Jump to content
Logo of SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Van Otterloostraat 36

5012KR Tilburg • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Immocasa Makelaardij

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.840

Photo Gallery

Van Otterloostraat 36 Tilburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruim, modern en duurzaam wonen in de groene en kindvriendelijke Quirijnstok: deze bijzondere twee-onder-een-kap woning in de rustige Otterloostraat biedt het allemaal. De woning is volledig gasloos, voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over een eigen oprit met overdekte parkeerplaats. Vanuit de woning kijk je uit over het prachtige park – een uitzicht dat het hele jaar door voelt alsof je op vakantie bent: groen, rustgevend en in elk seizoen weer anders en mooi. Binnen geniet je van een speelse indeling, veel licht dankzij meerdere schuifpuien en Franse balkons, en van zowel een royale woonkeuken als een indrukwekkend grote woonkamer. Met een master bedroom met walk-in-closet, luxe badkamer en een diepe, zonnige achtertuin is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Is dit straks jouw nieuwe woning? Begane grond (beton) Hal ca. 7 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een trapkast meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars en opstelling stadsverwarming en waterontharder. toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Keuken ca. 17 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, schuifpui en eiland opstelling tegen de wand welke is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak en vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van een koel- vriescombinatie, oven, combimagnetron en stoomoven. Was- bergruimte ca. 6 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed. 1e Verdieping (beton) Woonkamer ca. 61 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een elektrische kunsthaard, inbouwkasten met mogelijkheid voor een koffie corner en Frans balkon met schuifpui. Het trappengat is afsluitbaar middels zwart stalen schuifdeuren. 2e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en toilet. Slaapkamer I ca. 7,5 m² met laminaat vloer, behang- en stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van airco en Frans balkon met schuifpui. Slaapkamer II ca. 13,5 m² met laminaat vloer, behang- en stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van airco en Frans balkon met schuifpui. Slaapkamer III ca. 21,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond met inbouwspots en voorzien van walk-in-closet, airco, en Frans balkon met twee schuifpuien. Badkamer ca. 10 m² met tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, xl bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met twee kranen en design radiator. Toilet zwevend toilet. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 15 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen brede achterom. Overdekt terras ca. 9,5 m². Berging (voorzien van nieuwe dakbedekking) ca. 6,5 m² houten berging voorzien van elektriciteit. Oprit (deels overdekt) Biedt plaats voor 3 auto’s en is voorzien van een laadpaal. Algemeen Bouwjaar ca. 2007. Inhoud woonhuis ca. 581 m³. Woonoppervlakte ca. 169 m². Externe bergruimte ca. 6,5 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 27,5 m². Perceeloppervlakte ca. 243 m². Duurzaamheid - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2020). Energielabel A. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 649.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
243 m²
Content
581 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5012

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.