Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Vatsel 20

5406CE Uden • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.462

Galería de fotos

Vatsel 20 Uden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige huizen verrassen je al bij de voordeur – en dit is er zo één. Achter de moderne gevel van deze royale twee-onder-een-kapwoning schuilt een zee aan ruimte, veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. Deze gezinswoning ligt in de jonge wijk Hoenderbos, in het geliefde Uden-Zuid. Een wijk waar de basisschool op steenworp afstand ligt en je lopend je boodschappen kunt doen. De uitvalswegen, waaronder de A50, bereik je binnen enkele minuten. Je parkeert je auto op je eigen oprit, eventueel onder de carport met lichtkoepels. Via de ingang aan de achterkant van de carport, loop je de multifunctionele ruimte binnen. Deze is nu in gebruik als kantoor en wasruimte – ideaal voor thuiswerkers of hobbyisten. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de voordeur, die toegang geeft tot een ruime hal met fraaie natuurstenen vloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang. De leefkeuken is modern, luxe én praktisch ingericht. Deze is voorzien van een kookeiland met spoelgedeelte, Quooker en veel kastruimte. De grote schuifpui en glasgevel zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin én een overvloed aan daglicht. Deze schuifpui heeft elektrische screens, welke voor alle ramen afzonderlijk te bedienen zijn. De keuken is subtiel afgescheiden van de woonkamer door een stijlvolle glazen schuif(deur)wand met softclose systeem. Hierdoor blijven de ruimtes open en verbonden, maar krijgt elk deel toch zijn eigen sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, met houten vloer, sfeervolle gashaard en grote ramen voor extra lichtinval. De neutrale kleuren en strakke afwerking maken het een fijne plek om thuis te komen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. Tevens vind je hier een nette, compleet uitgevoerde badkamer met bad/douchecombinatie, wandtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop van deze verdieping hangt een airco. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met nog 2 slaapkamers mét eigen badkamer – inclusief inloopdouche, toilet en wastafel. Ook hier hangt een airco én zijn er rolluiken aanwezig. De tuin is diep, breed en grotendeels bestraat – dus onderhoudsarm. Helemaal achterin vind je het tuinhuis met een sfeervolle, overdekte veranda met houtkachel, loungebank en houten vloer. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden of knusse wintermomenten. In het kort: - Royale twee-onder-een-kapwoning in jonge wijk Uden-Zuid - Riante leefkeuken met kookeiland en veel licht - Uitgebouwde tuinkamer met brede schuifpui en glasgevel. Deze schuifpui heeft elektrische screens, welke voor alle ramen afzonderlijk te bedienen zijn. - Sfeervolle woonkamer met gashaard - Vijf slaapkamers - Praktische extra ruimte op begane grond (kantoor/hobbyruimte) - Verzorgde tuin met tuinhuis en luxe overkapping - Rolluiken voor de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping én voor de ramen aan de voorzijde op de begane grond - Airco’s op de overloop van de eerste verdieping en in de slaapkamer van de tweede verdieping - Eigen oprit met carport - Basisschool en supermarkt op loopafstand

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
612 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5406

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.