Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Kalverdijk 75

1747GJ Tuitjenhorn • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.207

Photo Gallery

Kalverdijk 75 Tuitjenhorn
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Royale woning met mogelijkheden Op een prachtige locatie in Kalverdijk staat deze vrijstaande woning met veel mogelijkheden. Met een inhoud van ruim 750 m³ en een woonoppervlakte van bijna 200 m² is er in deze woning veel mogelijk. De woning is degelijk gebouwd en zorgvuldig onderhouden, met oog voor zowel praktische indeling als sfeer. Dankzij de recent vernieuwde dakgoten, het vernieuwde platte dak (2024) én maar liefst 25 zonnepanelen, is dit huis bovendien goed voorbereid op de toekomst. Of u nu droomt van een royale gezinswoning, een woning met kantoor of atelier aan huis, of een combinatie van wonen, werken en hobby, het kan hier allemaal. De visualisaties geven een mooi beeld van wat er onder andere mogelijk is op deze plek. Kom binnen Via de zijentree komt u binnen in de ruime hal met toilet. U komt vanuit de hal in de royale woonkeuken, het kloppend hart van het huis. Hier vandaan bereikt u de sfeervolle woonkamer, waar de houten vloer, het balkenplafond en de grote raampartijen direct de aandacht trekken. De gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte en zorgt voor een uitnodigende, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde van de woning vindt u de royale tuinkamer van circa 30 m². Dankzij de openslaande deuren en de ligging aan de tuin is dit een heerlijke lichte ruimte, ideaal als werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Verder is er op de begane grond een bijkeuken, kantoor/werkkamer, berging en een inpandige garage met elektrische deur. De indeling maakt het huis uitermate geschikt voor werken aan huis of het creëren van een zelfstandige praktijkruimte. De eerste verdieping heeft een ruime overloop, vier slaapkamers, een badkamer en veel bergruimte. Buiten Aan de achterzijde ligt een zonnige, fraai aangelegde tuin met veel privacy. Het grote terras met sfeervolle overkapping ligt op het zuiden, een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin grenst aan het groen en biedt een prachtig uitzicht over de landerijen, dit uitzicht is elk seizoen weer anders. Dankzij de openslaande deuren vanuit de tuinkamer loopt u zo het terras op. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen erf. Omgeving Tuitjenhorn is een levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en uitstekende voorzieningen. U vindt hier een basisschool, sportverenigingen, winkels, horecagelegenheden en recreatiepark De Holle Bolle Boom. De ligging in Kalverdijk is rustig en landelijk, maar met de dorpskern van Tuitjenhorn op korte afstand. Bovendien bent u met de auto binnen enkele minuten in Schagen of Alkmaar, en de Noordzeekust ligt op fietsafstand. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
505 m²
Content
834 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-04-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1747

Google Maps

Geographical overview Tuitjenhorn

Geographic orientation and real estate agent density in Tuitjenhorn

Residential and neighborhood statistics in Tuitjenhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuitjenhorn. In 2025 were there 3.855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

3.855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tuitjenhorn
Year Residents
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tuitjenhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Education level

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tuitjenhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tuitjenhorn
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuitjenhorn.

Frequently asked questions about living in Tuitjenhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer houses in Tuitjenhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.