Jump to content
Logo of Van der Krabben Makelaardij Uden

Vatsel 20

5406CE Uden • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.462

Photo Gallery

Vatsel 20 Uden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sommige huizen verrassen je al bij de voordeur – en dit is er zo één. Achter de moderne gevel van deze royale twee-onder-een-kapwoning schuilt een zee aan ruimte, veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. Deze gezinswoning ligt in de jonge wijk Hoenderbos, in het geliefde Uden-Zuid. Een wijk waar de basisschool op steenworp afstand ligt en je lopend je boodschappen kunt doen. De uitvalswegen, waaronder de A50, bereik je binnen enkele minuten. Je parkeert je auto op je eigen oprit, eventueel onder de carport met lichtkoepels. Via de ingang aan de achterkant van de carport, loop je de multifunctionele ruimte binnen. Deze is nu in gebruik als kantoor en wasruimte – ideaal voor thuiswerkers of hobbyisten. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de voordeur, die toegang geeft tot een ruime hal met fraaie natuurstenen vloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang. De leefkeuken is modern, luxe én praktisch ingericht. Deze is voorzien van een kookeiland met spoelgedeelte, Quooker en veel kastruimte. De grote schuifpui en glasgevel zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin én een overvloed aan daglicht. Deze schuifpui heeft elektrische screens, welke voor alle ramen afzonderlijk te bedienen zijn. De keuken is subtiel afgescheiden van de woonkamer door een stijlvolle glazen schuif(deur)wand met softclose systeem. Hierdoor blijven de ruimtes open en verbonden, maar krijgt elk deel toch zijn eigen sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, met houten vloer, sfeervolle gashaard en grote ramen voor extra lichtinval. De neutrale kleuren en strakke afwerking maken het een fijne plek om thuis te komen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. Tevens vind je hier een nette, compleet uitgevoerde badkamer met bad/douchecombinatie, wandtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop van deze verdieping hangt een airco. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met nog 2 slaapkamers mét eigen badkamer – inclusief inloopdouche, toilet en wastafel. Ook hier hangt een airco én zijn er rolluiken aanwezig. De tuin is diep, breed en grotendeels bestraat – dus onderhoudsarm. Helemaal achterin vind je het tuinhuis met een sfeervolle, overdekte veranda met houtkachel, loungebank en houten vloer. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden of knusse wintermomenten. In het kort: - Royale twee-onder-een-kapwoning in jonge wijk Uden-Zuid - Riante leefkeuken met kookeiland en veel licht - Uitgebouwde tuinkamer met brede schuifpui en glasgevel. Deze schuifpui heeft elektrische screens, welke voor alle ramen afzonderlijk te bedienen zijn. - Sfeervolle woonkamer met gashaard - Vijf slaapkamers - Praktische extra ruimte op begane grond (kantoor/hobbyruimte) - Verzorgde tuin met tuinhuis en luxe overkapping - Rolluiken voor de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping én voor de ramen aan de voorzijde op de begane grond - Airco’s op de overloop van de eerste verdieping en in de slaapkamer van de tweede verdieping - Eigen oprit met carport - Basisschool en supermarkt op loopafstand

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
249 m²
Content
612 m³
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5406

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.