Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Van Maerlantstraat 8

5025PK Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.777

Photo Gallery

Van Maerlantstraat 8 Tilburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Ben jij op zoek naar een ideale starterswoning in een leuke en gezellige buurt? Dan is deze sfeervolle woning in de wijk 'Korvel' echt iets voor jou! De ligging nabij het stadscentrum is fantastisch en de lichte woonkamer geeft het huis een heerlijk ruimtelijk gevoel. Verder kun je hier rekenen op een ruime keuken, 2 slaapkamers, grote zolder en een zonnige tuin. Enthousiast geworden en wil je de woning graag van binnen zien? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging aan Van Maerlantstraat 8. Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens zullen wij de rondleiding verder voortzetten in de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van je vrije tijd. De houten vloer voegt warmte en charme toe aan de ruimte, terwijl de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. In de woonkamer zijn tevens 2 vaste kasten gesitueerd waardoor jij over voldoende opbergruimte beschikt.  De keuken is eenvoudig maar ruim van opzet. Grenzend aan de keuken treffen we de bijkeuken. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche en een wastafel. Vanuit de bijkeuken heb je tevens toegang tot het separate toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop en 2 ruime slaapkamers, die netjes doch eenvoudig zijn afgewerkt. Deze kamers hebben een fijne lichtinval en allen prima van formaat. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping Middels een vaste trap krijg je toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is een grote, open zolderruimte met 2 dakramen en een keurige laminaatvloer. Je kunt hier alle kanten op, bijvoorbeeld door er een extra kamer, hobbyruimte of thuiskantoor van te maken. Tuin De tuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een eenvoudige, doch charmante uitstraling. Of je nu wilt loungen op een zonnige plek of gezellig wilt tafelen met vrienden en familie, deze tuin biedt voldoende ruimte om je wensen waar te maken. Locatie De woning bevindt zich in de rustige en woonwijk ‘Korvel’ en heeft een mooi, relatief vrij en "groen" uitzicht. Heel fijn is dat je geen directe overburen hebt en uitkijkt over een tuin. Daarnaast ligt de woning in de directe nabijheid van het stadscentrum. Met slechts een korte wandeling kun je genieten van alle stedelijke voorzieningen, zoals winkels, restaurants, bars en theaters. Ook het nabijgelegen, recentelijk geheel vernieuwde Kromhoutpark een geweldige toevoeging aan deze locatie. Dit stadspark biedt een oase van rust en groen, waar bewoners kunnen genieten van ontspannende wandelingen, picknicks met vrienden en familie, of gewoon even ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven. Voor gezinnen met kinderen is deze locatie ook ideaal, omdat er verschillende scholen in de buurt zijn.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
99 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.