Jump to content
Logo of Jonkman Garantiemakelaars

Klink 18

9356DE Tolbert • Groningen

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.364

Photo Gallery

Klink 18 Tolbert
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Grenzend aan de Tolbertervaart met uitzicht over het water en de weilanden, is dit de plek voor wie houdt van rust, natuur en ruimte, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben! Dit goed onderhouden en vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, veel bergruimte en een royale garage is een ideaal gezinshuis maar ook geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een vrijstaand woonhuis met mogelijkheid voor slapen op de begane grond. Het perceel is maar liefst 685 m² groot en biedt volop ruimte voor tuinieren en ontspanning. De royale achtertuin op het zuidwesten zonder achterburen maar juist vrij uitzicht over de Tolbertervaart en weilanden is een perfecte plek om te genieten van de zonnige dagen en gezellige avonden. De woning ligt aan de rand van Tolbert met vele voorzieningen dichtbij. Het centrum van Leek en Tolbert met scholen, kinderopvang, winkels, sport- en overige voorzieningen is op loop- en fietsafstand. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en op eigen terrein en uitstekende verbindingen naar Groningen en omstreken, woon je hier op een centrale maar rustige locatie. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en modern toilet, ruime woonkamer van ca. 48m² met veel lichtinval door zijn grote raampartijen, dichte nette woonkeuken van 13m² voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen, deur naar de slaapkamer/kantoorruimte van ca. 12 m² met toegang tot de royale tuin en deur naar de grote aangebouwde garage/berging van ca. 14m². 1e Verdieping: Overloop met 2 inbouwkasten, een nette en moderne badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel met verlichte spiegel en 4 slaapkamers van ca. 12 m², 11 m², 11 m² en 8m², waarvan 2 met inbouwkasten en veel bergruimte achter de knieschotten. 2e Verdieping: Ruime bergzolder met stahoogte, welke te bereiken is via een vlizotrap. Buiten: De tuin op het zuidwesten is echt royaal en fraai aangelegd met sierborders, gazon en terrassen. Waar je ook zit; hier kun je genieten van alle rust en de uitzichten over het water en weilanden. Er zijn 2 houten bergingen voor extra opslag. Op de oprit kunnen met gemak 2 auto's staan en er is een laadpunt voor de elektrische/hybride auto. Goed om te weten: - Kantoor/slaapkamer op begane grond; - Volledig professioneel geschilderd in voorjaar 2025; - 4 Slaapkamers op de verdieping; - Veel bergruimte; - Energielabel C; - C.V.-ketel en heteluchtverwarming huur; - 12 Zonnepanelen; - Oplaadpunt aanwezig voor elektrische auto; - Prachtige, unieke en rustige ligging in Tolbert grenzend aan Tolbertervaart.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
685 m²
Content
636 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
384 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Brink (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9356

Google Maps

Location of Tolbert

Geographic orientation and real estate agent density in Tolbert

Residential and neighborhood statistics in Tolbert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tolbert. In 2025 were there 4.243 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.563.

Residents

4.243

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.563

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 213

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

86

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tolbert
Year Residents
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tolbert
Year Average WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Education level

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origin of residents (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

692

Label B

469

Label A

354

Label G

132

Label A++

119

Label D

113

Label A+

87

Label F

79

Label A+++

70

Label E

29

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tolbert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Electricity: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Electricity: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.647

Business activity in Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Total number of company establishments: 482

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tolbert
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tolbert.

Frequently asked questions about living in Tolbert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer houses in Tolbert

View more homes in this location.