Jump to content
Logo of Alstede van Mierlo Makelaardij

Slikkenburghof 10

5035JK Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 3.821

Photo Gallery

Slikkenburghof 10 Tilburg
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Aan een rustig en verkeersluw hofje, gelegen aan de Slikkenburghof, bieden wij deze royale en uitstekend gemoderniseerde gezinswoning aan. Een instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Dankzij de volledige isolatie, zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en energiezuinige luchtverwarming beschikt de woning over een uitstekend energielabel A++. Bij binnenkomst valt direct de royale en speelse living op, uitgevoerd met een prachtige vide die zorgt voor een ruimtelijk en licht karakter. De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning; een heerlijke plek om uitgebreid te koken, tafelen en samen te komen. Aangrenzend bevindt zich een extra multifunctionele ruimte, ideaal als speelkamer, werkruimte of tv-kamer. De woning biedt volop leefruimte met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en diverse praktische bergruimtes. De afwerking is modern en strak, met hoogwaardige materialen, stijlvolle wand- en plafondafwerking en een eigentijdse uitstraling door de gehele woning. Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin biedt veel privacy en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging. Dankzij de meerdere poorten is de tuin praktisch toegankelijk. De sfeervolle overkapping met bar vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te ontspannen en gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning is bovendien bijzonder doordacht ontworpen, met onder andere een extra berging aan de voorzijde voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en complete woning op een rustige locatie, perfect geschikt voor grote gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel en toekomstbestendig wonen. Begane grond: Bij aankomst in het rustige hofje aan de Slikkenburghof ervaart u direct de prettige en gemoedelijke woonomgeving. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een groen speelveldje met onder meer een tafeltennistafel en een bankje; een gezellig en uitnodigend straatbeeld waar jong en oud elkaar ontmoeten. De woning zelf maakt direct indruk door haar imposante uitstraling en royale opzet. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s én een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bij binnenkomst in de hal wordt meteen duidelijk dat de woning met veel smaak en oog voor detail is gemoderniseerd. De stijlvolle afwerking geeft direct een voorproefje van het hoge afwerkingsniveau dat u in de rest van de woning mag verwachten. De hal beschikt over een garderoberuimte, trapopgang, een ingenieus ingebouwde vaste kast, een uitgebreide meterkast en een modern uitgevoerde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale leefruimte, waar ruimte, licht en luxe op fraaie wijze samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de exclusieve woonkeuken; een echte eyecatcher en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en luxe apparatuur. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een wijnkoeler, een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, oven, spoelbak en extra hoge kastenwanden met een geïntegreerde koelkast en vriezer voorzien van een modern touch-open systeem. Daarnaast beschikt de keuken over volop praktische bergruimte middels brede laden en is er een sfeervol koffiecorner gecreëerd. Het stijlvolle keukenblad loopt naadloos over in het eetgedeelte, waar ruimte is voor zowel stoelen als een vaste bank. Hierdoor ontstaat een prachtig samenhangend geheel en vormt deze leefkeuken dé centrale plek van de woning om uitgebreid te koken, te dineren en gezellig samen te zijn. Vanuit de leefkeuken loopt u door naar het sfeervolle zitgedeelte van de woonkamer, waar direct de indrukwekkende hoogte en ruimtelijkheid opvallen. De vide zorgt voor een prachtig open karakter en laat het daglicht op fraaie wijze binnenstromen. De stijlvolle haard vormt hierbij een echte eyecatcher en brengt extra sfeer in het geheel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de fraaie overkapping, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om vrijwel het gehele jaar door te genieten van het buitenleven. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra multifunctionele ruimte, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Deze ruimte leent zich perfect als speelkamer, tv-kamer, thuiswerkplek of hobbyruimte en biedt daarmee volop flexibiliteit voor diverse woonwensen. De woning is bovendien hoogwaardig afgewerkt en tot in detail verzorgd. Zo wordt de woning verwarmd middels energiezuinige luchtverwarming en is de begane grond uitgevoerd met een stijlvolle epoxy vloercoating die zorgt voor een strak en modern geheel. De plafonds zijn voorzien van fraaie inbouwspots en zowel de wand- als plafondafwerking is uitgevoerd met modern en strak stukadoorswerk, wat de luxe uitstraling van de woning compleet maakt. 1e verdieping: Via de hal bereikt u de eerste verdieping met een ruime overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne kamers van ca. 8,5 m² en 14 m², ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De royale master bedroom aan de voorzijde van ruim 17 m² beschikt bovendien over een praktische walk-in closet. Alle kamers zijn keurig afgewerkt, genieten van een prettige lichtinval en zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Ook op deze verdieping zorgt de luchtverwarming voor extra comfort. De moderne badkamer is een echte eyecatcher en uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met glazen spatscherm, een vrijstaand ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte in dezelfde hoogwaardige afwerking als de badkamer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele kamers van ca. 13 m² en 15 m². De royale slaapkamer aan de voorzijde van circa 18 m² beschikt bovendien over een directe aansluiting op de tweede badkamer, wat zorgt voor extra luxe en comfort. De moderne tweede badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een breed wastafelmeubel, een luxe inloopdouche met inbouwkranen en een wandcloset. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de praktische technische ruimte. Hier zijn het luchtverwarmingssysteem, de mechanische ventilatie-unit en de opstelling voor wasmachine en droger netjes ondergebracht. Buitenleven: De voortuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat aangelegd, waardoor er volop parkeergelegenheid op eigen terrein is voor meerdere auto’s. Een praktische én verzorgde oplossing die perfect aansluit bij het comfort van de woning. Ook de achtertuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt een heerlijke plek om optimaal van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u hier veel rust, privacy en een prettig uitzicht op de omliggende omgeving. Een absolute eyecatcher is de sfeervolle overkapping, die fungeert als een volwaardige verlenging van de woonruimte. Deze fraaie buitenruimte is ingericht met een comfortabel zitgedeelte, een tv-aansluiting en een gezellige bar, waardoor het de ideale plek is om te ontspannen, gasten te ontvangen en lange avonden buiten door te brengen. Buurtgegevens: De woning is gelegen aan een rustige cul-de-sac met uitsluitend bestemmingsverkeer, direct grenzend aan een groen plein met een tafeltennistafel en een bankje; een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Dankzij de gunstige ligging nabij de Spakenburglaan bereikt u via de Tangent eenvoudig de uitvalswegen richting Kaatsheuvel/Waalwijk, Eindhoven en Breda. De Reeshof is uitgegroeid tot een geliefde en levendige woonwijk in Tilburg waar wonen, groen en voorzieningen op harmonieuze wijze samenkomen. De wijk is bijzonder populair bij gezinnen dankzij de kindvriendelijke opzet en de uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. Basisscholen en kinderdagverblijven bevinden zich op loopafstand, terwijl ook het NS-station Reeshof, diverse bushaltes, het Reeshofpark en winkelcentrum De Heyhoef zich op korte afstand bevinden. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast staat de Reeshof bekend om haar groene karakter. Achter winkelcentrum De Heyhoef ligt het Reeshofbos, een heerlijke plek om te wandelen, sporten en ontspannen in de natuur. Voor hondenliefhebbers is er bovendien een speciaal losloopgebied aanwezig. Op korte afstand van de woning bevindt zich bovendien de Dongevallei, een circa 40 hectare groot natuurgebied met poelen, graslanden en bosrijke delen vol wilgen, elzen en berken. Dit bijzondere gebied is een geliefde bestemming voor wandelaars en natuurliefhebbers en biedt onderdak aan diverse vogelsoorten en andere dieren, waaronder de karakteristieke Schotse Hooglanders. Ook op recreatief en sportief vlak heeft de Reeshof veel te bieden. In het Reeshofpark vinden regelmatig evenementen plaats, zoals het Park Festival en de Muzenconcerten. Daarnaast beschikt de wijk over een bibliotheek, meerdere sporthallen, sportscholen, diverse sportverenigingen en een zwembad. Daarmee biedt de Reeshof alles voor comfortabel en actief wonen in een groene omgeving.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
229 m²
Land area
326 m²
Content
964 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening, doorstroomboiler en stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5035

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.