Direkt zum Inhalt
Logo von Sloterwijk & Heinen Makelaars

Ganzenroer 3 A

8309DA Tollebeek • Flevoland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.719

Fotoalbum

Ganzenroer 3 A Tollebeek
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ganzenroer 3a – Tollebeek Richtprijs: € 495.000 k.k. Hier wil je wonen! Op een prachtige locatie in het gezellige Tollebeek staat deze royale, instapklare twee-onder-één-kapwoning met maar liefst 6 slaapkamers, een luxe leefkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond en een zonnige, recent aangelegde tuin mét overkapping en berging. Deze moderne woning uit 2012 is met zorg onderhouden en voorzien van alle comfort om direct te betrekken. De woning staat op een perceel van 270 m² eigen grond en biedt u niet alleen veel ruimte, maar ook een levensloopbestendig woonconcept dankzij de in 2018 aangebouwde slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met energielabel A, 14 zonnepanelen en luxe afwerking is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Pluspunten van deze woning: • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond (rolstoelvriendelijk) • Royale uitbouw aan de achterzijde met prachtige leefkeuken • Luxe keuken (2022) voorzien van o.a. Quooker kraan, inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser • 6 volwaardige slaapkamers • 14 zonnepanelen (okt 2021, 400 WP per stuk) • Recent aangelegde tuin (2025) met stijlvolle overkapping en berging • Elektrisch bedienbare (met afstandsbediening) voordeur en deur naar slaap- en woonkamer • Energielabel A+ Indeling Begane grond Entree/hal, kantoor- praktijk-, slaap-, of speelkamer met schuifdeur naar aangepaste badkamer met o.a. design radiator, wastafel, verlengd toilet, douche (aanwezig een elektrische douchebrancard). Separaat toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Straatgerichte, lichte L-vormige woonkamer met uitzicht over groenvoorziening; royale uitgebouwde leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin (uitvalscherm aanwezig). De luxe keuken (2022) beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur en volop bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, veel opbergmogelijkheden en toegang tot de tuin. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt een sfeervolle overkapping met berging (afmeting 6,05 x 3,37 meter), sierbestrating, bordes, zonwering en volop privacy. Aan de voorzijde vindt u een verzorgde tuin met oprit voor de auto. Eerste verdieping Overloop met veel daglicht, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, design radiator en wastafel en badmeubel. Verder een riante ouderslaapkamer met kleedruimte en twee ruime slaapkamers. Tweede verdieping Vaste trap naar voorzolder met CV-ketel (Intergas, 2012), omvormer en praktische riante inloopkast met toegang tot kleine bergzolder. Twee slaapkamers met dakramen en volop bergruimte o.a. achter de knieschotten. Kenmerken • Perceel: 270 m² eigen grond • Bouwjaar: 2012 • Woonoppervlakte: 182 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Inhoud: 660,58 m³ • Energielabel: A+ • Slaap- en badkamer op de begane grond • 6 slaapkamers • Voorzien van zonnepanelen en luxe afwerking Locatie Tollebeek is een vriendelijk en groen dorp, gunstig gelegen tussen Emmeloord en Urk. Het dorp biedt een rijk verenigingsleven, twee basisscholen, supermarkt, snackbar, Chinees afhaalrestaurant en een gezellig eetcafé/restaurant. Ook de natuur en het uitgestrekte polderlandschap liggen binnen handbereik. Vanuit de woning loopt u zo naar diverse wandelpaden om bijvoorbeeld uw hond uit te laten. Kortom: een heerlijk, modern en duurzaam woonhuis met enorm veel ruimte en comfort. Een woning die u écht gezien moet hebben! Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
661 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8309

Google Karten

Tollebeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tollebeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tollebeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tollebeek. In 2025 waren da 2.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

2.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tollebeek
Jahr Einwohner
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.550
2024 2.515
2025 2.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tollebeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 275 0-15: 605 15-25: 380 25-45: 625 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

480

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

2.260

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 12
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 134

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 192
2010 tot 2020 38
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

256

Bezeichnung A

248

Bezeichnung F

116

Bezeichnung C

103

Bezeichnung E

47

Bezeichnung D

30

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung G

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tollebeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.690
2021 1.630 3.760
2022 1.240 3.560
2023 1.020 3.430
2024 980 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 300 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Tollebeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tollebeek
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tollebeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tollebeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tollebeek?

Tollebeek telt in 2025 ongeveer 2.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tollebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tollebeek?

In Tollebeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer Häuser in Tollebeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.