Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Kade 9

3234KD Tinte • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.622

Photo Gallery

Kade 9 Tinte
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Deze woning heeft het allemaal: een prachtige ligging, dito uitzicht en bovendien bijzonder ruim en licht. Het betreft hier een vrijstaande woning (bj. 1906) met fraaie detaillering aan de gevel, 4 slaapkamers, 2 badkamers en de mogelijkheid om op de begane grond te slapen. Dit alles is gelegen midden in het prachtige buitengebied tussen vestigingssteden Brielle, Hellevoetsluis maar ook Oostvoorne en Rockanje. De dorpskern van Tinte kent een rijk verenigingsleven, Voor alle dagelijkse voorzieningen is Brielle op korte afstand gelegen. Door de centrale ligging op het eiland Voorne-Putten is Tinte een zeer gewilde woonlocatie. Het gebied kenmerkt zich als groen hart, met rust en stilte en toch vlakbij Rotterdam, Spijkenisse, Brielle en Hellevoetsluis en de bekende badplaatsen Rockanje en Oostvoorne. Vanaf Spijkenisse is er een goede metroverbinding naar Rotterdam en aansluiting op de spoorwegen. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met de Brielse Maas en het Haringvliet op slechts een steenworp afstand. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot keuken en werkkamer. Laat u verrassen door de ruime opstelling van de keuken met plek voor een grote eethoek en de open verbinding met de woonkamer met openslaande tuindeuren en een eikenhouten vloer. De moderne keuken is in u-opstelling en is v.v. inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, oven, combi-oven, koelkast met vriesvak en kelderla voor het langer vers houden van groentes. Vanuit hier is er toegang tot de hal met badkamer, grote inpandige berging en achtertuin. De geheel betegelde badkamer is v.v. douche, wastafel en toilet. De inpandige berging is ruim, heeft een opstelplek voor de wasapparatuur en biedt volop mogelijkheden zoals het creëren van bijvoorbeeld een slaapkamer of het vergroten van de woonkamer. De werkkamer is gelegen aan de andere zijde van de woonkamer, heeft aan 3 zijden ramen met daardoor een prima lichtinval en is bijzonder ruim. Verdieping: De centrale en ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet, een ruime berging en het luik met vlizotrap waarmee de bergzolder toegankelijk is. Bovendien is er een groot dakraam en biedt het plaats aan een speel- of werkplek. De hoofdslaapkamer is ruim en is v.v. inloopkast. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de andere zijde van de verdieping. Ertussenin ligt slaapkamer 4 en daarnaast is er nog een ruime berging met opstelplek voor de cv-ketel. Drie slaapkamers zijn v.v. airco. De ruime badkamer is ingericht met een douche, ligbad en meubel met dubbele wastafel. Leuke detail hier zijn de authentieke stalramen. Bergzolder: Deze is toegankelijk middels het luik met vlizotrap en is v.v. een raam. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is heerlijk privacy biedend. De tuin is deels achter en met name naast de woning gelegen waardoor het voor ieder wat wils biedt. Zo is er een zitgedeelte met uitzicht over het water en het achtergelegen groene landschap en een speelgedeelte voor de kids. Het is afwisselend ingericht met bestrating, gazon, vaste plantenborders en vlonders en wordt omsloten door deels een hoge groene haag en deels een lage balustrade grenzend aan het water. Er staat een houten tuinhuis in gebruik als berging en er is toegang tot de oprit, welke plaats biedt aan 2 auto’s. Verder zijn er een buitenkraan, elektrapunten en verlichting aan de gevel op sensor. De voortuin is ruim, keurig onderhouden en ingericht met sierbestrating en een lage groene haag. Overige kenmerken: • Bouwjaar 1906 • Perceelgrootte 589 m² • Houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de stalramen in de berging, badkamer boven en de vliering • Meterkast (vernieuwd in 2018): 3x 25Amp, 16x 220V groepen en 4x aardlekschakelaar • Remeha cv-ketel (bj. 2018) • Er zijn voorzieningen om een laadpaal aan te sluiten op de oprit • 3 slaapkamers zijn v.v. airco Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,21%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
589 m²
Content
691 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3234

Google Maps

Location of Tinte

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tinte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tinte. In 2025 were there 513 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.896.

Residents

513

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.896

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.936

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tinte
Year Residents
2021 494
2022 500
2023 516
2024 509
2025 513

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tinte
Year Average WOZ
2021 EUR 382.086
2022 EUR 417.248
2023 EUR 484.265
2024 EUR 527.877
2025 EUR 532.896

Composition of residents

Age build-up

65+: 121 0-15: 68 15-25: 53 25-45: 95 45-65: 165

Education level

Hoger

61

Praktisch

47

Middelbaar

189

Origin of residents (2025)

Europa

29

Nederland

444

Buiten Europa

33

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 28

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

74

Label C

35

Label A

24

Label F

24

Label B

21

Label D

18

Label E

11

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tinte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.581 3.684
2021 1.702 3.830
2022 1.286 3.665
2023 1.066 3.448
2024 1.031 3.605

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 717 • Electricity: 3.105

Huurwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.644

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricity: 3.713

Appartement

Gas: 304 • Electricity: 926

Tussenwoning

Gas: 478 • Electricity: 2.752

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 3.485

Business activity in Tinte (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tinte
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tinte.

Frequently asked questions about living in Tinte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tinte?

Tinte telt in 2025 ongeveer 513 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tinte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tinte is in 2025 circa € 532.896.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tinte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tinte ligt rond € 36.936 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tinte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tinte?

In Tinte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer houses in Tinte

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.