Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben Makelaardij Uden

Vatsel 20

5406CE Uden • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.462

Fotoalbum

Vatsel 20 Uden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen verrassen je al bij de voordeur – en dit is er zo één. Achter de moderne gevel van deze royale twee-onder-een-kapwoning schuilt een zee aan ruimte, veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. Deze gezinswoning ligt in de jonge wijk Hoenderbos, in het geliefde Uden-Zuid. Een wijk waar de basisschool op steenworp afstand ligt en je lopend je boodschappen kunt doen. De uitvalswegen, waaronder de A50, bereik je binnen enkele minuten. Je parkeert je auto op je eigen oprit, eventueel onder de carport met lichtkoepels. Via de ingang aan de achterkant van de carport, loop je de multifunctionele ruimte binnen. Deze is nu in gebruik als kantoor en wasruimte – ideaal voor thuiswerkers of hobbyisten. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de voordeur, die toegang geeft tot een ruime hal met fraaie natuurstenen vloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang. De leefkeuken is modern, luxe én praktisch ingericht. Deze is voorzien van een kookeiland met spoelgedeelte, Quooker en veel kastruimte. De grote schuifpui en glasgevel zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin én een overvloed aan daglicht. Deze schuifpui heeft elektrische screens, welke voor alle ramen afzonderlijk te bedienen zijn. De keuken is subtiel afgescheiden van de woonkamer door een stijlvolle glazen schuif(deur)wand met softclose systeem. Hierdoor blijven de ruimtes open en verbonden, maar krijgt elk deel toch zijn eigen sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, met houten vloer, sfeervolle gashaard en grote ramen voor extra lichtinval. De neutrale kleuren en strakke afwerking maken het een fijne plek om thuis te komen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. Tevens vind je hier een nette, compleet uitgevoerde badkamer met bad/douchecombinatie, wandtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop van deze verdieping hangt een airco. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met nog 2 slaapkamers mét eigen badkamer – inclusief inloopdouche, toilet en wastafel. Ook hier hangt een airco én zijn er rolluiken aanwezig. De tuin is diep, breed en grotendeels bestraat – dus onderhoudsarm. Helemaal achterin vind je het tuinhuis met een sfeervolle, overdekte veranda met houtkachel, loungebank en houten vloer. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden of knusse wintermomenten. In het kort: - Royale twee-onder-een-kapwoning in jonge wijk Uden-Zuid - Riante leefkeuken met kookeiland en veel licht - Uitgebouwde tuinkamer met brede schuifpui en glasgevel. Deze schuifpui heeft elektrische screens, welke voor alle ramen afzonderlijk te bedienen zijn. - Sfeervolle woonkamer met gashaard - Vijf slaapkamers - Praktische extra ruimte op begane grond (kantoor/hobbyruimte) - Verzorgde tuin met tuinhuis en luxe overkapping - Rolluiken voor de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping én voor de ramen aan de voorzijde op de begane grond - Airco’s op de overloop van de eerste verdieping en in de slaapkamer van de tweede verdieping - Eigen oprit met carport - Basisschool en supermarkt op loopafstand

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
612 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5406

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.