Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Van Lawickhof 23

5041JP Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.728

Photo Gallery

Van Lawickhof 23 Tilburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Aan een autoluw woonerf gelegen ruime en in 2022-2025 volledig vernieuwde en verduurzaamde woning met energielabel A, 11 zonnepanelen en thuisbatterij, waardoor de energielasten zeer laag zijn. Daarnaast heeft deze gemoderniseerde woning een luxe keuken (2022) en vernieuwde badkamer (2025), 4 slaapkamers, dakkapel, voortuin, zonnige achtertuin en een vrijstaande berging. Deze INSTAPKLARE woning is verder uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van Spoorpark, Centraal Station, Spoorzone, Albert Heijn XL, uitvalswegen en andere voorzieningen. Er bestaat tevens de mogelijkheid tot aankoop separate garagebox aan Hendrik de Keijserstraat 47! Vraagprijs € 30.000,- k.k. Bouwjaar: 1963 Perceeloppervlakte: 176 m² Woonoppervlakte: 114 m² Inhoud: 398 m³. Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, gemoderniseerde toiletruimte, kelderkast met de vernieuwde (2022) groepenkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een kunststof schuifpui (2024), tegelvloer in houtlook met vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming) en loopdeur naar de keuken. De in 2022 vernieuwde keuken - in dubbele opstelling - is ingericht met de navolgende apparatuur: koelkast, diepvriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, close-in boiler en vaatwasser (2025). Verder composiet aanrechtbladen, tegelvloer met vloerverwarming en loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 6,8 / 11,3 en 17 m2 en de luxe en hagelnieuwe (2025) badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele opzetkom, hangcloset en inloopdouche. In 2024 en 2025 is deze verdieping afgewerkt met pvc vloeren in (visgraat eiken) houtlook, hoge plinten en stucwerk wanden en plafonds. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast en twee kamers tevens over een airco. 2e Verdieping: Vaste trap. Voorzolder met berging, Velux dakraam (2020), aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opstelling van de cv-combi ketel (Intergas; 2017). De 4e slaapkamer van ca. 14 m2 is voorzien van een laminaat vloer, berging, dakkapel, wastafel, airco en eveneens een (Velux) tuimelraam (2020). Tuin: Verzorgd aangelegde voortuin. Zongelegen en fraaie achtertuin, borders, (zonne)terrassen, achterom en vrijstaande stenen berging. Garage: Mogelijkheid tot aankoop garagebox (ca. 17,5 m2) op loopafstand (Hendrik de Keijserstraat 47). Deze garage maakt onderdeel uit van een VvE en de maandelijkse dotatie bedraagt € 23,-. Geen elektra, één zonnepaneel aanwezig en een kanteldeur (kan desgewenst vervangen worden door de VvE). Vernieuwingen: - 2022: gehele begane grond vernieuwd, te weten toilet, keuken, vloeren met vloerverwarming, groepenkast en afwerkingen. Tevens alle elektrabedradingen, schakelmateriaal en stopcontacten. - 2023: het dak van de dakkapel vervangen, is de schoorsteen gevoegd, is het lood vervangen en zijn de nokvorsten vernieuwd. - 2024: de verdieping gemoderniseerd met schilderwerk, plinten, pvc vloeren, alsmede wand- en plafondafwerkingen. En de gehele achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, nieuwe voordeur en gemetselde borstwering. - 2025: de voorzijde in haar totaliteit gerenoveerd met tripleglas en kunststof kozijnen. En de badkamer is vernieuwd. Algemeen: * uitgevoerd met triple glas (2024 en 2025) * 11 zonnepanelen, aangelegd in 2023 * voorzien van energielabel A * v.v. kunststof kozijnen met draai- en kiepramen * voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie * begane grond uitgevoerd met vloerverwarming * thuisbatterij 20kWh aanwezig (2024)

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
176 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.