Jump to content
Logo of Hart van Brabant Makelaardij

Smidspad 40 09

5046JC Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Smidspad 40 09 Tilburg
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Dit is een perfect startersappartement! Gelegen in het mooie Goirke en dichtbij alle voorzieningen, de Spoorzone en het station. Het appartement heeft een fijne woonkamer met half open keuken voorzien van een gezellig barretje, een praktische badkamer en een royale slaapkamer. Naast deze binnenruimtes heb je hier ook nog twee buitenruimtes (balkon en dakterras), een eigen berging én een parkeerplaats op het afgesloten terrein. Het appartement ligt op de eerste verdieping, dus je hoeft niet al te veel trappen te lopen. Bouwjaar: 1981 Inhoud: circa 160 m³ Woonoppervlakte: circa 50 m² Balkon en dakterras: samen circa 10 m² Verwarming: HR cv-ketel, AWB uit 2021 Energielabel: B Appartement: Je komt hier binnen in de hal waaraan alle ruimtes zijn gelegen. Zo ook de meterkast en de aparte bergkast met de cv-ketel. De woonkamer is aan de voorzijde van het complex gelegen en heeft een beetje een speelse indeling waardoor je een knus zitgedeelte hebt, nog een extra zitje en een eetgedeelte bij de keuken. Zowel in de hal als in de woonkamer ligt een parketvloer.IN de hal zijn de wanden voorzien van spuitwerk en in de woonkamer zijn deze gestuukt. Het plafond is gespoten. Fijn detail is dat de deur naar het balkon ook een kiep functie heeft. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar welke uitkijkt over het Smidspad. Het balkon is gelegen richting het westen waardoor je hier van de middag- en avondzon kunt genieten. De keuken is een aparte ruimte maar staat toch deels in open verbinding met de woonkamer door middel van een barretje. Er is een in hoek opgesteld keukenblok aanwezig met hierin een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. In de keuken tref je tevens de aansluiting voor de wasmachine. Hier ligt laminaat op de vloer, zijn de wanden deels betegeld en deels gestuukt. De badkamer is heel praktisch ingedeeld met een douche, voorzien van een glazen schuifwand, een hangcloset en een wastafelmeubel met twee lades en een spiegelkast. De ruimte is afgewerkt met een donkere vloertegel, lichte wandtegels tot driekwart hoogte met spuitwerk erboven en een gespoten plafond. De slaapkamer is met circa 12 m² ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Op de grond ligt een parketvloer, de wanden zijn grotendeels voorzien van behang (één wand is gestuukt) en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanuit de slaapkamer zijn er twee openslaande deuren (kunststof met HR-beglazing) die je toegang verschaffen tot je eigen dakterras. De hele ochtend en een groot deel van de middag kun je hier genieten van een zonnetje! Complex: Dit kleinschalige complex heeft een afgesloten binnenterrein waar je kunt parkeren en waar je eigen berging staat. De ingang betreft een elektrisch bedienbare poort met aparte loopdeur. Voor de poort vind je de brievenbussen en het bellentableau en achter de poort de ingangen en de trapopgangen naar de appartementen. De VvE is in eigen beheer waardoor de eigen bijdrage een stuk lager uitkomt dan vergelijkbare appartementen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
160 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR AWB (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.