Aller directement au contenu
Logo de Derks Makelaardij

Breukrand 402

5403LJ Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.181

Galerie de photos

Breukrand 402 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig in het groen gelegen, royale, geschakelde woning met inpandige garage en vrijstaand bijgebouw op een perceel van maar liefst 586 m². Deze royale gezinswoning heeft een fraai aangelegde achtertuin die veel privacy biedt doordat deze grenst aan een groenvoorziening. BEGANE GROND: • Royale hal voorzien van tegelvloer en garderobehoek • Meterkast voorzien van nieuwe groepenkast (2019), aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting • Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje • Z-vormige woonkamer voorzien van parketvloer, open haard (nu niet in gebruik) en airco voor koelen en verwarmen • Half open keuken voorzien van tegelvloer en L-vormig keukenblok met keramische kookplaat, afzuigkap en grote koelkast • Aangebouwde serre voorzien van geïsoleerde tegelvloer en dubbele schuifpui • Betegelde bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur • Inpandige garage voorzien van tegelvloer, schuifkasten, smeerput, uitstortgootsteen en elektrische garagedeur • Grote, in spouw gebouwde, vrijstaande berging in de achtertuin voorzien van krachtstroom, grondwaterpomp met pulse, bergzolder en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie • Grote, privacy biedende en zonnige achtertuin, grenzend aan groenvoorziening, voorzien van terrassen EERSTE VERDIEPING: • Overloop voorzien van laminaatvloer • 3 grote slaapkamers waarvan 1 voorzien schuifkasten en airco voor koelen en verwarmen, 2 voorzien van 2 vaste kasten en schuifkasten en allen voorzien van laminaatvloer • Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen zijwand, wandcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie • Cv-/bergruimte voorzien van laminaatvloer en vaste kast • Gehele verdieping voorzien van extra dakisolatie (m.u.v. badkamer) TWEEDE VERDIEPING: • Middels vlizotrap bereikbaar • Bergzolder waarvan het dak deels extra is geïsoleerd en voorzien van dakraam ALGEMEEN: • Bouwjaar 1979, serre uitgebouwd in 2002, vrijstaande berging gebouwd in 1988 • Perceeloppervlakte 496 m², verder wordt er aan de voorzijde van de woning nog een strook grond van ongeveer 90 m² gehuurd van de gemeente voor € 66,86 per jaar (prijspeil 2025) • Woonoppervlakte 165 m² (incl. serre en bijkeuken) • Overige inpandige ruimte 26 m² (garage en zolder) • Externe bergruimte 21m² • Overkapping 8 m² • Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (2011) • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie • Dak grotendeels extra geïsoleerd • Begane grond grotendeels voorzien van isolerende beglazing, evenals de badkamer en het dakraam • Voorzien van 12 zonnepanelen in 2019 • De woning heeft energielabel C • Begane grond grotendeels voorzien van rolluiken • De woningscheidende muur is een ankerloze spouwmuur • Rustig gelegen door ligging op hoeklocatie en aan groenvoorziening • Ligging nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen • Bekijk ook de video om een goed beeld te krijgen van deze woning en de mogelijkheden die de woning te bieden heeft

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
496 m²
Contenu
679 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR gas-cv-combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5403

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.