Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Vatsel 20

5406CE Uden • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.462

Galerie de photos

Vatsel 20 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige huizen verrassen je al bij de voordeur – en dit is er zo één. Achter de moderne gevel van deze royale twee-onder-een-kapwoning schuilt een zee aan ruimte, veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. Deze gezinswoning ligt in de jonge wijk Hoenderbos, in het geliefde Uden-Zuid. Een wijk waar de basisschool op steenworp afstand ligt en je lopend je boodschappen kunt doen. De uitvalswegen, waaronder de A50, bereik je binnen enkele minuten. Je parkeert je auto op je eigen oprit, eventueel onder de carport met lichtkoepels. Via de ingang aan de achterkant van de carport, loop je de multifunctionele ruimte binnen. Deze is nu in gebruik als kantoor en wasruimte – ideaal voor thuiswerkers of hobbyisten. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de voordeur, die toegang geeft tot een ruime hal met fraaie natuurstenen vloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang. De leefkeuken is modern, luxe én praktisch ingericht. Deze is voorzien van een kookeiland met spoelgedeelte, Quooker en veel kastruimte. De grote schuifpui en glasgevel zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin én een overvloed aan daglicht. Deze schuifpui heeft elektrische screens, welke voor alle ramen afzonderlijk te bedienen zijn. De keuken is subtiel afgescheiden van de woonkamer door een stijlvolle glazen schuif(deur)wand met softclose systeem. Hierdoor blijven de ruimtes open en verbonden, maar krijgt elk deel toch zijn eigen sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, met houten vloer, sfeervolle gashaard en grote ramen voor extra lichtinval. De neutrale kleuren en strakke afwerking maken het een fijne plek om thuis te komen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. Tevens vind je hier een nette, compleet uitgevoerde badkamer met bad/douchecombinatie, wandtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop van deze verdieping hangt een airco. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met nog 2 slaapkamers mét eigen badkamer – inclusief inloopdouche, toilet en wastafel. Ook hier hangt een airco én zijn er rolluiken aanwezig. De tuin is diep, breed en grotendeels bestraat – dus onderhoudsarm. Helemaal achterin vind je het tuinhuis met een sfeervolle, overdekte veranda met houtkachel, loungebank en houten vloer. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden of knusse wintermomenten. In het kort: - Royale twee-onder-een-kapwoning in jonge wijk Uden-Zuid - Riante leefkeuken met kookeiland en veel licht - Uitgebouwde tuinkamer met brede schuifpui en glasgevel. Deze schuifpui heeft elektrische screens, welke voor alle ramen afzonderlijk te bedienen zijn. - Sfeervolle woonkamer met gashaard - Vijf slaapkamers - Praktische extra ruimte op begane grond (kantoor/hobbyruimte) - Verzorgde tuin met tuinhuis en luxe overkapping - Rolluiken voor de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping én voor de ramen aan de voorzijde op de begane grond - Airco’s op de overloop van de eerste verdieping en in de slaapkamer van de tweede verdieping - Eigen oprit met carport - Basisschool en supermarkt op loopafstand

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
612 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5406

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.