Jump to content
Logo of Derks Makelaardij

Breukrand 402

5403LJ Uden • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.181

Photo Gallery

Breukrand 402 Uden
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Prachtig in het groen gelegen, royale, geschakelde woning met inpandige garage en vrijstaand bijgebouw op een perceel van maar liefst 586 m². Deze royale gezinswoning heeft een fraai aangelegde achtertuin die veel privacy biedt doordat deze grenst aan een groenvoorziening. BEGANE GROND: • Royale hal voorzien van tegelvloer en garderobehoek • Meterkast voorzien van nieuwe groepenkast (2019), aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting • Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje • Z-vormige woonkamer voorzien van parketvloer, open haard (nu niet in gebruik) en airco voor koelen en verwarmen • Half open keuken voorzien van tegelvloer en L-vormig keukenblok met keramische kookplaat, afzuigkap en grote koelkast • Aangebouwde serre voorzien van geïsoleerde tegelvloer en dubbele schuifpui • Betegelde bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur • Inpandige garage voorzien van tegelvloer, schuifkasten, smeerput, uitstortgootsteen en elektrische garagedeur • Grote, in spouw gebouwde, vrijstaande berging in de achtertuin voorzien van krachtstroom, grondwaterpomp met pulse, bergzolder en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie • Grote, privacy biedende en zonnige achtertuin, grenzend aan groenvoorziening, voorzien van terrassen EERSTE VERDIEPING: • Overloop voorzien van laminaatvloer • 3 grote slaapkamers waarvan 1 voorzien schuifkasten en airco voor koelen en verwarmen, 2 voorzien van 2 vaste kasten en schuifkasten en allen voorzien van laminaatvloer • Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen zijwand, wandcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie • Cv-/bergruimte voorzien van laminaatvloer en vaste kast • Gehele verdieping voorzien van extra dakisolatie (m.u.v. badkamer) TWEEDE VERDIEPING: • Middels vlizotrap bereikbaar • Bergzolder waarvan het dak deels extra is geïsoleerd en voorzien van dakraam ALGEMEEN: • Bouwjaar 1979, serre uitgebouwd in 2002, vrijstaande berging gebouwd in 1988 • Perceeloppervlakte 496 m², verder wordt er aan de voorzijde van de woning nog een strook grond van ongeveer 90 m² gehuurd van de gemeente voor € 66,86 per jaar (prijspeil 2025) • Woonoppervlakte 165 m² (incl. serre en bijkeuken) • Overige inpandige ruimte 26 m² (garage en zolder) • Externe bergruimte 21m² • Overkapping 8 m² • Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (2011) • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie • Dak grotendeels extra geïsoleerd • Begane grond grotendeels voorzien van isolerende beglazing, evenals de badkamer en het dakraam • Voorzien van 12 zonnepanelen in 2019 • De woning heeft energielabel C • Begane grond grotendeels voorzien van rolluiken • De woningscheidende muur is een ankerloze spouwmuur • Rustig gelegen door ligging op hoeklocatie en aan groenvoorziening • Ligging nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen • Bekijk ook de video om een goed beeld te krijgen van deze woning en de mogelijkheden die de woning te bieden heeft

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
496 m²
Content
679 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR gas-cv-combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
18-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5403

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.