Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar by Marlies

Lindeplein 17

5038PK Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.267

Fotoalbum

Lindeplein 17 Tilburg
Bild 42

Beschreibung

Stel je voor: wakker worden aan een van de mooiste pleinen van Tilburg, een kop koffie in de ochtendzon, een wandeling naar de stad en thuiskomen in een sfeervolle jaren ’30-woning waar karakter en comfort perfect samenkomen. Welkom aan het Lindeplein 17. Deze karakteristieke jaren ’30-woning combineert het beste van twee werelden. Aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht over het groene en levendige Lindeplein, terwijl je aan de achterzijde beschikt over een uitzonderlijk grote en beschutte tuin waar rust, ruimte en privacy centraal staan. Een combinatie die binnen de populaire Bomenbuurt zelden voorkomt. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime woning schuil die door de jaren heen met zorg is onderhouden en gemoderniseerd. Met een sfeervolle woonkamer, lichte leefkeuken, luxe badkamer, multifunctionele tweede verdieping, negen zonnepanelen én energielabel C biedt deze woning een wooncomfort dat perfect aansluit bij de wensen van deze tijd. Hier hoef je niet te kiezen tussen karakter en comfort; je krijgt het allebei. Locatie Wie de Bomenbuurt kent, weet dat het Lindeplein een bijzondere plek inneemt. Het plein wordt omringd door karakteristieke jaren ’30-woningen, volwassen bomen en een prettige buurtsfeer die je tegenwoordig nog maar zelden vindt. Een mooi voorbeeld daarvan is de jaarlijkse Lindepleinmarkt, een geliefde traditie die de betrokkenheid van bewoners bij de buurt onderstreept. Wat deze locatie echter écht bijzonder maakt, is de combinatie van levendigheid en rust. Op loopafstand bevinden zich de binnenstad, het centraal station, het Spoorpark, het theater, 013 Poppodium, scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen. Na een middag winkelen, een avond op het terras of een bezoek aan een restaurant wandel je binnen enkele minuten terug naar huis. Hier woon je midden in de stad, zonder het gevoel te hebben midden in de stad te wonen. Je kunt genieten van de levendigheid van het plein en het contact met buurtgenoten, maar je hebt tegelijkertijd de mogelijkheid om je volledig terug te trekken in de rust en privacy van je eigen woning en tuin. Juist die vrijheid om te kiezen maakt deze woning aan het Lindeplein zo bijzonder. Indeling Begane grond Zodra je binnenkomt, merk je dat deze woning met liefde is onderhouden en gemoderniseerd. De hal geeft toegang tot een stijlvol uitgevoerd toilet met moderne afwerking. Achter een slim weggewerkt luik bevindt zich bovendien de vernieuwde groepenkast. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de gashaard extra warmte en sfeer toevoegt. De laminaatvloer met elektrische vloerverwarming zorgt voor comfortabel woonplezier tijdens koude dagen. Het moderne spanplafond met ingebouwde spotverlichting maakt het geheel compleet en geeft de ruimte een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De keuken vormt zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. De opstelling aan beide zijden biedt volop werk- en bergruimte en is afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort dankzij de aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, extra oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de prachtige lichtstraat die perfect aansluit bij het karakter van de woning. De combinatie van zichtbare balken, een speelse schuine kapconstructie en grote glasoppervlakken zorgt voor een zee aan daglicht en een bijzonder ruimtelijk effect. Hierdoor ontstaat een lichte en uitnodigende leefkeuken waar kokkerellen, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De dakramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens die op warme dagen bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede toilet en een doucheruimte, wat extra comfort biedt voor gezinnen, sporters of gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt direct op hoeveel ruimte hier aanwezig is. De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het Lindeplein. Dankzij de royale afmetingen en de grote vaste hoekkast beschikt deze kamer over uitzonderlijk veel bergruimte en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer die uitkijkt over de groene tuin en zich perfect leent als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De luxe badkamer voelt als een privé wellnessruimte. Na een lange werkdag geniet je hier van een ontspannen bad of een uitgebreide douche. Daarnaast beschikt de badkamer over een modern wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. De ingebouwde televisie en geluidsinstallatie zorgen voor extra comfort en maken het wellnessgevoel compleet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar misschien wel de grootste verrassing van het huis: de royale tweede verdieping. Deze open ruimte biedt talloze mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een thuiswerkplek, hobbyruimte, fitnessruimte of extra slaapkamer: hier kan het allemaal. De dakkapel aan de voorzijde en de grote dakramen aan de achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel, de aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en het centrale datapunt van het thuisnetwerk. Een verdieping die moeiteloos meegroeit met jouw woonwensen, nu én in de toekomst. Tuin En dan de tuin... Waar veel stadstuinen ophouden, begint het hier pas echt interessant te worden. Dankzij het extra perceel beschikt deze woning over een uitzonderlijk grote achtertuin die binnen de Bomenbuurt werkelijk uniek te noemen is. Niet alleen de omvang is bijzonder, maar ook de mate van privacy. Terwijl je aan de voorzijde uitkijkt over een levendig stadsplein, geniet je hier aan de achterzijde van rust, groen en beschutting. Of je nu droomt van lange zomeravonden met vrienden, spelende kinderen, een moestuin, meerdere terrassen of gewoon een rustige plek om te ontspannen; hier is de ruimte om het waar te maken. Achter in de tuin staat bovendien een prachtig bijgebouw met vegetatiedak. Niet alleen een fraaie toevoeging aan het geheel, maar ook een veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden als berging, hobbyruimte of werkplek aan huis. Een tuin die je moet ervaren om de omvang én de privacy echt te begrijpen. Bijzonderheden • Vrij uitzicht over het groene Lindeplein in de geliefde Bomenbuurt • Op loopafstand van de binnenstad, het station en het Spoorpark • Uitzonderlijk grote achtertuin met veel privacy • Voorzien van 9 zonnepanelen (2024) • Energielabel C • Luxe badkamer met bubbelbad, ruime douche, vloerverwarming, televisie en geluidsinstallatie • Royale tweede verdieping met dakkapel en dakramen • Hoog afwerkingsniveau • Karakteristieke jaren ’30-woning met slimme woonvoorzieningen, waaronder Honeywell Evohome-zoneregeling, elektrische rolgordijnen en screens, programmeerbare verlichting en uitgebreid thuisnetwerk Tot slot Lindeplein 17 is zo'n huis dat je blijft verrassen. Achter de karakteristieke jaren ’30-gevel gaat een woning schuil die veel meer ruimte biedt dan je aan de buitenzijde zou vermoeden. Maar wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is de combinatie die maar zelden wordt gevonden: wonen aan een van de mooiste pleinen van Tilburg, met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van ruimte, rust, privacy en een uitzonderlijk grote tuin. Een woning die niet alleen bekeken moet worden, maar vooral beleefd. Misschien wordt dit wel de plek waar jouw volgende hoofdstuk begint.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,26%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.