Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Vigiliusstraat 2
5046KE Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 4.375
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklaar wonen in Tilburg? Aan de Vigiliusstraat 2 staat deze karaktervolle hoekwoning uit 1932 die dit jaar (2026) volledig is verbouwd en vernieuwd. Denk aan een nieuwe keuken, nieuw sanitair, nieuwe vloeren, strak stucwerk, vernieuwde elektra, vernieuwd leidingwerk en een frisse, moderne afwerking. Hier hoef je alleen nog maar te verhuizen. De woning combineert de charme van een jaren ’30 woning met het comfort van nu. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en praktische indeling is er sprake van veel lichtinval en een prettige ruimtelijke beleving. De woning beschikt over een royale woonkamer, moderne open keuken, luxe sanitair, meerdere slaapkamers, een ruime tweede verdieping en een onderhoudsvriendelijke en nieuw aangelegde stadstuin met garage/berging. Met een woonoppervlakte van circa 120 m², een perceel van 120 m² en een inhoud van 444 m³ biedt deze woning verrassend veel ruimte op een centrale locatie in Tilburg. Locatie De woning ligt in de wijk Groeseind-Hoefstraat, een centraal gelegen Tilburgse woonwijk met een prettige mix van karaktervolle woningen, vernieuwde woonstraten en veel voorzieningen dichtbij. De wijk is de afgelopen jaren sterk veranderd en ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving met zowel bestaande bouw als vernieuwde woonbuurten. Vanaf de Vigiliusstraat woon je op korte afstand van het centrum van Tilburg, de Spoorzone, het TextielMuseum en diverse dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het NS-station Tilburg is goed bereikbaar; volgens OV-informatie liggen haltes zoals Textielmuseum en Wagenaarstraat op loopafstand en is station Tilburg op circa 24 minuten lopen gelegen. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto gunstig. Via de omliggende wegen rijd je snel richting de Ringbanen en de uitvalswegen richting onder andere Breda, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Waalwijk. Een fijne locatie voor wie centraal wil wonen met stadse voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. Door de hoekligging en de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De woonkamer is strak afgewerkt met nieuwe vloeren, glad stucwerk, inbouwspots en een frisse moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne, rustige kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik. Aansluitend aan de keuken bevinden zich het toilet, praktische bergruimte en toegang tot de achterzijde van de woning. Ook op de begane grond is alles vernieuwd en strak afgewerkt, waardoor de woning direct een verzorgde en instapklare indruk geeft. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn licht, strak afgewerkt en voorzien van nieuwe vloerafwerking, gestucte wanden en kunststof kozijnen uitgerust met elektrisch te bedienen rolluiken. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De rustige kleurstelling, het moderne tegelwerk en de verzorgde afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze open verdieping biedt volop mogelijkheden en is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Door de dakkapellen en ramen is er veel lichtinval en voelt de ruimte prettig aan. Buitenruimte: Aan de achterzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke stadstuin. Deze buitenruimte is verzorgd en volledig nieuw aangelegd en biedt plaats voor een fijne zitplek. Daarnaast is er een praktische garage/berging aanwezig, ideaal voor fietsen, opslag, hobbyruimte of het stallen van spullen. De buitenruimte is bereikbaar via de woning en via de achterzijde. Bijzonderheden: - Karaktervolle hoekwoning uit 1932; - Dit jaar volledig verbouwd en vernieuwd, tevens voorzien van warmtepomp; - Instapklaar woonhuis met moderne afwerking; - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur; - Nieuw sanitair; - Nieuwe vloeren en strak stucwerk; - Vernieuwde elektra en vernieuwd leidingwerk; - Kunststof kozijnen aanwezig; - Lichte woonkamer door hoekligging en grote raampartijen; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale tweede verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer of werkruimte; - Onderhoudsvriendelijke buitenruimte; - Praktische garage/berging aanwezig; - Centrale ligging in Tilburg nabij centrum, Spoorzone, voorzieningen en openbaar vervoer. Een volledig vernieuwde en instapklare hoekwoning op een centrale locatie in Tilburg. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Vigiliusstraat 2. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,26%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Inhalt
- 444 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1932
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ringbaan-Oost 365
5014GH Tilburg
€ 409.000 k.k.
€ 3.098/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groeseindstraat 41
5014LT Tilburg
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oegstgeeststraat 271
5045TZ Tilburg
€ 420.000 k.k.
€ 3.443/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lindeplein 17
5038PK Tilburg
€ 495.000 k.k.
€ 4.267/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ommenstraat 72
5045TP Tilburg
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kapelmeesterlaan 23
5049NS Tilburg
€ 387.500 k.k.
€ 3.399/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kotterstraat 2 b
5017CX Tilburg
€ 535.000 k.k.
€ 4.385/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Henriette Ronnerstraat 90
5038KJ Tilburg
€ 665.000 k.k.
€ 5.236/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
