Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Roockershuys 23

1747SB Tuitjenhorn • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Roockershuys 23 Tuitjenhorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruim en instapklaar wonen op een fijne plek Zoekt u een comfortabel en onderhoudsarm appartement met nét dat beetje extra ruimte? Dan is Roockershuys 23 precies wat u zoekt. Deze moderne maisonnette ligt in een kleinschalig complex in het hart van Tuitjenhorn en biedt opvallend veel licht, een zonnig balkon op het zuiden en een prettige indeling verdeeld over twee woonlagen. Perfect voor een alleenstaande, stel of ouder echtpaar dat graag wil wonen zonder zorgen – maar mét sfeer, comfort en ruimte. Of u nu uw eerste woning zoekt of comfortabel wilt wonen zonder tuinonderhoud – Roockershuys 23 biedt het allemaal. U bent van harte welkom om dit lichte en verrassend ruime appartement zelf te komen bekijken. Algemeen Bouwjaar: 2009 Inhoud: ± 249 m³ Woonoppervlakte: ± 70 m² Externe bergruimte: ± 5 m² (berging) Gebouwgebonden buitenruimte: ± 6 m² (balkon) Kadaster: gemeente Harenkarspel I, sectie I, nummer 4722 A5 Energielabel: B (geldig tot 1/10/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling eerste verdieping: Via de gezamenlijke trapopgang bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe en een modern toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen aan drie zijden en biedt een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De houten vloer en gestuukte wanden zorgen voor een warme, verzorgde uitstraling. Via de loopdeur bereikt u het zonnige balkon op het zuiden, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, uitgevoerd in een hoekopstelling met hardstenen blad en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Dankzij het zijraam kijkt u leuk de straat in en richting de landerijen – koken met uitzicht! Indeling tweede verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. De lichte overloop biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een bureau of leeshoek. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, en opstelling van de cv-installatie (Intergas, 2009) en mechanische ventilatie. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een ruime douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met grote dakkapel, waar u voldoende ruimte heeft voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Berging: Achter het complex beschikt u over een eigen (fietsen)berging met handige vliering. Een ideale plek om fietsen, tuinstoelen of andere spullen netjes op te bergen. Pluspunten • Royale maisonnette met twee woonlagen • Hoekligging met veel licht en uitzicht • Zonnig balkon op het zuiden • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Moderne afwerking, instapklaar • Ruime, lichte overloop met werkplek¬mogelijkheid • Eigen berging met vliering achter het complex • Bijdrage VvE (thans € 60,- per maand) Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
249 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1747

Google Maps

Geographical overview Tuitjenhorn

Geographic orientation and real estate agent density in Tuitjenhorn

Residential and neighborhood statistics in Tuitjenhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuitjenhorn. In 2025 were there 3.855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

3.855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tuitjenhorn
Year Residents
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tuitjenhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Education level

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tuitjenhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tuitjenhorn
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuitjenhorn.

Frequently asked questions about living in Tuitjenhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer houses in Tuitjenhorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.