Direkt zum Inhalt
Logo von Derks Makelaardij

Breukrand 402

5403LJ Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.181

Fotoalbum

Breukrand 402 Uden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig in het groen gelegen, royale, geschakelde woning met inpandige garage en vrijstaand bijgebouw op een perceel van maar liefst 586 m². Deze royale gezinswoning heeft een fraai aangelegde achtertuin die veel privacy biedt doordat deze grenst aan een groenvoorziening. BEGANE GROND: • Royale hal voorzien van tegelvloer en garderobehoek • Meterkast voorzien van nieuwe groepenkast (2019), aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting • Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje • Z-vormige woonkamer voorzien van parketvloer, open haard (nu niet in gebruik) en airco voor koelen en verwarmen • Half open keuken voorzien van tegelvloer en L-vormig keukenblok met keramische kookplaat, afzuigkap en grote koelkast • Aangebouwde serre voorzien van geïsoleerde tegelvloer en dubbele schuifpui • Betegelde bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur • Inpandige garage voorzien van tegelvloer, schuifkasten, smeerput, uitstortgootsteen en elektrische garagedeur • Grote, in spouw gebouwde, vrijstaande berging in de achtertuin voorzien van krachtstroom, grondwaterpomp met pulse, bergzolder en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie • Grote, privacy biedende en zonnige achtertuin, grenzend aan groenvoorziening, voorzien van terrassen EERSTE VERDIEPING: • Overloop voorzien van laminaatvloer • 3 grote slaapkamers waarvan 1 voorzien schuifkasten en airco voor koelen en verwarmen, 2 voorzien van 2 vaste kasten en schuifkasten en allen voorzien van laminaatvloer • Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen zijwand, wandcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie • Cv-/bergruimte voorzien van laminaatvloer en vaste kast • Gehele verdieping voorzien van extra dakisolatie (m.u.v. badkamer) TWEEDE VERDIEPING: • Middels vlizotrap bereikbaar • Bergzolder waarvan het dak deels extra is geïsoleerd en voorzien van dakraam ALGEMEEN: • Bouwjaar 1979, serre uitgebouwd in 2002, vrijstaande berging gebouwd in 1988 • Perceeloppervlakte 496 m², verder wordt er aan de voorzijde van de woning nog een strook grond van ongeveer 90 m² gehuurd van de gemeente voor € 66,86 per jaar (prijspeil 2025) • Woonoppervlakte 165 m² (incl. serre en bijkeuken) • Overige inpandige ruimte 26 m² (garage en zolder) • Externe bergruimte 21m² • Overkapping 8 m² • Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (2011) • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie • Dak grotendeels extra geïsoleerd • Begane grond grotendeels voorzien van isolerende beglazing, evenals de badkamer en het dakraam • Voorzien van 12 zonnepanelen in 2019 • De woning heeft energielabel C • Begane grond grotendeels voorzien van rolluiken • De woningscheidende muur is een ankerloze spouwmuur • Rustig gelegen door ligging op hoeklocatie en aan groenvoorziening • Ligging nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen • Bekijk ook de video om een goed beeld te krijgen van deze woning en de mogelijkheden die de woning te bieden heeft

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
496 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR gas-cv-combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5403

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.