Aller directement au contenu
Logo de Sloterwijk & Heinen Makelaars

Ganzenroer 3 A

8309DA Tollebeek • Flevoland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.719

Galerie de photos

Ganzenroer 3 A Tollebeek
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ganzenroer 3a – Tollebeek Richtprijs: € 495.000 k.k. Hier wil je wonen! Op een prachtige locatie in het gezellige Tollebeek staat deze royale, instapklare twee-onder-één-kapwoning met maar liefst 6 slaapkamers, een luxe leefkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond en een zonnige, recent aangelegde tuin mét overkapping en berging. Deze moderne woning uit 2012 is met zorg onderhouden en voorzien van alle comfort om direct te betrekken. De woning staat op een perceel van 270 m² eigen grond en biedt u niet alleen veel ruimte, maar ook een levensloopbestendig woonconcept dankzij de in 2018 aangebouwde slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met energielabel A, 14 zonnepanelen en luxe afwerking is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Pluspunten van deze woning: • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond (rolstoelvriendelijk) • Royale uitbouw aan de achterzijde met prachtige leefkeuken • Luxe keuken (2022) voorzien van o.a. Quooker kraan, inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser • 6 volwaardige slaapkamers • 14 zonnepanelen (okt 2021, 400 WP per stuk) • Recent aangelegde tuin (2025) met stijlvolle overkapping en berging • Elektrisch bedienbare (met afstandsbediening) voordeur en deur naar slaap- en woonkamer • Energielabel A+ Indeling Begane grond Entree/hal, kantoor- praktijk-, slaap-, of speelkamer met schuifdeur naar aangepaste badkamer met o.a. design radiator, wastafel, verlengd toilet, douche (aanwezig een elektrische douchebrancard). Separaat toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Straatgerichte, lichte L-vormige woonkamer met uitzicht over groenvoorziening; royale uitgebouwde leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin (uitvalscherm aanwezig). De luxe keuken (2022) beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur en volop bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, veel opbergmogelijkheden en toegang tot de tuin. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt een sfeervolle overkapping met berging (afmeting 6,05 x 3,37 meter), sierbestrating, bordes, zonwering en volop privacy. Aan de voorzijde vindt u een verzorgde tuin met oprit voor de auto. Eerste verdieping Overloop met veel daglicht, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, design radiator en wastafel en badmeubel. Verder een riante ouderslaapkamer met kleedruimte en twee ruime slaapkamers. Tweede verdieping Vaste trap naar voorzolder met CV-ketel (Intergas, 2012), omvormer en praktische riante inloopkast met toegang tot kleine bergzolder. Twee slaapkamers met dakramen en volop bergruimte o.a. achter de knieschotten. Kenmerken • Perceel: 270 m² eigen grond • Bouwjaar: 2012 • Woonoppervlakte: 182 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Inhoud: 660,58 m³ • Energielabel: A+ • Slaap- en badkamer op de begane grond • 6 slaapkamers • Voorzien van zonnepanelen en luxe afwerking Locatie Tollebeek is een vriendelijk en groen dorp, gunstig gelegen tussen Emmeloord en Urk. Het dorp biedt een rijk verenigingsleven, twee basisscholen, supermarkt, snackbar, Chinees afhaalrestaurant en een gezellig eetcafé/restaurant. Ook de natuur en het uitgestrekte polderlandschap liggen binnen handbereik. Vanuit de woning loopt u zo naar diverse wandelpaden om bijvoorbeeld uw hond uit te laten. Kortom: een heerlijk, modern en duurzaam woonhuis met enorm veel ruimte en comfort. Een woning die u écht gezien moet hebben! Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
661 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8309

Google Maps

Tollebeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tollebeek

Chiffres de logement et de quartier dans Tollebeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tollebeek. En 2025 étaient 2.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

2.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tollebeek
Année Résidents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.550
2024 2.515
2025 2.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tollebeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 275 0-15: 605 15-25: 380 25-45: 625 45-65: 605

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

480

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

2.260

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 12
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 134

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 192
2010 tot 2020 38
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

256

Étiquette A

248

Étiquette F

116

Étiquette C

103

Étiquette E

47

Étiquette D

30

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

10

Étiquette G

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tollebeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.690
2021 1.630 3.760
2022 1.240 3.560
2023 1.020 3.430
2024 980 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.770

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.380

Activité dans Tollebeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tollebeek
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tollebeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tollebeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tollebeek?

Tollebeek telt in 2025 ongeveer 2.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tollebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tollebeek?

In Tollebeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer maisons in Tollebeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.