Jump to content
Logo of De Bos Makelaardij en Hypotheken

Wethouder Massinkstraat 3

7227DB Toldijk • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.099

Photo Gallery

Wethouder Massinkstraat 3 Toldijk
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het centraal tussen Zutphen en Doetinchem gelegen dorp Toldijk staat deze levensloopbestendige vrijstaande semibungalow met garage. De woning met eigen oprit en een fijne en beschutte tuin rondom heeft een fantastisch en volledig vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke en bijzonder rustige plek om te wonen te midden van het voor de streek kenmerkende Coulissen- en IJssellandschap. Indeling: Entree, hal, garderobe, meterkast en toilet met fontein. Ruime L-vormige woonkamer met schouw en houtkachel, schuifpui en een fantastisch vrij uitzicht. Open keuken met een nette inrichting. De keukeninrichting is onder andere voorzien van een granieten werkblad, keramische kookplaat, oven en koelkast. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer en een doucheruimte met wastafel. Volledig gelijkvloers wonen is dus goed mogelijk. Vaste trap naar de verdieping met overloop, tweede badkamer met ligbad en wastafel. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers van circa 13 en 14 m², beide met diverse vaste kasten en een gedeelte berging met stookruimte. Er is een vrijstaande stenen garage met aangebouwde bergruimte en een separaat tuinhuisje. Bouwjaar 1974, gebruiksoppervlakte wonen 121 m², externe bergruimte 30 m², perceeloppervlakte 423 m², bruto inhoud 449 m³. Verwarming door middel van een HR combiketel. Voorzien van vloer-, dak,- en glasisolatie. Energielabel E. Ruime semibungalow op een mooie locatie aan de rand van het dorp met garage. Volledig gelijkvloers wonen is mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
423 m²
Content
449 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7227

Google Maps

Map of Toldijk

Discover where agents are active in Toldijk

Residential and neighborhood statistics in Toldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Toldijk. In 2026 were there 893 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 469.375.

Residents

893

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 469.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.636

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Toldijk
Year Residents
2021 890
2022 895
2023 915
2024 910
2025 890
2026 893

Annual WOZ value

WOZ value per year in Toldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 351.500
2022 EUR 388.847
2023 EUR 448.062
2024 EUR 465.358
2025 EUR 469.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 205 0-15: 170 15-25: 90 25-45: 185 45-65: 255

Education level

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

840

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 23
Appartementen 66
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 85

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 14
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

107

Label C

75

Label F

44

Label B

37

Label A

34

Label D

34

Label E

26

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Toldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.737 3.938
2021 1.974 3.913
2022 1.571 3.806
2023 1.271 3.561
2024 1.227 3.578

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 398 • Electricity: 1.256

Huurwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.761

Koopwoning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.743

Appartement

Gas: 1.300 • Electricity: 3.132

Tussenwoning

Gas: 363 • Electricity: 1.142

Vrijstaande woning

Gas: 1.411 • Electricity: 3.986

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 3.328

Business activity in Toldijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Toldijk
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Toldijk.

Frequently asked questions about living in Toldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Toldijk?

Toldijk telt in 2026 ongeveer 893 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk is in 2025 circa € 469.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk ligt rond € 30.636 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Toldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Toldijk?

In Toldijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer houses in Toldijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.