Direct naar de inhoud
Logo van Derks Makelaardij

Breukrand 402

5403LJ Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Breukrand 402 Uden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig in het groen gelegen, royale, geschakelde woning met inpandige garage en vrijstaand bijgebouw op een perceel van maar liefst 586 m². Deze royale gezinswoning heeft een fraai aangelegde achtertuin die veel privacy biedt doordat deze grenst aan een groenvoorziening. BEGANE GROND: • Royale hal voorzien van tegelvloer en garderobehoek • Meterkast voorzien van nieuwe groepenkast (2019), aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting • Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje • Z-vormige woonkamer voorzien van parketvloer, open haard (nu niet in gebruik) en airco voor koelen en verwarmen • Half open keuken voorzien van tegelvloer en L-vormig keukenblok met keramische kookplaat, afzuigkap en grote koelkast • Aangebouwde serre voorzien van geïsoleerde tegelvloer en dubbele schuifpui • Betegelde bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur • Inpandige garage voorzien van tegelvloer, schuifkasten, smeerput, uitstortgootsteen en elektrische garagedeur • Grote, in spouw gebouwde, vrijstaande berging in de achtertuin voorzien van krachtstroom, grondwaterpomp met pulse, bergzolder en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie • Grote, privacy biedende en zonnige achtertuin, grenzend aan groenvoorziening, voorzien van terrassen EERSTE VERDIEPING: • Overloop voorzien van laminaatvloer • 3 grote slaapkamers waarvan 1 voorzien schuifkasten en airco voor koelen en verwarmen, 2 voorzien van 2 vaste kasten en schuifkasten en allen voorzien van laminaatvloer • Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen zijwand, wandcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie • Cv-/bergruimte voorzien van laminaatvloer en vaste kast • Gehele verdieping voorzien van extra dakisolatie (m.u.v. badkamer) TWEEDE VERDIEPING: • Middels vlizotrap bereikbaar • Bergzolder waarvan het dak deels extra is geïsoleerd en voorzien van dakraam ALGEMEEN: • Bouwjaar 1979, serre uitgebouwd in 2002, vrijstaande berging gebouwd in 1988 • Perceeloppervlakte 496 m², verder wordt er aan de voorzijde van de woning nog een strook grond van ongeveer 90 m² gehuurd van de gemeente voor € 66,86 per jaar (prijspeil 2025) • Woonoppervlakte 165 m² (incl. serre en bijkeuken) • Overige inpandige ruimte 26 m² (garage en zolder) • Externe bergruimte 21m² • Overkapping 8 m² • Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (2011) • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie • Dak grotendeels extra geïsoleerd • Begane grond grotendeels voorzien van isolerende beglazing, evenals de badkamer en het dakraam • Voorzien van 12 zonnepanelen in 2019 • De woning heeft energielabel C • Begane grond grotendeels voorzien van rolluiken • De woningscheidende muur is een ankerloze spouwmuur • Rustig gelegen door ligging op hoeklocatie en aan groenvoorziening • Ligging nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen • Bekijk ook de video om een goed beeld te krijgen van deze woning en de mogelijkheden die de woning te bieden heeft

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
496 m²
Inhoud
679 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR gas-cv-combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5403

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.