Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Ommenstraat 72
5045TP Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 3.879
Galería de fotos
Descripción
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WONEN IN DE REESHOF, VLAKBIJ DE DONGEVALLEI Ben je op zoek naar dat ene huis dat écht alles heeft? Van een uitstekende ligging in een groene, kindvriendelijke buurt tot een woning die is gerenoveerd met enkel hoogwaardige materialen? Stop met zoeken, want deze moderne gezinswoning in de gewilde Reeshof gaat jou verrassen. Met 4 slaapkamers, een energielabel A+, een luxe keuken en badkamer én een tuin waarin ontspanning centraal staat, is dit dé ideale plek voor jonge gezinnen, stellen of iedereen die net dat beetje meer zoekt. Oh, en wist je dat deze woning volledig is gerenoveerd met duurzame en premium materialen? Je koffers kunnen direct mee! WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? * Hoogwaardige renovaties en materialen: Denk aan een eikenhouten vloer, strak stucwerk, HR++ glas en moderne Austria binnendeuren op álle verdiepingen. * Volledige isolatie en zonnepanelen: Energiebewust wonen met een recent vernieuwd dak én 12 zonnepanelen. * Toplocatie: Gelegen vlakbij de Dongevallei, sportfaciliteiten, het Reeshofpark, winkelcentrum Heyhoef en scholen. * Luxe keuken & badkamer: Een kookeiland met Bora-kookplaat, modern sanitair en een badkamer die voelt als een privésuite. * Vier slaapkamers: Ideaal voor gezinnen en iedereen die net dat beetje extra ruimte zoekt. * Indrukwekkende lijst aan vernieuwingen: Van perfect stucwerk en kliklaminaat tot nieuwe kozijnen, airconditioning en diverse maatwerkdetails. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING: DE PERFECTE WONING MET HOGE KWALITEIT Deze woning is veel meer dan een dak boven je hoofd. Elk detail, van de gebruikte materialen tot de gekozen afwerking, straalt kwaliteit uit – en dat voel je zodra je binnenkomt. EEN GASTVRIJE ONTVANGST: DE BEGANE GROND Bij binnenkomst word je direct verrast door de hoogwaardige uitstraling van deze woning. De entree is voorzien van een luxe afgewerkt toilet (2021, Baderie Peeters) met modern sanitair en een designafwerking. Hier tref je ook een volledig vernieuwde meterkast met een moderne groepenkast en 3-fase aansluiting. Doorlopen naar de woonkamer voelt als een warm welkom. De eikenhouten vloer (geplaatst 2020 door CIBO Vloeren) geeft een elegante uitstraling en past perfect bij de strakke wanden en plafonds, die in 2020 stijlvol gestuukt. Omdat dit een hoekwoning is, geniet je van een extra raampartij die zorgt voor een indrukwekkende hoeveelheid lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, en wat een pronkstuk is dit! De keuken (2020, Tulp Keukens) heeft een modern kookeiland met een geïntegreerde Bora-inductiekookplaat (inclusief afzuigsysteem), wat het koken niet alleen praktisch maar ook stijlvol maakt. Luxe apparatuur, subtiele designgrepen en een eigentijdse uitstraling maken het de ultieme plek om te genieten, koken én leven met vrienden of familie. Voor extra comfort zijn de radiator en de radiatorombouw in de keuken in augustus 2021 vernieuwd. Door de openslaande deur van de keuken stap je zó de verzorgde achtertuin in. Hier zijn hoogwaardige materialen gebruikt, zoals mooie bestrating en een houten berging. De overkapping zorgt ervoor dat je zowel in de schaduw als tijdens een regenbui van je buitenruimte geniet. De oostelijke ligging betekent daarnaast dat je 's ochtends heerlijk wakker kunt worden met je koffie in de zon! EERSTE VERDIEPING: RUIMTE MET LUXE DETAILS Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, die in 2022 volledig gerenoveerd zijn. Hier zijn strakke wanden en plafonds te bewonderen en het moderne PVC kliklaminaat (2023) zorgt voor een stijlvolle én slijtvaste vloer. De kamers zijn licht, ruim en hebben een rustige uitstraling dankzij de radiatorombouwen. De badkamer is het pareltje van deze verdieping. Met luxe tegels en modern sanitair, geleverd door Maxaro in 2021, straalt deze ruimte een spa-achtige ambiance uit. Hier vind je een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een design radiator die prachtig aansluit bij het moderne geheel. TWEEDE VERDIEPING: EXTRA BEHOEFTE AAN RUIMTE? HIER HEB JE HET! Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, een volwaardige woonlaag die nog eens twee lichte slaapkamers biedt. De kunststof kozijnen (2021) zorgen niet alleen voor duurzaamheid, maar ook voor uitstekende isolatie en een moderne afwerking. Beide kamers zijn slim ingedeeld en recent voorzien van strak PVC kliklaminaat (2025). Bovendien blijft het in de warme maanden heerlijk koel dankzij de airconditioning die in 2021 geplaatst is! De witgoedaansluitingen vind je in één van de kamers, handig weggewerkt. Hierdoor is de tweede verdieping multifunctioneel te gebruiken – een extra slaapkamer, thuiswerkplek of misschien wel een speelkamer? De keuze is aan jou. BUITENRUIMTE EN OMGEVING: GENIETEN VAN NATUUR EN GEMAK De tuin is zowel sfeervol als praktisch. Naast hoogwaardige bestrating en een houten berging heeft de vernieuwde overkapping (2022) deze buitenruimte echt áf gemaakt. Relaxen na een werkdag of ’s ochtends genieten van de rust? Hier vind je alle ruimte om tot jezelf te komen. En de ligging? Die is werkelijk uniek. De woning ligt vlakbij natuurgebied de Dongevallei, waar je kunt genieten van wandelingen, fietsen of gewoon een frisse neus halen. Ook het levendige Reeshofpark, winkelcentrum Heyhoef en diverse scholen, sportgelegenheden en treinstation Reeshof zijn slechts op een paar minuten afstand. Wat wil je nog meer? SAMENVATTING VAN HET WONINGCOMFORT Deze woning heeft het allemaal: Met zorg en hoogwaardige materialen gerenoveerd tussen 2020 en 2025. Energielabel A+ dankzij volledige isolatie, HR++ glas en 12 zonnepanelen (2021). Luxe keuken (Tulp, 2020), badkamer (Maxaro, 2021) en PVC vloeren (2023-2025). Volledig instapklaar: strak stucwerk, schilderwerk en moderne binnendeuren op iedere verdieping.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
3,07%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Contenido
- 410 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 13 m²
- Área del jardín trasero
- 77 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1995
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vigiliusstraat 2
5046KE Tilburg
€ 525.000 k.k.
€ 4.375/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 365
5014GH Tilburg
€ 409.000 k.k.
€ 3.098/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 176 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Groeseindstraat 41
5014LT Tilburg
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oegstgeeststraat 271
5045TZ Tilburg
€ 420.000 k.k.
€ 3.443/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lindeplein 17
5038PK Tilburg
€ 495.000 k.k.
€ 4.267/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 172 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kapelmeesterlaan 23
5049NS Tilburg
€ 387.500 k.k.
€ 3.399/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kotterstraat 2 b
5017CX Tilburg
€ 535.000 k.k.
€ 4.385/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Henriette Ronnerstraat 90
5038KJ Tilburg
€ 665.000 k.k.
€ 5.236/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
