Jump to content
Logo of Regiomakelaardij B.V.

Wetterroas 1

9287MT Twijzelerheide • Fryslân

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.962

Photo Gallery

Wetterroas 1 Twijzelerheide
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Fijne 2-onder-1-kapwoning met uitbouw, 4 slaapkamers en energielabel A! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Twijzelerheide staat deze nette en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, uitbouw en een woonoppervlakte van maar liefst 130 m². De woning is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en de recente CV-ketel woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. In 2013 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijke extra leefruimte is ontstaan. De eetkamer met lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin vormt een fijne plek om samen te komen. De en-suite deuren tussen de woon- en eetkamer zorgen ervoor dat de ruimtes zowel open als afgesloten gebruikt kunnen worden. Indeling Begane grond: Entree in de hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, deze is ruim en licht. De keuken heeft een lichte kleurstelling met een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, hierdoor is er een fijne eetkamer gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin. De lichtkoepel in deze ruimte zorgt voor extra daglicht. Tussen de woon- een eetkamer zitten en-suite deuren zodat deze ruimtes eventueel eenvoudig van elkaar af te sluiten zijn. In de bijkeuken bevinden zich de witgoed aansluitingen, de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken kun je in de garage komen. Deze is voorzien van een elektrische deur, elektra en water. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Zowel één van de slaapkamers als de badkamer zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezige inbouwkasten is er veel bergruimte en daarnaast kan deze verdieping uitstekend dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: Ook buiten is het genieten. De verzorgde tuin biedt veel privacy en beschikt over een eigen achterom. Achter op het perceel staat een tuinhuis met veranda, waar je heerlijk kunt ontspannen. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's. Kortom: een complete gezinswoning met veel leefruimte, een fijne tuin en een energiezuinig karakter op een rustige locatie! Bijzonderheden * Bouwjaar 1997 * Woonoppervlakte van 130 m² * Volledig geïsoleerd * Energielabel A * Vloerverwarming begane grond * Uitbouw gerealiseerd in 2013 * Garage en ruime oprit * 13 zonnepanelen * 4 slaapkamers * C.V. Ketel 2023 Locatie: Twijzelerheide is een dorp in de gemeente Achtkarspelen, gelegen in het noordoosten van Friesland. Het ligt tussen de uitgestrekte landerijen en maakt deel uit van het karakteristieke coulisselandschap van de Noardlike Fryske Wâlden. Vanuit het dorp kun je direct genieten van heerlijke wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur. Met circa 1.800 inwoners biedt Twijzelerheide een rustige, landelijke woonomgeving met voldoende voorzieningen. Het dorp beschikt over twee basisscholen, enkele winkels en een actief verenigingsleven, waaronder diverse sportverenigingen. Voor meer uitgebreide voorzieningen ligt het aangrenzende dorp De Westereen op korte fietsafstand. Hier vind je supermarkten en een treinstation met snelle verbindingen naar Leeuwarden en Groningen. Dankzij de centrale ligging is Twijzelerheide bovendien een praktische uitvalsbasis naar steden als Leeuwarden, Groningen, Dokkum en Drachten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,02%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
360 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9287

Google Maps

Twijzelerheide on the map

Spatial overview of the work area in Twijzelerheide

Residential and neighborhood statistics in Twijzelerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twijzelerheide. In 2026 were there 1.828 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.981.

Residents

1.828

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.981

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.890

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twijzelerheide
Year Residents
2021 1.780
2022 1.800
2023 1.795
2024 1.815
2025 1.830
2026 1.828

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twijzelerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 200.895
2022 EUR 217.500
2023 EUR 246.515
2024 EUR 268.235
2025 EUR 294.981

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 305 15-25: 225 25-45: 440 45-65: 510

Education level

Hoger

170

Praktisch

520

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.750

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 93
Appartementen 39
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 123

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 17
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

210

Label B

144

Label G

131

Label A

97

Label D

87

Label E

47

Label F

41

Label A+++

15

Label A++

5

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twijzelerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.531 2.901
2021 1.713 3.039
2022 1.310 2.838
2023 1.052 2.657
2024 1.023 2.825

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 2.006

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.868

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.375

Tussenwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.813

Vrijstaande woning

Gas: 1.106 • Electricity: 2.966

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Electricity: 2.700

Business activity in Twijzelerheide (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twijzelerheide
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twijzelerheide.

Frequently asked questions about living in Twijzelerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twijzelerheide?

Twijzelerheide telt in 2026 ongeveer 1.828 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide is in 2025 circa € 294.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide ligt rond € 23.890 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzelerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzelerheide?

In Twijzelerheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer houses in Twijzelerheide

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.