Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar by Marlies

Lindeplein 17

5038PK Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.267

Galerie de photos

Lindeplein 17 Tilburg
Photo 42

Description

Stel je voor: wakker worden aan een van de mooiste pleinen van Tilburg, een kop koffie in de ochtendzon, een wandeling naar de stad en thuiskomen in een sfeervolle jaren ’30-woning waar karakter en comfort perfect samenkomen. Welkom aan het Lindeplein 17. Deze karakteristieke jaren ’30-woning combineert het beste van twee werelden. Aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht over het groene en levendige Lindeplein, terwijl je aan de achterzijde beschikt over een uitzonderlijk grote en beschutte tuin waar rust, ruimte en privacy centraal staan. Een combinatie die binnen de populaire Bomenbuurt zelden voorkomt. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime woning schuil die door de jaren heen met zorg is onderhouden en gemoderniseerd. Met een sfeervolle woonkamer, lichte leefkeuken, luxe badkamer, multifunctionele tweede verdieping, negen zonnepanelen én energielabel C biedt deze woning een wooncomfort dat perfect aansluit bij de wensen van deze tijd. Hier hoef je niet te kiezen tussen karakter en comfort; je krijgt het allebei. Locatie Wie de Bomenbuurt kent, weet dat het Lindeplein een bijzondere plek inneemt. Het plein wordt omringd door karakteristieke jaren ’30-woningen, volwassen bomen en een prettige buurtsfeer die je tegenwoordig nog maar zelden vindt. Een mooi voorbeeld daarvan is de jaarlijkse Lindepleinmarkt, een geliefde traditie die de betrokkenheid van bewoners bij de buurt onderstreept. Wat deze locatie echter écht bijzonder maakt, is de combinatie van levendigheid en rust. Op loopafstand bevinden zich de binnenstad, het centraal station, het Spoorpark, het theater, 013 Poppodium, scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen. Na een middag winkelen, een avond op het terras of een bezoek aan een restaurant wandel je binnen enkele minuten terug naar huis. Hier woon je midden in de stad, zonder het gevoel te hebben midden in de stad te wonen. Je kunt genieten van de levendigheid van het plein en het contact met buurtgenoten, maar je hebt tegelijkertijd de mogelijkheid om je volledig terug te trekken in de rust en privacy van je eigen woning en tuin. Juist die vrijheid om te kiezen maakt deze woning aan het Lindeplein zo bijzonder. Indeling Begane grond Zodra je binnenkomt, merk je dat deze woning met liefde is onderhouden en gemoderniseerd. De hal geeft toegang tot een stijlvol uitgevoerd toilet met moderne afwerking. Achter een slim weggewerkt luik bevindt zich bovendien de vernieuwde groepenkast. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de gashaard extra warmte en sfeer toevoegt. De laminaatvloer met elektrische vloerverwarming zorgt voor comfortabel woonplezier tijdens koude dagen. Het moderne spanplafond met ingebouwde spotverlichting maakt het geheel compleet en geeft de ruimte een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De keuken vormt zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. De opstelling aan beide zijden biedt volop werk- en bergruimte en is afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort dankzij de aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, extra oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de prachtige lichtstraat die perfect aansluit bij het karakter van de woning. De combinatie van zichtbare balken, een speelse schuine kapconstructie en grote glasoppervlakken zorgt voor een zee aan daglicht en een bijzonder ruimtelijk effect. Hierdoor ontstaat een lichte en uitnodigende leefkeuken waar kokkerellen, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De dakramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens die op warme dagen bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede toilet en een doucheruimte, wat extra comfort biedt voor gezinnen, sporters of gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt direct op hoeveel ruimte hier aanwezig is. De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het Lindeplein. Dankzij de royale afmetingen en de grote vaste hoekkast beschikt deze kamer over uitzonderlijk veel bergruimte en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer die uitkijkt over de groene tuin en zich perfect leent als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De luxe badkamer voelt als een privé wellnessruimte. Na een lange werkdag geniet je hier van een ontspannen bad of een uitgebreide douche. Daarnaast beschikt de badkamer over een modern wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. De ingebouwde televisie en geluidsinstallatie zorgen voor extra comfort en maken het wellnessgevoel compleet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar misschien wel de grootste verrassing van het huis: de royale tweede verdieping. Deze open ruimte biedt talloze mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een thuiswerkplek, hobbyruimte, fitnessruimte of extra slaapkamer: hier kan het allemaal. De dakkapel aan de voorzijde en de grote dakramen aan de achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel, de aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en het centrale datapunt van het thuisnetwerk. Een verdieping die moeiteloos meegroeit met jouw woonwensen, nu én in de toekomst. Tuin En dan de tuin... Waar veel stadstuinen ophouden, begint het hier pas echt interessant te worden. Dankzij het extra perceel beschikt deze woning over een uitzonderlijk grote achtertuin die binnen de Bomenbuurt werkelijk uniek te noemen is. Niet alleen de omvang is bijzonder, maar ook de mate van privacy. Terwijl je aan de voorzijde uitkijkt over een levendig stadsplein, geniet je hier aan de achterzijde van rust, groen en beschutting. Of je nu droomt van lange zomeravonden met vrienden, spelende kinderen, een moestuin, meerdere terrassen of gewoon een rustige plek om te ontspannen; hier is de ruimte om het waar te maken. Achter in de tuin staat bovendien een prachtig bijgebouw met vegetatiedak. Niet alleen een fraaie toevoeging aan het geheel, maar ook een veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden als berging, hobbyruimte of werkplek aan huis. Een tuin die je moet ervaren om de omvang én de privacy echt te begrijpen. Bijzonderheden • Vrij uitzicht over het groene Lindeplein in de geliefde Bomenbuurt • Op loopafstand van de binnenstad, het station en het Spoorpark • Uitzonderlijk grote achtertuin met veel privacy • Voorzien van 9 zonnepanelen (2024) • Energielabel C • Luxe badkamer met bubbelbad, ruime douche, vloerverwarming, televisie en geluidsinstallatie • Royale tweede verdieping met dakkapel en dakramen • Hoog afwerkingsniveau • Karakteristieke jaren ’30-woning met slimme woonvoorzieningen, waaronder Honeywell Evohome-zoneregeling, elektrische rolgordijnen en screens, programmeerbare verlichting en uitgebreid thuisnetwerk Tot slot Lindeplein 17 is zo'n huis dat je blijft verrassen. Achter de karakteristieke jaren ’30-gevel gaat een woning schuil die veel meer ruimte biedt dan je aan de buitenzijde zou vermoeden. Maar wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is de combinatie die maar zelden wordt gevonden: wonen aan een van de mooiste pleinen van Tilburg, met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van ruimte, rust, privacy en een uitzonderlijk grote tuin. Een woning die niet alleen bekeken moet worden, maar vooral beleefd. Misschien wordt dit wel de plek waar jouw volgende hoofdstuk begint.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,26%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.