Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Sneekstraat 89

5035HL Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.453

Photo Gallery

Sneekstraat 89 Tilburg
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Wonen in de groene Sneekstraat – ruimte, comfort en direct genieten! In de prachtig groene en rustige Sneekstraat bieden wij deze instapklare, uitgebouwde en verruimde gezinswoning aan. Dankzij de eigen oprit met carport en de doordachte indeling is dit een woning waar u zó kunt intrekken en direct kunt genieten van comfortabel wonen. Bij aankomst valt de keurig bestrate voortuin direct op. Via de ruime hal betreedt u de woning en wordt u verwelkomd in de lichte, uitgebouwde woonkamer. Deze heerlijke leefruimte biedt u volop plek voor het hele gezin. De moderne, compleet ingerichte keuken in de uitbouw is van alle gemakken voorzien. Aangrenzend vindt u een praktische multifunctionele ruimte, voorheen de garage. Deze is nu ingericht als bijkeuken en speelkamer maar kan natuurlijk ook dienen als werkplek of hobbyruimte. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de keurig aangelegde achtertuin met berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een fantastische verruimde badkamer die van alle comfort is voorzien. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een open ruimte en een royaal dakterras. Een heerlijke extra buitenruimte met veel privacy en uitzicht. De woning is verduurzaamd met 13 zonnepanelen, voorzien van drie airco’s (voor zowel koelen als verwarmen) en rolluiken. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht richting het Steenselerf, terwijl het dakterras de perfecte aanvulling vormt op het buitenleven. Begane grond: Nog vóór u de woning betreedt, valt de prachtige bomenlaan direct op. Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek, naast uw eigen oprit met carport is er volop parkeerruimte in de straat. Achter de woning ligt bovendien een royaal speelterrein met diverse speeltoestellen: ideaal voor gezinnen met kinderen! De voortuin is volledig bestraat en is dus onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de voordeur betreedt u de ruime hal met garderobenis, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast (met maar liefst 15 groepen, 4 aardlekschakelaars, zonnepanelen-groep en hoofdschakelaar, nieuwe stijl) en de unit van de vloerverwarming. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en is keurig afgewerkt met een moderne wand- en plafondafwerking en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Voor extra comfort en sfeer is er een pelletkachel aanwezig. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Praktische extra bergruimte vindt u in de handige trapkast. Keuken In de aanbouw bevindt zich de moderne keuken in parallelopstelling met een meter brede spoeleiland voorzien van spoelbak en vaatwasser en aan de overzijde een drietal kasten. Aan de overzijde vindt u twee hoge kasten met ingebouwde koelkast, combimagnetron en extra keukenkast. Uiteraard is er ook een inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende werk- en aflegplekken. Vanuit de keuken kijkt u prachtig uit over de achtertuin en bereikt u via de openslaande deuren de sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek om buiten te genieten. Multifunctionele ruimte Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de voormalige garage, die is omgebouwd tot een praktische bijkeuken en speelkamer. Hier vindt u aansluitingen voor de wasmachine en droger, een keukenblad met spoelbak en een close-in boiler van het merk Daalderop. Dankzij de grote raampartijen met deuren aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte heerlijk licht en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of hobbyruimte. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. 1e verdieping: Via een stijlvolle schuifdeur vanuit de woonkamer bereikt u de verdieping. U komt uit op een ruime overloop, voorzien van een moderne airco-unit die de gehele verdieping kan koelen én verwarmen. Ideaal voor elk seizoen! 3 slaapkamers Aan de voorzijde bevinden zich twee vrijwel identieke slaapkamers van elk circa 10 m². Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden van stucwerk en plafonds met spuitwerk. Dankzij de rolluiken bepaalt u hier zelf de lichtinval en geniet u van optimale privacy. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer van ruim 8 m², eveneens voorzien van laminaat en dezelfde afwerking. Een perfecte ruimte voor een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Badkamer De verruimde badkamer, vernieuwd in 2019, is zonder twijfel de eyecatcher van deze verdieping. De moderne stijl, luxe materialen en doordachte indeling zorgen voor een gevoel van pure ontspanning. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met ingebouwde kranen, een dubbele wastafel in een stijlvol meubel en blad, een wandcloset en een extra breed tweepersoons ligbad. Kortom een perfect voor een moment van wellness in eigen huis. Dankzij het uitzetraam en de mechanische ventilatie geniet u hier van volop daglicht en een frisse luchtcirculatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar u uitkomt in een riante open ruimte van 24 m² die momenteel in gebruik is als ouderslaapkamer. De kamer ademt rust en ruimte, met hetzelfde keurige afwerkingsniveau als de rest van de slaapkamers. In de royale open nis is volop plaats voor uw kleding of creëer een inloopkast. Ook hier is aan comfort gedacht: de verdieping is voorzien van een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen, zodat u het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. Dankzij de aanwezige rolluiken bepaalt u eenvoudig zelf de hoeveelheid daglicht en privacy. Dakterras Een absoluut pluspunt is het ruime dakterras van maar liefst 19 m², gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon en het vrije uitzicht over de groene omgeving. Een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avondzon. En tijdens oud & nieuw? Dan heeft u hier een eersteklas uitzicht op het vuurwerk, zonder zelf iets af te steken! Buitenruimte: De achtertuin is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke plek waar comfort en sfeer samenkomen. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een fraaie overkapping, compleet met twee lichtkoepels die zorgen voor extra daglicht en inbouwspots voor sfeervolle verlichting in de avonduren. Zo kunt u hier het hele jaar door genieten van een zomerse borrel tot een knusse avond onder de overkapping. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de vrije ligging en het open karakter kunt u op verschillende momenten van de dag toch volop van de zon genieten. De hoge borderbakken met vaste beplanting zorgen voor een groene, verzorgde uitstraling, terwijl het kunstgras de tuin onderhoudsarm en kindvriendelijk maakt. Achterin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed. Via de achterom bereikt u eenvoudig het achterpad. De tuin is volledig omsloten door gemetselde muren, wat zorgt voor optimale privacy en een gevoel van rust en geborgenheid. Kortom: Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, een moderne afwerking en een sfeervolle buitenruimte. Dankzij de uitgebouwde woonkamer, de luxe keuken en de vernieuwde badkamer geniet u hier van eigentijds wooncomfort. De ruime slaapkamers, het riante dakterras en de kindvriendelijke tuin maken het geheel compleet. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed: de woning is uitgerust met maar liefst 13 zonnepanelen, vloerverwarming en een energiezuinige airco’s die kunnen koelen én verwarmen. Dit alles zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat maar ook voor een lagere energierekening. Kortom, een instapklare, energiezuinige gezinswoning waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen in een fijne, groene omgeving! Buurtgegevens: De woning is gelegen in de geliefde wijk Reeshof, in het deelgebied Dalem-Zuid. De woning bevindt zich aan een brede straat met bomen en voldoende parkeergelegenheden voor uw visite. Op geringe afstand bevinden zich de winkelvoorzieningen aan de Dalempromenade, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Direct daarachter ligt het fraaie natuurgebied de Dongevallei, een uniek stukje natuur van circa 40 hectare. Hier vindt u een afwisselend landschap met poelen, graslanden, wilgen-, elzen- en berkenbosjes. Het gebied is rijk aan vogelsoorten en wordt begraasd door de bekende Schotse Hooglanders – een heerlijke plek voor een wandeling of fietstocht. Ook het NS-station Tilburg Reeshof ligt op korte afstand, net als diverse basisscholen en middelbare scholen. De Reeshof staat bekend als een levendige en complete wijk met veel voorzieningen en een actief verenigingsleven. Het nabijgelegen Reeshofpark vormt het decor voor uiteenlopende evenementen, zoals het jaarlijkse Parkfestival en de zomerse Muzenconcerten. Ook de kermis en de populaire Meimarkt keren jaarlijks terug en worden georganiseerd in en rond het winkelcentrum De Heyhoef. Hier vindt u bovendien een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum, zwembad en diverse andere voorzieningen. Kortom, de Reeshof biedt een uitstekende combinatie van natuur, bereikbaarheid, voorzieningen en levendigheid. Een wijk waar altijd iets te doen is en waar het prettig wonen is! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
212 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Pelletkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5035

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.