Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Verschuurstraat 11

5042RH Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.063

Photo Gallery

Verschuurstraat 11 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een sfeervolle woning! Zeg nou zelf! Je bent op zoek naar een woning en dan zie de Verschuurstraat 11 te Tilburg bij Kern Makelaars te koop, daar wil je toch een kijkje nemen?! Bel ons voor een bezichtiging. Een heerlijke voor- en achtertuin, moderne keuken, badkamer op de 1e verdieping, vier (en mogelijkheid voor vijf) slaapkamers, speelse woonkamer; kortom écht een leuke woning! De Verschuurstraat ligt op steenworp afstand van station Tilburg-West en op loopafstand van de Westermarkt. Het stadshart is zo'n 10 minuten fietsen en daar tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de Ringbanen met zijn uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, trapopgang, trapkast en toilet. Zowel de woonkamer als de keuken zijn toegankelijk. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een fraaie parketvloer. De wanden en het plafond zijn gestukadoord. De grote schuifpui en de lichtstraat zorgen voor fantastische lichtinval. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op de vijver en aan de achterzijde heb je tuincontact. De keuken is voorzien van een moderne inrichting met volop kastruimte en inbouwapparatuur; inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser, combi-oven, Quooker, koelkast en vriezer. Kortom een complete keuken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop heeft veel lichtinval middels het zijraam en er is een inbouwkast aanwezig voor opslag. De grootste slaapkamer is over de diepte van de woning met een oppervlakte van ca. 23m². Van origine waren dit twee slaapkamers. Uitgevoerd met een wastafel en een eigen balkon met uitzicht over de vijver en gelegen op het zonnige zuiden. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en de gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk. Deze verdieping doet niet onder voor de 1e. Zo is ook hier een ruime overloop, een balkon, zijn er twee slaapkamers, een wasruimte en een 3e toilet aanwezig. Ook deze verdieping is instap klaar en voorzien van een lichte laminaatvloer en gestukadoorde wanden. Buiten: Aan de voorzijde zijn volop parkeer mogelijkheden (vergunningsvrij) en via de voortuin bereik je de woning. De achtertuin is bestraat, maar door vaste groene klimmers op de schutting en de losse planten in potten, een fijne tuin om te verblijven. De aluminium overkapping geeft je snel de mogelijkheid buiten te zitten. Deze is uitgevoerd met zonnescherm / windscherm Er is een ruime stenen berging en een extra tuinhuis(je) voor gereedschap en opslag. Bijzonderheden: Ruime uitgebouwde woning; Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (november 2023); De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (eigendom); De woning is voorzien van vloerisolatie (woonkamer geïsoleerde betonvloer), gedeeltelijk gevelisolatie en dakisolatie; De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; Platte daken zijn recent vervangen; Schoorsteen opnieuw gevoegd; Trappen bekleed; Professioneel geschilderd, instap klaar; Energielabel C; Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
160 m²
Content
512 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.