Jump to content
Logo of Adequaat Makelaardij

Professor de Moorplein 538

5037DR Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 4.685

Photo Gallery

Professor de Moorplein 538 Tilburg
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Dit luxe en recent gemoderniseerde 3-kamer appartement (bouwjaar 2010) behoort tot één van de grootste appartementen van het complex Intermezzo. Het instapklare appartement is aantrekkelijk voor een brede doelgroep, waaronder alleenstaanden, stellen, thuiswerkers en woningzoekers die toe zijn aan een volgende stap op de woningmarkt. Met twee ruime balkons en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage biedt dit appartement alle comfort en gemak. Als kers op de taart geniet je hier iedere dag van een adembenemend uitzicht over de skyline van Tilburg. De woning is praktisch ingedeeld en voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming/-koeling in het gehele appartement. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en geven beide toegang tot het balkon. De half open keuken is afgelopen jaar (november 2025) geheel vernieuwd en uitgebreid en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Bora. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in een hotel chique sfeer en is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een spiegel met verlichting en verwarming. De ruim opgezette woonkamer is heerlijk licht dankzij het tweede balkon over de volledige breedte van de woning. Hier geniet je van de ochtendzon. Dankzij de glazen schuifpanelen is dit balkon bovendien een fijne plek om ook op minder warme dagen uit te kijken over de skyline. De woning is gunstig gelegen in de geliefde wijk De Reit. Op korte afstand vind je onder meer Tilburg Universiteit, Avans Hogeschool, het levendige stadscentrum en het treinstation. Ook voor natuurliefhebbers is zowel het Spoorpark als de Oude Warande op steenworp afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn gelegen op het plein van het appartementencomplex. Kom zelf ervaren hoe fijn dit appartement is. Tekst en foto's geven een indruk, maar alleen een bezichtiging laat je écht de sfeer voelen. Maak gerust een afspraak en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit bijzondere appartement. Indeling Het appartementencomplex is toegankelijk via meerdere entrees, waarbij elke entree beschikt over een eigen lift en trappenhuis. Aan de buitenzijde van het gebouw bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Je bereikt het appartement op de elfde verdieping via de lift of het trappenhuis. Bij binnenkomst kom je in een royale entree met toegang tot de woonkamer met keuken, separate garderobe kast, separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, twee slaapkamers en de badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een visgraat PVC-vloer. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn volledig betegeld. Daarnaast is de woning uitgerust met aluminium kozijnen met HR++ beglazing. WOONGEDEELTE EN KEUKEN Bij binnenkomst in de leefruimte valt direct de ruime en lichte opzet van de woonkamer op. De grote raampartijen over de volledige breedte zorgen voor een aangename lichtinval en geven de ruimte een open en prettig karakter. De zithoek is centraal in de leefruimte gesitueerd en vormt daarmee het hart van de woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een extra ruimte gecreëerd, dankzij een fraaie hoek met ramen aan twee zijden. Deze extra zithoek leent zich uitstekend als lees-, koffie- of ontspanningshoek. Hier geniet je van het uitzicht en de veranderende lichtinval gedurende de dag. De splinternieuwe half open keuken (november 2025) is uitgerust met een Bora kookplaat met vier zones, Quooker, koelkast met vriesgedeelte, multifunctionele oven met o.a. magnetron en airfryer functie, een vaatwasser en een wijnklimaatkast. Dankzij de vele kasten is er volop bergruimte aanwezig. Achter de keuken is een aparte bergruimte/ bijkeuken met extra opbergmogelijkheden. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger gelegen. SLAAPKAMERS De ruim opgezette slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar en liggen aan de zijde van het westelijk gelegen balkon. Hierdoor is een fijne lichtinval en een verbinding met buiten. De tweede kamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar is tevens uitstekend te gebruiken als tweede slaapkamer of kinderkamer. De woning sluit hierdoor flexibel aan op diverse woonwensen. BADKAMER De moderne badkamer straalt een stijlvolle hotel chique sfeer uit. De badkamer is vernieuwd in 2023/2024 en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met wandkranen en een spiegel met verlichtings- en verwarmingsfunctie. Dankzij de vloerverwarming is het ook in de badkamer het hele jaar een aangename temperatuur. Een badkamer die comfort en design op hoog niveau combineert. PARKEERPLAATS Via een elektrisch bedienbare poort is de afgesloten parkeerkelder toegankelijk. In de parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig waar de auto veilig en overdekt kan worden geparkeerd. BALKON Twee ruime balkons van circa 10 m² bieden beide een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Het balkon op het westen is bereikbaar vanuit de twee slaapkamers. Vanuit hier is er een prachtig uitzicht op het groen van de Oude Warande, het Brabantse landschap en de omliggende dorpen. Op heldere dagen is zelfs de Efteling in de verte te zien. Het balkon op het oosten is toegankelijk vanuit het leefgedeelte. Hier kijk je uit over de prachtige skyline van Tilburg wat met zonsopgang en ondergang de meest bijzondere plaatjes geeft. Dit is tevens een winterbalkon waar je tijdens koudere dagen comfortabel kan zitten dankzij de glazen schuifpanelen. OMGEVING Het appartement bevindt zich op een gunstige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving liggen onder meer winkelcentrum Westermarkt, supermarkt Albert Heijn, treinstation Tilburg Universiteit en verschillende bushaltes. Ook het bruisende stadscentrum van Tilburg is eenvoudig bereikbaar en ligt op slechts tien fietsminuten. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de ligging nabij de Ringbanen zijn de uitvalswegen richting onder andere Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch snel te bereiken. Naast parkeren in de ondergelegen parkeergarage kan er ook gratis worden geparkeerd rondom het gebouw. Bijzonderheden * Royaal woonoppervlak van 111 m² (één van de grootste appartementen binnen het complex) * Splinternieuwe keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur (november 2025) * In 2023/2024 geheel gerenoveerd * Twee balkons met prachtig uitzicht over groen en de skyline van Tilburg * Centrale ligging op fietsafstand van hartje Tilburg * Eigen parkeerplek in afgesloten parkeerkelder * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing * Energielabel A * Geheel voorzien van vloerverwarming/-koeling * Gemeenschappelijke fietsenstalling * VvE bijdrage € 267,35 (inclusief parkeerplek) DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,26%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
11e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.