Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Koorndijk 37

1747GC Tuitjenhorn • Noord-Holland

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 5.102

Photo Gallery

Koorndijk 37 Tuitjenhorn
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Soms komen unieke plekjes beschikbaar en dit is daar zeker één van! Deze onder architectuur gebouwde riante vrijstaande woning is gelegen een ruime kavel grond van in totaal 736m². Aan de voorzijde rustig gelegen aan een eigen toegangsweg en aan de achterzijde een "El Dorado" voor liefhebbers van ruimte, rust en privacy! Dit is echt een woning die u als woningzoeker gezien moet hebben, een huis met uitstraling! Belt u ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse? Wij laten deze schitterde woning graag aan u zien! Indeling begane grond: via de zijdeur bereikt u de ruime hal met toilet (2018), meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de straatgerichte woonkamer. De woonkamer heeft veel raampartijen aan de westzijde maar ook aan de voorzijde en is daardoor heerlijk licht. Tevens is de woonkamer voorzien van een houten vloer en sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren direct naar de tuin, wat een heerlijke plek in het huis! De keuken is voorzien van diverse A-klasse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, ingebouwde koffiemachine en stoomoven. Aansluitend is de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en tevens inpandig de garage. In de bijkeuken heeft u onder andere ruim plek voor uw wasmachine en wasdroger en hier is een uitstort gootsteen aanwezig. De geïsoleerde en verwarmde garage is ruim en net even breder dan standaard. Een fijne extra is de zolderruimte boven deze garage, ideaal! Indeling 1e verdieping: ruime overloop met dakraam met elektrisch bedienbaar rolgordijn en toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van dakkapel met pannen dakje en beschikt over een ligbad, tweede toilet, wastafel en douchecabine. Indeling 2e verdieping: via een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Wat een ligging en wat een vrijheid! - Midden in het dorp maar toch rustig gelegen; - 4 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig; - Zeer ruim perceel van maar liefst 736m², - Tuin gelegen op het Zuiden; - Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren; - De woning is voorzien van energielabel C; - Vloerverwarming aanwezig in de keuken en badkamer; - Eigen oprijpad voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein; - Bushalte op 50 meter van de woning; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 736m² Woonoppervlakte: 137m² Gebouw gebonden buitenruimte: 3m² Inhoud: 661m³

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
736 m²
Content
661 m³
Other enclosed space
55 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1747

Google Maps

Geographical overview Tuitjenhorn

Geographic orientation and real estate agent density in Tuitjenhorn

Residential and neighborhood statistics in Tuitjenhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuitjenhorn. In 2025 were there 3.855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

3.855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tuitjenhorn
Year Residents
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tuitjenhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Education level

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tuitjenhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tuitjenhorn
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuitjenhorn.

Frequently asked questions about living in Tuitjenhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer houses in Tuitjenhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.