op een toplocatie !! Begane grond Hal met meterkastmeterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. Lichte woonkamer voorzien van een mooie houten vloer en netjes afgewerkte wanden en plafond. Kast onder de trap. Toegang tot de keuken. Aan beide zijden van de keuken is er een marmer keukenblad. Aan de ene zijde is een 6-pits fornuis aanwezig en aan de andere zijde, voor het raam, de vaatwasser, koelapparatuur en de spoelbak. De open keuken is van alle gemakken voorzien: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Bergruimte in de aanwezige kasten. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling van de was apparatuur. Deur naar de plaats en deur naar de badkamer. Recent vernieuwde badkamer, de foto’s spreken voor zich. Buitenruimte Meteen al sfeer als je voor de woning staat, mooie gevel met een gezellig voortuintje. Parkeren voor de deur mogelijk met een parkeervergunning en een bezoekersapp. Voorziening voor elektrische auto’s direct tegenover de woning. Sfeervolle achtertuin met toegang tot de berging. Hier bevindt zich de HR CV combiketel van 2021. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Luik naar bergzolder. Ruim dakterras. Slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen over de volle breedte van de woning. Mooi uitzicht over het plein en het groen in de Capucijnenstraat. Vaste kast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen, voorzien van sfeervolle lambrisering en behang. Slaapkamer 3 thans in gebruik als inloopkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras. Dakterras. “De kers op de taart” mag dit ruime dakterras best wel genoemd worden. De woning is al heel knus en sfeervol maar hier krijg je nog dat extra gevoel van comfortabel en aangenaam wonen! Wat een gezellige plek om vele uren door te brengen met de warmte van de zon maar toch ook met de warme sfeer die de gebruikte materialen uitstralen. Tweede verdieping Bergzolder, bereikbaar via een luik op de overloop. Kortom: een sfeervolle woning op een toplocatie, ideaal voor starters of een klein huishouden dat de stad en rust wil combineren. Kom snel kijken en laat je verrassen! Heb je interesse in deze woning vraag dan een bezichtiging aan via Funda met de knop hiernaast of stuur ons een e-mail. Wij plannen de bezichtigingen zoveel als mogelijk op volgorde van binnenkomst. Kopersinformatie Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1906 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Het staat koper vrij de woning zelf in te meten. Koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Niet-zelfbewoningclausule In de koopakte wordt gebruik gemaakt van de niet-zelfbewoningsclausule. Dit houdt in dat de verkoper de woning recentelijk niet zelf heeft bewoond en ook niet exact de koper kan informeren over alle ins- en outs van deze woning a;s dat hij/zij er zelf gewoond zou hebben. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 300.000
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 307.850
2,78%
Yearly
%
€ 15.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 300.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 68 m²
- Land area
- 50 m²
- Content
- 265 m³
- Other enclosed space
- 4 m²
- Building bound outdoor space
- 16 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Hefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 26-05-2025
- Sale date
- 22-08-2025
Bathroom facilities
2 douches, 2 wastafels, en toilet
Additional features
- Rolluiken en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Meidoornstraat 18
5038PL Tilburg
€ 325.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rosmolenplein 62
5014ET Tilburg
€ 315.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Atelierstraat
5041AA Tilburg
€ 1.260 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Korvelseweg
5025JB Tilburg
€ 1.196 p/m
€ 37/m²
Save as favorite- Living area
- 32 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 107 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 5
