Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Kalverdijk 117 A

1747GK Tuitjenhorn • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 7.352

Photo Gallery

Kalverdijk 117 A Tuitjenhorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een idyllische plek midden in het groen. Op een prachtige, verscholen locatie staat deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING op een indrukwekkend groot perceel grond van maar liefst 617m2. Hier woont u écht buiten: rust, ruimte, vrijheid en een bosrijke achtertuin vol volwassen groen vormen de dagelijkse omgeving. Het huis zelf is compact — wel groter dan een tiny house, maar nog altijd heerlijk overzichtelijk — waardoor u precies woont zoals steeds meer mensen willen: bewust, comfortabel en met alleen dat wat u écht nodig heeft. De rest? Dat vindt u allemaal buiten! Denk aan kippen in de tuin, een tuinkas, eigen groente verbouwen en het gevoel dat uw perceel een privé natuurgebied is. Een unieke kans voor wie klein wil wonen, maar groots wil leven. Indeling begane grond: zij-entree, sfeervolle woonkamer met comfortabele vloerverwarming, fraai balkenplafond, openslaande tuindeuren en idyllische raampartijen; aansluitende tuinkamer met prachtig zicht op de tuin; keuken aan de voorzijde met hardstenen aanrechtblad; badkamer met douche voorzien van regendouche en thermostaatkraan, hangcloset en fonteintje. Indeling eerste verdieping: momenteel één slaapkamer, maar eenvoudig aan te passen naar twee slaapkamers; veel vaste bergruimte en aan de achterzijde een werkelijk verbluffend uitzicht over uw eigen groene domein. Kom kijken en laat u verrassen door deze unieke manier van wonen — klein wonen met een gigantisch perceel, dat voelt als uw eigen groene domein, een "el dorado" voor liefhebbers van rust, ruime en vrijheid! Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Vrijstaande, karakteristieke woning; - Idyllische ligging met bosrijke, diepe achtertuin; - Zeer groot perceel vol volwassen groen; - Buiten wonen met ruimte voor kippen, tuinkas en moestuin; - Compact wonen, groter dan een tiny house; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Eerste verdieping met radiatoren; - CV-ketel 2012; - Voorzien van dakisolatie en dubbel glas; - Fraaie balkenplafonds en openslaande tuindeuren; - Verbluffend vrij uitzicht vanuit de verdieping; - Mogelijkheid voor twee slaapkamers boven; - Ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken Bouwjaar: 1950 Woonoppervlakte: 51m² Perceeloppervlakte: 617m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 36m² Inhoud: 165m³ * De woonoppervlakte is hier weergegeven als bruto vloer oppervlakte. Als we de Nen2580 norm zouden moeten hanteren zou de woonoppervlakte op de begane grond niet meetellen vanwege een lager plafond als 2 meter hoog. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
51 m²
Land area
617 m²
Content
165 m³
External storage space
36 m²
Backyard area
589 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1747

Google Maps

Geographical overview Tuitjenhorn

Geographic orientation and real estate agent density in Tuitjenhorn

Residential and neighborhood statistics in Tuitjenhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuitjenhorn. In 2025 were there 3.855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

3.855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tuitjenhorn
Year Residents
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tuitjenhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Education level

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tuitjenhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tuitjenhorn
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuitjenhorn.

Frequently asked questions about living in Tuitjenhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer houses in Tuitjenhorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.