Direkt zum Inhalt
Logo von Adequaat Makelaardij

Professor de Moorplein 538

5037DR Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 4.685

Fotoalbum

Professor de Moorplein 538 Tilburg
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit luxe en recent gemoderniseerde 3-kamer appartement (bouwjaar 2010) behoort tot één van de grootste appartementen van het complex Intermezzo. Het instapklare appartement is aantrekkelijk voor een brede doelgroep, waaronder alleenstaanden, stellen, thuiswerkers en woningzoekers die toe zijn aan een volgende stap op de woningmarkt. Met twee ruime balkons en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage biedt dit appartement alle comfort en gemak. Als kers op de taart geniet je hier iedere dag van een adembenemend uitzicht over de skyline van Tilburg. De woning is praktisch ingedeeld en voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming/-koeling in het gehele appartement. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en geven beide toegang tot het balkon. De half open keuken is afgelopen jaar (november 2025) geheel vernieuwd en uitgebreid en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Bora. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in een hotel chique sfeer en is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een spiegel met verlichting en verwarming. De ruim opgezette woonkamer is heerlijk licht dankzij het tweede balkon over de volledige breedte van de woning. Hier geniet je van de ochtendzon. Dankzij de glazen schuifpanelen is dit balkon bovendien een fijne plek om ook op minder warme dagen uit te kijken over de skyline. De woning is gunstig gelegen in de geliefde wijk De Reit. Op korte afstand vind je onder meer Tilburg Universiteit, Avans Hogeschool, het levendige stadscentrum en het treinstation. Ook voor natuurliefhebbers is zowel het Spoorpark als de Oude Warande op steenworp afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn gelegen op het plein van het appartementencomplex. Kom zelf ervaren hoe fijn dit appartement is. Tekst en foto's geven een indruk, maar alleen een bezichtiging laat je écht de sfeer voelen. Maak gerust een afspraak en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit bijzondere appartement. Indeling Het appartementencomplex is toegankelijk via meerdere entrees, waarbij elke entree beschikt over een eigen lift en trappenhuis. Aan de buitenzijde van het gebouw bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Je bereikt het appartement op de elfde verdieping via de lift of het trappenhuis. Bij binnenkomst kom je in een royale entree met toegang tot de woonkamer met keuken, separate garderobe kast, separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, twee slaapkamers en de badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een visgraat PVC-vloer. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn volledig betegeld. Daarnaast is de woning uitgerust met aluminium kozijnen met HR++ beglazing. WOONGEDEELTE EN KEUKEN Bij binnenkomst in de leefruimte valt direct de ruime en lichte opzet van de woonkamer op. De grote raampartijen over de volledige breedte zorgen voor een aangename lichtinval en geven de ruimte een open en prettig karakter. De zithoek is centraal in de leefruimte gesitueerd en vormt daarmee het hart van de woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een extra ruimte gecreëerd, dankzij een fraaie hoek met ramen aan twee zijden. Deze extra zithoek leent zich uitstekend als lees-, koffie- of ontspanningshoek. Hier geniet je van het uitzicht en de veranderende lichtinval gedurende de dag. De splinternieuwe half open keuken (november 2025) is uitgerust met een Bora kookplaat met vier zones, Quooker, koelkast met vriesgedeelte, multifunctionele oven met o.a. magnetron en airfryer functie, een vaatwasser en een wijnklimaatkast. Dankzij de vele kasten is er volop bergruimte aanwezig. Achter de keuken is een aparte bergruimte/ bijkeuken met extra opbergmogelijkheden. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger gelegen. SLAAPKAMERS De ruim opgezette slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar en liggen aan de zijde van het westelijk gelegen balkon. Hierdoor is een fijne lichtinval en een verbinding met buiten. De tweede kamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar is tevens uitstekend te gebruiken als tweede slaapkamer of kinderkamer. De woning sluit hierdoor flexibel aan op diverse woonwensen. BADKAMER De moderne badkamer straalt een stijlvolle hotel chique sfeer uit. De badkamer is vernieuwd in 2023/2024 en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met wandkranen en een spiegel met verlichtings- en verwarmingsfunctie. Dankzij de vloerverwarming is het ook in de badkamer het hele jaar een aangename temperatuur. Een badkamer die comfort en design op hoog niveau combineert. PARKEERPLAATS Via een elektrisch bedienbare poort is de afgesloten parkeerkelder toegankelijk. In de parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig waar de auto veilig en overdekt kan worden geparkeerd. BALKON Twee ruime balkons van circa 10 m² bieden beide een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Het balkon op het westen is bereikbaar vanuit de twee slaapkamers. Vanuit hier is er een prachtig uitzicht op het groen van de Oude Warande, het Brabantse landschap en de omliggende dorpen. Op heldere dagen is zelfs de Efteling in de verte te zien. Het balkon op het oosten is toegankelijk vanuit het leefgedeelte. Hier kijk je uit over de prachtige skyline van Tilburg wat met zonsopgang en ondergang de meest bijzondere plaatjes geeft. Dit is tevens een winterbalkon waar je tijdens koudere dagen comfortabel kan zitten dankzij de glazen schuifpanelen. OMGEVING Het appartement bevindt zich op een gunstige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving liggen onder meer winkelcentrum Westermarkt, supermarkt Albert Heijn, treinstation Tilburg Universiteit en verschillende bushaltes. Ook het bruisende stadscentrum van Tilburg is eenvoudig bereikbaar en ligt op slechts tien fietsminuten. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de ligging nabij de Ringbanen zijn de uitvalswegen richting onder andere Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch snel te bereiken. Naast parkeren in de ondergelegen parkeergarage kan er ook gratis worden geparkeerd rondom het gebouw. Bijzonderheden * Royaal woonoppervlak van 111 m² (één van de grootste appartementen binnen het complex) * Splinternieuwe keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur (november 2025) * In 2023/2024 geheel gerenoveerd * Twee balkons met prachtig uitzicht over groen en de skyline van Tilburg * Centrale ligging op fietsafstand van hartje Tilburg * Eigen parkeerplek in afgesloten parkeerkelder * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing * Energielabel A * Geheel voorzien van vloerverwarming/-koeling * Gemeenschappelijke fietsenstalling * VvE bijdrage € 267,35 (inclusief parkeerplek) DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,26%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
362 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.