Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Rijnstraat 1 35

6916BC Tolkamer • Gelderland

Sold Buyer's agent: Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.262

Photo Gallery

Rijnstraat 1 35 Tolkamer
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Hier kun je genieten van onbetaalbare vergezichten. Welkom aan de Rijnstraat 1-35 in Tolkamer. Dit ruime (164 m²!) 4-kamer appartement ligt op de 3e woonlaag, heeft 2 balkons en is luxe afgewerkt. Parkeren kan op de parkeerplaats buiten óf in de parkeerkelder en er is een berging in de onderbouw. Kortom: een geweldige woonlocatie aan de Rijn! Kom je kijken? Naast de ligging direct aan de Rijn bevinden zich op loopafstand ook diverse winkels, gezellige terrasjes en restaurants op de Rijnkade en natuur- en recreatiegebieden waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen. Tolkamer is een kleine plaats met 2.745 inwoners in de gemeente Zevenaar, Gelderland. Tolkamer is omringd door een prachtige natuurlijke omgeving en gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse golfbanen, natuurgebied “de Gelderse Poort”, “Montferland” en het watersport/recreatiegebied “De Bijland”. De plaats is ook makkelijk bereikbaar via A12/A3 en A18. Bijzonderheden • Fantastische locatie aan Rijnkade, met uitzicht op de Rijn, de Uijterwaarden, Duitsland en Nijmegen • Energielabel C • Ruim bemeten appartement met 3 slaapkamers • Woonkamer, open keuken en 2 ruime balkons • Inpandige berging en bijkeuken • Moderne en luxe badkamer Indeling: De entree van het gebouw is voorzien van een lift, de postbussen en intercominstallatie. Het appartement zelf is gelegen op de 3e woonlaag. Het appartement Entree, hal, intercom installatie, toilet v.v. hangcloset met fontein, gang, werkkamer annex slaapkamer, berging v.v. lichte plavuizen, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Moderne luxe badkamer v.v. ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met badkamermeubel en 2e hangcloset en designradiator. Ruime ouderslaapkamer met inpandige kasten en een 3e slaapkamer. Vanuit de hal is er aan de linkerzijde de open keuken met kookeiland v.v. diverse boven- en onderkasten, natuurstenen aanrechtblad, 5 pits gasfornuis met oven, recirculatiekap, enkele spoelbak, vaatwasmachine en koelkast (alle apparatuur zijn van Smeg). De keuken geeft ook directe toegang tot een praktische bijkeuken met klein keukenblokBijkeuken v.v. Atag HR combi ketel van 2012, mechanische ventilatie en klein keukenblok. En als pronkstuk: fantastisch ruime woonkamer met dubbele schuifpuien welke toegang verlenen tot 2 ruime balkons! Verder nog goed om te weten • Bouwjaar: 1999 • Woonoppervlakte: 164 m², exclusief buitenruimte (19 m²) • Inhoud: circa 484 m³ • Servicekosten bedragen € 383,94 per maand voor het appartement • Servicekosten bedragen € 29,27 per maand voor de parkeerplaats • Gehele appartement voorzien van PVC vloeren en dubbele beglazing • Extra parkeerplaats in parkeerkelder, servicekosten bedragen € 55,41 per kwartaal • Aanvaarding: kan direct Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
164 m²
Content
484 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6916

Google Maps

Geographical overview Tolkamer

Spatial overview of the work area in Tolkamer

Residential and neighborhood statistics in Tolkamer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tolkamer. In 2026 were there 2.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

2.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

44

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tolkamer
Year Residents
2021 2.765
2022 2.755
2023 2.825
2024 2.820
2025 2.835
2026 2.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tolkamer
Year Average WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 795 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 625 45-65: 800

Education level

Hoger

410

Praktisch

620

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

280

Nederland

2.410

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 236
Appartementen 319
Tussenwoningen 344
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 179
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 17
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

378

Label B

366

Label C

227

Label G

141

Label F

93

Label E

41

Label D

35

Label A+++

23

Label A++++

19

Label A+

14

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tolkamer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.970
2021 1.290 2.990
2022 1.010 2.880
2023 820 2.780
2024 810 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.970

Business activity in Tolkamer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tolkamer
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tolkamer.

Frequently asked questions about living in Tolkamer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?

Tolkamer telt in 2026 ongeveer 2.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolkamer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?

In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.

Meer houses in Tolkamer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.