Ir directamente al contenido
Logotipo de Buro Kuiten B.V.

Vigiliusstraat 2

5046KE Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Vigiliusstraat 2 Tilburg
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen in Tilburg? Aan de Vigiliusstraat 2 staat deze karaktervolle hoekwoning uit 1932 die dit jaar (2026) volledig is verbouwd en vernieuwd. Denk aan een nieuwe keuken, nieuw sanitair, nieuwe vloeren, strak stucwerk, vernieuwde elektra, vernieuwd leidingwerk en een frisse, moderne afwerking. Hier hoef je alleen nog maar te verhuizen. De woning combineert de charme van een jaren ’30 woning met het comfort van nu. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en praktische indeling is er sprake van veel lichtinval en een prettige ruimtelijke beleving. De woning beschikt over een royale woonkamer, moderne open keuken, luxe sanitair, meerdere slaapkamers, een ruime tweede verdieping en een onderhoudsvriendelijke en nieuw aangelegde stadstuin met garage/berging. Met een woonoppervlakte van circa 120 m², een perceel van 120 m² en een inhoud van 444 m³ biedt deze woning verrassend veel ruimte op een centrale locatie in Tilburg. Locatie De woning ligt in de wijk Groeseind-Hoefstraat, een centraal gelegen Tilburgse woonwijk met een prettige mix van karaktervolle woningen, vernieuwde woonstraten en veel voorzieningen dichtbij. De wijk is de afgelopen jaren sterk veranderd en ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving met zowel bestaande bouw als vernieuwde woonbuurten. Vanaf de Vigiliusstraat woon je op korte afstand van het centrum van Tilburg, de Spoorzone, het TextielMuseum en diverse dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het NS-station Tilburg is goed bereikbaar; volgens OV-informatie liggen haltes zoals Textielmuseum en Wagenaarstraat op loopafstand en is station Tilburg op circa 24 minuten lopen gelegen. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto gunstig. Via de omliggende wegen rijd je snel richting de Ringbanen en de uitvalswegen richting onder andere Breda, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Waalwijk. Een fijne locatie voor wie centraal wil wonen met stadse voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. Door de hoekligging en de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De woonkamer is strak afgewerkt met nieuwe vloeren, glad stucwerk, inbouwspots en een frisse moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne, rustige kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik. Aansluitend aan de keuken bevinden zich het toilet, praktische bergruimte en toegang tot de achterzijde van de woning. Ook op de begane grond is alles vernieuwd en strak afgewerkt, waardoor de woning direct een verzorgde en instapklare indruk geeft. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn licht, strak afgewerkt en voorzien van nieuwe vloerafwerking, gestucte wanden en kunststof kozijnen uitgerust met elektrisch te bedienen rolluiken. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De rustige kleurstelling, het moderne tegelwerk en de verzorgde afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze open verdieping biedt volop mogelijkheden en is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Door de dakkapellen en ramen is er veel lichtinval en voelt de ruimte prettig aan. Buitenruimte: Aan de achterzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke stadstuin. Deze buitenruimte is verzorgd en volledig nieuw aangelegd en biedt plaats voor een fijne zitplek. Daarnaast is er een praktische garage/berging aanwezig, ideaal voor fietsen, opslag, hobbyruimte of het stallen van spullen. De buitenruimte is bereikbaar via de woning en via de achterzijde. Bijzonderheden: - Karaktervolle hoekwoning uit 1932; - Dit jaar volledig verbouwd en vernieuwd, tevens voorzien van warmtepomp; - Instapklaar woonhuis met moderne afwerking; - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur; - Nieuw sanitair; - Nieuwe vloeren en strak stucwerk; - Vernieuwde elektra en vernieuwd leidingwerk; - Kunststof kozijnen aanwezig; - Lichte woonkamer door hoekligging en grote raampartijen; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale tweede verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer of werkruimte; - Onderhoudsvriendelijke buitenruimte; - Praktische garage/berging aanwezig; - Centrale ligging in Tilburg nabij centrum, Spoorzone, voorzieningen en openbaar vervoer. Een volledig vernieuwde en instapklare hoekwoning op een centrale locatie in Tilburg. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Vigiliusstraat 2. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,26%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
444 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.