Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

President Steijnstraat 89

5021TN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.884

Photo Gallery

President Steijnstraat 89 Tilburg
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Starters, jonge gezinnen of alleenstaanden, hier woon je op loop-fietsafstand van het bruisende stadsleven! Nabij het sportieve gebied Stappegoor, het recreatieve Leypark en het winkelgebied de AaBe Fabriek. We hebben hier voor jullie in ons aanbod deze ruime middenwoning. Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging. De woning heeft drie mooie (slaap)kamers, ruime woonkamer, uitgebouwde (woon)keuken, dakkapel op zolder, twee badkamers en kunststof kozijnen. De President Steijnstraat is gelegen in de levendige wijk Oerle nabij de Ringbaan-Zuid met alle gemakken van supermarkten, Aldi (Transvaalplein), Albert Heijn (Korvel) en de Jumbo (Stappegoor) nabij. Maar ook Fontys Hogeschool en de Pathé Stappegoor zijn op loopafstand. Het stadshart met zijn Tilburgse uitgaansleven en uitstekende restaurants, terrassen en sfeervolle cafés is op zo'n 10 fietsminuten. Daarnaast beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de Ringbaan Zuid en zijn uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen als de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer. Ruime vaste trapkast, sfeervolle houtkachel en tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt naar de woonkeuken. Fijne en ruime woonkamer van zo'n 23m². De keuken is van het type woonkeuken, lekker ruim ca.13m² en beschikt over een L-vormig opstelling met volop kastruimte en apparatuur. Middels een lichtkoepel en de grote raampartij (met origineel glas-in-lood bovenlichten) is het een heerlijke lichte ruimte. Via het tussenportaal, met opstelling cv-ketel (2016) en aansluitingen voor de wasmachine, is er toegang tot de serre met lichtkoepel en schuifpui richting de achtertuin. Tevens is er vanuit het tussenportaal toegang tot de (1e) moderne badkamer met een ligbad, een dubbele wastafel inclusief meubel en het toilet. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping, zijn twee fijne slaapkamers en de 2e badkamer bereikbaar. De beide kamers zijn prima van formaat, ca. 9 en 7m² en afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en een 2e toilet. Tevens is realisatie van een dakterras mogelijk, de badkamer heeft een deur naar het platte dak boven de keuken. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de 3e (slaap)kamer bereikbaar. Heerlijke ruim opgezette kamer van ca. 20m² met dakkapel, vaste kasten, laminaatvloer en geschilderde wanden. Buiten: De woning beschikt aan de achterzijde over een geheel omsloten achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig betegeld en voorzien van een achterom via een gemeenschappelijke poort. De ruime, aangebouwde, stenen berging beschikt over voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Algemeen: - Bouwjaar circa 1942 - Woonoppervlak circa 104m² - Inhoud woning circa 384m³ - De woning beschikt over vloerisolatie, dakisolatie en pvc kozijnen waarin dubbele beglazing; - Ter plaatse eerste verdieping (achterzijde) en de dakkapel zijn rolluiken aanwezig; - Verwarming middels een cv-combiketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2016; - Deels voorzien van vloerverwarming; - Fijne woning met royale woonkamer en woonkeuken; - Drie slaapkamers; - Twee badkamers aanwezig; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
117 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.