Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Ommenstraat 72
5045TP Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 3.879
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WONEN IN DE REESHOF, VLAKBIJ DE DONGEVALLEI Ben je op zoek naar dat ene huis dat écht alles heeft? Van een uitstekende ligging in een groene, kindvriendelijke buurt tot een woning die is gerenoveerd met enkel hoogwaardige materialen? Stop met zoeken, want deze moderne gezinswoning in de gewilde Reeshof gaat jou verrassen. Met 4 slaapkamers, een energielabel A+, een luxe keuken en badkamer én een tuin waarin ontspanning centraal staat, is dit dé ideale plek voor jonge gezinnen, stellen of iedereen die net dat beetje meer zoekt. Oh, en wist je dat deze woning volledig is gerenoveerd met duurzame en premium materialen? Je koffers kunnen direct mee! WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? * Hoogwaardige renovaties en materialen: Denk aan een eikenhouten vloer, strak stucwerk, HR++ glas en moderne Austria binnendeuren op álle verdiepingen. * Volledige isolatie en zonnepanelen: Energiebewust wonen met een recent vernieuwd dak én 12 zonnepanelen. * Toplocatie: Gelegen vlakbij de Dongevallei, sportfaciliteiten, het Reeshofpark, winkelcentrum Heyhoef en scholen. * Luxe keuken & badkamer: Een kookeiland met Bora-kookplaat, modern sanitair en een badkamer die voelt als een privésuite. * Vier slaapkamers: Ideaal voor gezinnen en iedereen die net dat beetje extra ruimte zoekt. * Indrukwekkende lijst aan vernieuwingen: Van perfect stucwerk en kliklaminaat tot nieuwe kozijnen, airconditioning en diverse maatwerkdetails. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING: DE PERFECTE WONING MET HOGE KWALITEIT Deze woning is veel meer dan een dak boven je hoofd. Elk detail, van de gebruikte materialen tot de gekozen afwerking, straalt kwaliteit uit – en dat voel je zodra je binnenkomt. EEN GASTVRIJE ONTVANGST: DE BEGANE GROND Bij binnenkomst word je direct verrast door de hoogwaardige uitstraling van deze woning. De entree is voorzien van een luxe afgewerkt toilet (2021, Baderie Peeters) met modern sanitair en een designafwerking. Hier tref je ook een volledig vernieuwde meterkast met een moderne groepenkast en 3-fase aansluiting. Doorlopen naar de woonkamer voelt als een warm welkom. De eikenhouten vloer (geplaatst 2020 door CIBO Vloeren) geeft een elegante uitstraling en past perfect bij de strakke wanden en plafonds, die in 2020 stijlvol gestuukt. Omdat dit een hoekwoning is, geniet je van een extra raampartij die zorgt voor een indrukwekkende hoeveelheid lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, en wat een pronkstuk is dit! De keuken (2020, Tulp Keukens) heeft een modern kookeiland met een geïntegreerde Bora-inductiekookplaat (inclusief afzuigsysteem), wat het koken niet alleen praktisch maar ook stijlvol maakt. Luxe apparatuur, subtiele designgrepen en een eigentijdse uitstraling maken het de ultieme plek om te genieten, koken én leven met vrienden of familie. Voor extra comfort zijn de radiator en de radiatorombouw in de keuken in augustus 2021 vernieuwd. Door de openslaande deur van de keuken stap je zó de verzorgde achtertuin in. Hier zijn hoogwaardige materialen gebruikt, zoals mooie bestrating en een houten berging. De overkapping zorgt ervoor dat je zowel in de schaduw als tijdens een regenbui van je buitenruimte geniet. De oostelijke ligging betekent daarnaast dat je 's ochtends heerlijk wakker kunt worden met je koffie in de zon! EERSTE VERDIEPING: RUIMTE MET LUXE DETAILS Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, die in 2022 volledig gerenoveerd zijn. Hier zijn strakke wanden en plafonds te bewonderen en het moderne PVC kliklaminaat (2023) zorgt voor een stijlvolle én slijtvaste vloer. De kamers zijn licht, ruim en hebben een rustige uitstraling dankzij de radiatorombouwen. De badkamer is het pareltje van deze verdieping. Met luxe tegels en modern sanitair, geleverd door Maxaro in 2021, straalt deze ruimte een spa-achtige ambiance uit. Hier vind je een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een design radiator die prachtig aansluit bij het moderne geheel. TWEEDE VERDIEPING: EXTRA BEHOEFTE AAN RUIMTE? HIER HEB JE HET! Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, een volwaardige woonlaag die nog eens twee lichte slaapkamers biedt. De kunststof kozijnen (2021) zorgen niet alleen voor duurzaamheid, maar ook voor uitstekende isolatie en een moderne afwerking. Beide kamers zijn slim ingedeeld en recent voorzien van strak PVC kliklaminaat (2025). Bovendien blijft het in de warme maanden heerlijk koel dankzij de airconditioning die in 2021 geplaatst is! De witgoedaansluitingen vind je in één van de kamers, handig weggewerkt. Hierdoor is de tweede verdieping multifunctioneel te gebruiken – een extra slaapkamer, thuiswerkplek of misschien wel een speelkamer? De keuze is aan jou. BUITENRUIMTE EN OMGEVING: GENIETEN VAN NATUUR EN GEMAK De tuin is zowel sfeervol als praktisch. Naast hoogwaardige bestrating en een houten berging heeft de vernieuwde overkapping (2022) deze buitenruimte echt áf gemaakt. Relaxen na een werkdag of ’s ochtends genieten van de rust? Hier vind je alle ruimte om tot jezelf te komen. En de ligging? Die is werkelijk uniek. De woning ligt vlakbij natuurgebied de Dongevallei, waar je kunt genieten van wandelingen, fietsen of gewoon een frisse neus halen. Ook het levendige Reeshofpark, winkelcentrum Heyhoef en diverse scholen, sportgelegenheden en treinstation Reeshof zijn slechts op een paar minuten afstand. Wat wil je nog meer? SAMENVATTING VAN HET WONINGCOMFORT Deze woning heeft het allemaal: Met zorg en hoogwaardige materialen gerenoveerd tussen 2020 en 2025. Energielabel A+ dankzij volledige isolatie, HR++ glas en 12 zonnepanelen (2021). Luxe keuken (Tulp, 2020), badkamer (Maxaro, 2021) en PVC vloeren (2023-2025). Volledig instapklaar: strak stucwerk, schilderwerk en moderne binnendeuren op iedere verdieping.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
3,07%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Inhalt
- 410 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 77 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vigiliusstraat 2
5046KE Tilburg
€ 525.000 k.k.
€ 4.375/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ringbaan-Oost 365
5014GH Tilburg
€ 409.000 k.k.
€ 3.098/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groeseindstraat 41
5014LT Tilburg
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oegstgeeststraat 271
5045TZ Tilburg
€ 420.000 k.k.
€ 3.443/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lindeplein 17
5038PK Tilburg
€ 495.000 k.k.
€ 4.267/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kapelmeesterlaan 23
5049NS Tilburg
€ 387.500 k.k.
€ 3.399/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kotterstraat 2 b
5017CX Tilburg
€ 535.000 k.k.
€ 4.385/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Henriette Ronnerstraat 90
5038KJ Tilburg
€ 665.000 k.k.
€ 5.236/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
