Jump to content
Logo of Sloterwijk & Heinen Makelaars

Ganzenroer 3 A

8309DA Tollebeek • Flevoland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.719

Photo Gallery

Ganzenroer 3 A Tollebeek
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Ganzenroer 3a – Tollebeek Richtprijs: € 495.000 k.k. Hier wil je wonen! Op een prachtige locatie in het gezellige Tollebeek staat deze royale, instapklare twee-onder-één-kapwoning met maar liefst 6 slaapkamers, een luxe leefkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond en een zonnige, recent aangelegde tuin mét overkapping en berging. Deze moderne woning uit 2012 is met zorg onderhouden en voorzien van alle comfort om direct te betrekken. De woning staat op een perceel van 270 m² eigen grond en biedt u niet alleen veel ruimte, maar ook een levensloopbestendig woonconcept dankzij de in 2018 aangebouwde slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met energielabel A, 14 zonnepanelen en luxe afwerking is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Pluspunten van deze woning: • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond (rolstoelvriendelijk) • Royale uitbouw aan de achterzijde met prachtige leefkeuken • Luxe keuken (2022) voorzien van o.a. Quooker kraan, inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser • 6 volwaardige slaapkamers • 14 zonnepanelen (okt 2021, 400 WP per stuk) • Recent aangelegde tuin (2025) met stijlvolle overkapping en berging • Elektrisch bedienbare (met afstandsbediening) voordeur en deur naar slaap- en woonkamer • Energielabel A+ Indeling Begane grond Entree/hal, kantoor- praktijk-, slaap-, of speelkamer met schuifdeur naar aangepaste badkamer met o.a. design radiator, wastafel, verlengd toilet, douche (aanwezig een elektrische douchebrancard). Separaat toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Straatgerichte, lichte L-vormige woonkamer met uitzicht over groenvoorziening; royale uitgebouwde leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin (uitvalscherm aanwezig). De luxe keuken (2022) beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur en volop bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, veel opbergmogelijkheden en toegang tot de tuin. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt een sfeervolle overkapping met berging (afmeting 6,05 x 3,37 meter), sierbestrating, bordes, zonwering en volop privacy. Aan de voorzijde vindt u een verzorgde tuin met oprit voor de auto. Eerste verdieping Overloop met veel daglicht, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, design radiator en wastafel en badmeubel. Verder een riante ouderslaapkamer met kleedruimte en twee ruime slaapkamers. Tweede verdieping Vaste trap naar voorzolder met CV-ketel (Intergas, 2012), omvormer en praktische riante inloopkast met toegang tot kleine bergzolder. Twee slaapkamers met dakramen en volop bergruimte o.a. achter de knieschotten. Kenmerken • Perceel: 270 m² eigen grond • Bouwjaar: 2012 • Woonoppervlakte: 182 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Inhoud: 660,58 m³ • Energielabel: A+ • Slaap- en badkamer op de begane grond • 6 slaapkamers • Voorzien van zonnepanelen en luxe afwerking Locatie Tollebeek is een vriendelijk en groen dorp, gunstig gelegen tussen Emmeloord en Urk. Het dorp biedt een rijk verenigingsleven, twee basisscholen, supermarkt, snackbar, Chinees afhaalrestaurant en een gezellig eetcafé/restaurant. Ook de natuur en het uitgestrekte polderlandschap liggen binnen handbereik. Vanuit de woning loopt u zo naar diverse wandelpaden om bijvoorbeeld uw hond uit te laten. Kortom: een heerlijk, modern en duurzaam woonhuis met enorm veel ruimte en comfort. Een woning die u écht gezien moet hebben! Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
270 m²
Content
661 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8309

Google Maps

Tollebeek on the map

Discover where agents are active in Tollebeek

Residential and neighborhood statistics in Tollebeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tollebeek. In 2025 were there 2.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

2.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tollebeek
Year Residents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.550
2024 2.515
2025 2.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tollebeek
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 275 0-15: 605 15-25: 380 25-45: 625 45-65: 605

Education level

Hoger

370

Praktisch

480

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

2.260

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 12
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 134

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 192
2010 tot 2020 38
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

256

Label A

248

Label F

116

Label C

103

Label E

47

Label D

30

Label A+

11

Label A+++

10

Label A++++

10

Label G

5

Label A++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tollebeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.690
2021 1.630 3.760
2022 1.240 3.560
2023 1.020 3.430
2024 980 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 2.680

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.380

Business activity in Tollebeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tollebeek
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tollebeek.

Frequently asked questions about living in Tollebeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tollebeek?

Tollebeek telt in 2025 ongeveer 2.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tollebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tollebeek?

In Tollebeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer houses in Tollebeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.