Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Groeseindstraat 41

5014LT Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.864

Galería de fotos

Groeseindstraat 41 Tilburg
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groeseindstraat 41 – Karakter, comfort en volop potentie op een toplocatie Sommige woningen hebben direct dat gevoel. Zodra je binnenstapt weet je: dit is bijzonder. Groeseindstraat 41 is zo’n woning. Achter de karakteristieke gevel uit 1925 gaat een sfeervol en verrassend ruim woonhuis schuil dat de afgelopen jaren vrijwel volledig is gemoderniseerd, met veel respect voor de originele details die deze woning juist zo uniek maken. Denk aan een prachtige granitovloer, glas-in-loodramen, hoge plafonds, paneeldeuren en balkenconstructies. Gecombineerd met de uitgevoerde renovaties ontstaat hier een perfecte balans tussen de charme van vroeger en het wooncomfort van nu. Sinds de aankoop in 2019 is de woning met veel zorg en oog voor kwaliteit aangepakt. Het oorspronkelijke renovatieplan is echter nog niet volledig afgerond, waardoor een aantal werkzaamheden nog uitgevoerd dient te worden. Juist daarin schuilt een unieke kans: een groot deel van het werk is al gedaan, terwijl je de laatste afwerking nog geheel naar eigen smaak kunt invullen. Wonen in het populaire Groeseind De wijk Groeseind heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving waar karakter en vernieuwing hand in hand gaan. Hier woon je op korte afstand van de Spoorzone, het Centraal Station en de binnenstad. Voor dagelijkse boodschappen liggen de winkels van het Besterdplein letterlijk om de hoek en via de Ringbanen bereik je eenvoudig Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling Begane grond Via de statige entree betreed je de royale ontvangsthal, waar de authentieke granitovloer direct de toon zet. Vanuit de hal zijn de vernieuwde meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer en keuken bereikbaar. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht. Een fraaie visgraat parketvloer, sierbalkenplafond en diverse maatwerkkasten zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eveneens royale keuken, voorzien van twee werkbladen, diverse inbouwapparatuur en een praktische trapkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en het achterportaal met de opstelling van de Nefit cv-ketel (2021). Aansluitend bevindt zich de voormalige badkamer. Deze ruimte dient nog verder afgewerkt te worden en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bijkeuken/werkruimte en de toiletruimte. Eerste verdieping De fraaie bordestrap brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een berg-/wasruimte en de badkamer. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als royale walk-in closet. De luxe badkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en volop praktische bergruimte biedt. Buitenruimte De royale achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt gedurende de dag een prettige afwisseling van zon en schaduw. De tuin vormt nog een prachtige mogelijkheid voor de nieuwe eigenaar om het geheel naar eigen wens in te richten. Daarnaast beschikt de woning over een berging én een eigen afgesloten achterom aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden • Sfeervolle jaren ’20 woning met veel authentieke elementen. • De afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. • Authentieke details zoals granitovloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds behouden gebleven. • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing. • Hoofddak en wanden van de eerste verdieping na-geïsoleerd. • Verwarmingsleidingen van woonkamer en eerste verdieping vernieuwd. • Volledig vernieuwde elektrische installatie (11 groepen). • UTP-aansluitingen (CAT 6A) en coax aanwezig in slaapkamers, woonkamer, bijkeuken en zolder. • Energielabel G (afgegeven vóór de diverse uitgevoerde isolatiemaatregelen). • Rekening houden met verdere afwerking van onder meer de bijkeuken/toiletruimte, tuin en schilderwerk. • Parkeren via vergunningensysteem. • Oplevering in overleg. Een woning met karakter, sfeer én toekomstmogelijkheden. Ben jij op zoek naar een bijna volledig gemoderniseerde woning waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke uitstraling van Groeseindstraat 41. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,07%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
523 m³
Otra zona interior
30 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.