Jump to content
Logo of Alcoco Vastgoed

Abdijlaan 90

5401NL Uden • Noord-Brabant

Available

€ 2.500 p/m

Rental price /m²: € 22

Photo Gallery

Abdijlaan 90 Uden
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

WELKOM THUIS IN DE WALVISBUURT – AMSTERDAM Rust, ruimte en het gemak van stedelijke voorzieningen om de hoek – wat kun je nog meer wensen? Dit prachtig onderhouden gezinswoning aan de Dwergvinvisstraat biedt de perfecte balans tussen stadsleven en natuurlijke omgeving. Met een zonnige tuin aan het water, drie comfortabele slaapkamers en voldoende parkeergelegenheid is deze woning ideaal voor gezinnen, koppels of iedereen die het beste van twee werelden zoekt: levendig stadsleven gecombineerd met een veilige en kindvriendelijke buurt. Bereid je voor om verliefd te worden – dit is een kans die je niet wilt missen. BELANGRIJKSTE FUNCTIES DIE JE NIET WILT MISSE Zonnige tuin aan het water: Geniet van een op het zuidoosten gerichte tuin waar je van 's ochtends tot laat in de middag van de zon kunt genieten, met rustige uitzichten over het water. Gezinsvriendelijke buurt: Gelegen in de populaire Walvisbuurt, bekend om zijn rustige sfeer en veilige speelplekken voor kinderen. Ruime indeling: Drie goed formaat slaapkamers bieden flexibiliteit voor wonen, werken of hobby's. Uitstekende locatie: Dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer, met het prachtige natuurgebied Het Twiske op slechts 10 minuten fietsafstand. EEN THUIS ONTWERPT VOOR COMFORT EN LICHT Binnenkomen voelt als thuiskomen. De woning is gelegen in een van de rustigere en steeds meer gewilde woonwijken van Amsterdam, met een gastvrije en ontspannen sfeer. Bij binnenkomst word je begroet door een heldere en ruime hal met voldoende ruimte voor jassen, schoenen en opslag. Hier bevindt zich ook een aparte toiletruimte met wastafel. De woonkamer is royaal ingericht en gevuld met natuurlijk licht dankzij de grote ramen die uitzicht bieden op de tuin en het water. Stel je voor dat je je dag begint met een kopje koffie terwijl je geniet van vredige uitzichten op het water – een werkelijk serene manier om de dag te beginnen. De open keuken aan de voorzijde van het huis is volledig uitgerust met alle essentiële apparaten, waardoor het zowel praktisch als uitnodigend is. INDELING Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een douche, aparte ligbad, wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een aparte wasruimte aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde met directe toegang tot een zonnig op het zuiden gelegen dakterras. BUITENLEVEN OP ZIJN BEST Het echte hoogtepunt van dit huis is de buitenruimte. De tuin, gelegen direct aan het water en op het zuidoosten gerichter, biedt de perfecte setting om te ontspannen, te entertainen of te genieten van lange zomeravonden. Of je nu de voorkeur geeft aan een weelderige groene tuin of een onderhoudsarm terras, deze buitenruimte past bij elke levensstijl. Het dakterras biedt een extra privé buitenverblijf waar je de hele dag van de zon kunt genieten. LOCATIE – HET BESTE VAN TWEE WERELDEN De Walvisbuurt staat bekend om zijn vriendelijke, gemeenschapsgerichte sfeer waar buren elkaar groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd zijn alle stedelijke gemakken binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn slechts een korte wandeling verwijderd, en het centrum van Amsterdam is gemakkelijk bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Voor degenen die de natuur en ontspanning zoeken, is Het Twiske in de buurt – perfect voor wandelen, hardlopen of ontspannen in groene omgevingen. HUURGEGEVENS Huur: €2500,00 per maand (exclusief nutsvoorzieningen) Waarborg: Twee maanden huur Beschikbaarheid: Direct beschikbaar Als je op zoek bent naar een comfortabel, goed gelegen gezinswoning met unieke waterfront woonmogelijkheden in Amsterdam, dan is deze woning aan de Dwergvinvisstraat een kans die je niet wilt missen.

Alle features

Basis

Rental price
€ 2.500 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Huis

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1
Floors
3

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
83 m²
Content
296 m³

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Aanwezig (25 m², gelegen op het zuiden)
Salvage
Aanwezig
Parking
Openbaar

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Bad Dakterras Douche Bergruimte Toilet Wasruimte

Additional features

  • Bad Dakterras Douche Bergruimte Toilet Wasruimte

Maps

Postal code map

Postcode map for 5401

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.