Aller directement au contenu
Logo de Buro Kuiten B.V.

Vigiliusstraat 2

5046KE Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Vigiliusstraat 2 Tilburg
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen in Tilburg? Aan de Vigiliusstraat 2 staat deze karaktervolle hoekwoning uit 1932 die dit jaar (2026) volledig is verbouwd en vernieuwd. Denk aan een nieuwe keuken, nieuw sanitair, nieuwe vloeren, strak stucwerk, vernieuwde elektra, vernieuwd leidingwerk en een frisse, moderne afwerking. Hier hoef je alleen nog maar te verhuizen. De woning combineert de charme van een jaren ’30 woning met het comfort van nu. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en praktische indeling is er sprake van veel lichtinval en een prettige ruimtelijke beleving. De woning beschikt over een royale woonkamer, moderne open keuken, luxe sanitair, meerdere slaapkamers, een ruime tweede verdieping en een onderhoudsvriendelijke en nieuw aangelegde stadstuin met garage/berging. Met een woonoppervlakte van circa 120 m², een perceel van 120 m² en een inhoud van 444 m³ biedt deze woning verrassend veel ruimte op een centrale locatie in Tilburg. Locatie De woning ligt in de wijk Groeseind-Hoefstraat, een centraal gelegen Tilburgse woonwijk met een prettige mix van karaktervolle woningen, vernieuwde woonstraten en veel voorzieningen dichtbij. De wijk is de afgelopen jaren sterk veranderd en ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving met zowel bestaande bouw als vernieuwde woonbuurten. Vanaf de Vigiliusstraat woon je op korte afstand van het centrum van Tilburg, de Spoorzone, het TextielMuseum en diverse dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het NS-station Tilburg is goed bereikbaar; volgens OV-informatie liggen haltes zoals Textielmuseum en Wagenaarstraat op loopafstand en is station Tilburg op circa 24 minuten lopen gelegen. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto gunstig. Via de omliggende wegen rijd je snel richting de Ringbanen en de uitvalswegen richting onder andere Breda, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Waalwijk. Een fijne locatie voor wie centraal wil wonen met stadse voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. Door de hoekligging en de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De woonkamer is strak afgewerkt met nieuwe vloeren, glad stucwerk, inbouwspots en een frisse moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne, rustige kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik. Aansluitend aan de keuken bevinden zich het toilet, praktische bergruimte en toegang tot de achterzijde van de woning. Ook op de begane grond is alles vernieuwd en strak afgewerkt, waardoor de woning direct een verzorgde en instapklare indruk geeft. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn licht, strak afgewerkt en voorzien van nieuwe vloerafwerking, gestucte wanden en kunststof kozijnen uitgerust met elektrisch te bedienen rolluiken. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De rustige kleurstelling, het moderne tegelwerk en de verzorgde afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze open verdieping biedt volop mogelijkheden en is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Door de dakkapellen en ramen is er veel lichtinval en voelt de ruimte prettig aan. Buitenruimte: Aan de achterzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke stadstuin. Deze buitenruimte is verzorgd en volledig nieuw aangelegd en biedt plaats voor een fijne zitplek. Daarnaast is er een praktische garage/berging aanwezig, ideaal voor fietsen, opslag, hobbyruimte of het stallen van spullen. De buitenruimte is bereikbaar via de woning en via de achterzijde. Bijzonderheden: - Karaktervolle hoekwoning uit 1932; - Dit jaar volledig verbouwd en vernieuwd, tevens voorzien van warmtepomp; - Instapklaar woonhuis met moderne afwerking; - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur; - Nieuw sanitair; - Nieuwe vloeren en strak stucwerk; - Vernieuwde elektra en vernieuwd leidingwerk; - Kunststof kozijnen aanwezig; - Lichte woonkamer door hoekligging en grote raampartijen; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale tweede verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer of werkruimte; - Onderhoudsvriendelijke buitenruimte; - Praktische garage/berging aanwezig; - Centrale ligging in Tilburg nabij centrum, Spoorzone, voorzieningen en openbaar vervoer. Een volledig vernieuwde en instapklare hoekwoning op een centrale locatie in Tilburg. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Vigiliusstraat 2. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,26%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
444 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.