Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Sibeliusstraat 103

5011JH Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.769

Photo Gallery

Sibeliusstraat 103 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wil jij heerlijk vertoeven in een woning waar rust en ruimte moeiteloos samenkomen? Dan is dit je kans! De woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin met berging, 16 zonnepanelen (2023) en een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Omgeving Het huis vind je in Heikant Noord-Oost; een leuke en rustige buurt in Tilburg-Noord. De wijk kenmerkt zich door de groene omgeving (recht tegenover je) en de gunstige locatie ten opzichte van diverse winkels en uitvalswegen. Zo fiets je in een kwartiertje naar het bruisende stadshart, met al haar winkel- en horecagelegenheden, maar liggen tevens de natuur van de Loonse en Drunense duinen en de Efteling op een vergelijkebare afstand gelegen. Dat maakt deze wijk voor zowel natuur- als stadsmensen een uitstekende locatie. Voor alle dagelijkse benodigdheden, het vernieuwde winkelcentrum, de weekmarkt, sportcentrum Drieburcht met haar zwembad en andere sportvoorzieningen kan je op het nabijgelegen Wagnerplein terecht. Mocht je onverhoopt een keer de stad uit moeten, dan zit je binnen 5 minuten met de auto op de uitvalswegen. Klinkt dat goed, of klinkt dat goed? Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de nette hal met de meterkast en de toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Deze riante leefruimte zal namelijk ongetwijfeld een lach op je gezicht toveren. Door de rechthoekige vorm en de oppervlakte kan je hier gemakkelijk een apart zit- en eetgedeelte creëren. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor een lichte en uitnodigende living ontstaat. De keuken komt in een huiselijke look en feel in wandopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast én meer dan genoeg werk- en bergruimte. Ook beschik je hier over een bar, waar jouw favoriete personen gezellig een wijntje met je kunnen drinken terwijl jij de sterren van de hemel kookt. Eerste verdieping Middels de trap in de leefruimte kom je terecht op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. De grootste twee slaapkamers liggen samen over de volledige lengte aan de linkerzijde en beschikken beide over alle elementen om heerlijke bedrooms te vormen. Meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels en aangenaam veel lichtinval; de kamers hebben het allemaal. De overige, kleinere slaapkamer overigens net zo. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, gezien er boven nog twee kamers zijn, dan zijn de ruimtes op deze verdieping bijvoorbeeld ook uitermate geschikt om in te zetten als studeer- of logeerkamer. Of droomde je altijd al van een inloopkast? Aan de voorzijde ontdek je tevens de ruime badkamer. De keurige afwerkingen in neutrale kleuren zorgen hier, samen met het ligbad met douche, dat je de dag hier rustig begint of ontspannen afsluit. De ruimte is tevens uitgerust met een wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping Wanneer je de vaste trap naar de tweede verdieping oploopt, kom je terecht op de ruime zolderverdieping. Wat jij straks met de grote vierde en vijfde slaapkamer op deze verdieping gaat doen, is wederom vrij in te vullen. Een kleine tip van ons: de ruime kamer aan de achterzijde is ideaal om in te zetten als master bedroom mede gezien het grote dakkapel. Heel sfeervol! Deze verdieping maakt de woning bijzonder flexibel en biedt volop ruimte voor grotere gezinnen of voor wie thuis werkt. Wat wil je nog meer? Tuin Precies: een zonnige tuin. Die komt dan ook in de vorm van een fijne, ruimtelijke en onderhoudsvriendelijke buitenruimte achter het huis. Er is plek voor een mooie loungehoek in de zon, een grote buitentafel en meer dan genoeg speelruimte. Achter in de tuin staat een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Deze is tevens via de brandgang bereikbaar. Laat die zomermaanden maar komen; jij bent er klaar voor! Bijzonderheden: • Verrassend ruim wonen in Tilburg; • Vlakbij de stad en de natuur; • Ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers; • Nette indeling met veel leefruimte; • Ruime en lichte woonkamer; • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Diepe en onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met berging; • Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; • Energielabel B; • HR cv-ketel (2024), twee airco’s (2024) en 16 zonnepanelen (2023); • Alle nodige voorzieningen om de hoek; • Pak jij deze kans?

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
137 m²
Content
393 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5011

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.