Jump to content
Logo of Van de Ven Garantiemakelaars

Vijverlaan 21

5404KH Uden • Noord-Brabant

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.838

Photo Gallery

Vijverlaan 21 Uden
Photo 108
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch penthouse met groot dakterras, 3 slaapkamers, werkkamers, 2 badkamers, 2 garages en vele luxe afwerkingen, gelegen aan de rand van het sportpark van Uden met vrij uitzicht over een grote waterpartij. Het centrum van Uden ligt op korte afstand en ook de verschillende uitvalswegen, evenals de snelweg A50, zijn snel bereikbaar. Het park en de supermarkt liggen in de directe nabijheid. UNIEK APPARTEMENT IN UDEN! Dit prachtige appartement is gelegen in een exclusief complex, gebouwd in 2000, bestaande uit 11 woningen verdeeld over twee woonlagen, evenals een bedrijfsruimte op de begane grond. In deze bedrijfsruimte is een fysiopraktijk gevestigd. Parkeren is mogelijk in de kelder onder het complex. Bijzonder aan deze woning is het feit dat er twee woonlagen aanwezig zijn. De eerste woonlaag bevindt zich op de 2e verdieping van het complex en heeft een oppervlakte van maar liefst 197 m². Daarnaast is er nog 56 m² aan buitenruimte aanwezig in de vorm van een balkon en een groot dakterras. De tweede woonlaag is nog eens 86 m² groot en beschikt over extra (slaap-)kamers en een 2e badkamer. Het volledige appartement is vanuit de bouw volledig geïsoleerd. De raamkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met HR-beglazing. Daarnaast zijn er airco’s aanwezig voor zowel koeling als verwarming. Passend bij een woning van deze allure is uiteraard de hoogwaardige en luxe afwerking. Zo is in 2020 de verlichting in de woning vervangen door LED-verlichting in combinatie met een KNX-domoticasysteem. In datzelfde jaar is tevens een nieuwe keuken geplaatst met een exclusieve inrichting en hoogwaardige apparatuur. De prachtige lampen van Occhio Mito boven het kookeiland blijven achter voor de kopers. Dit geldt eveneens voor de RVS-wandlampen in de woonkamer en keuken. Verder blijft alle raambekleding in de woning achter, waaronder elektrische gordijnen, shutters en rails. Er hangen B&O-tv’s bij de bar en in de keuken, welke eveneens achterblijven, evenals de speakers in de badkamers, bij de bar en buiten op het terras. De aanwezige bar in de hoek van de woonkamer, nabij het dakterras, blijft eveneens achter voor de koper, inclusief de aanwezige koeling. KORTOM: U KOOPT EEN EXCLUSIEF APPARTEMENT COMPLEET MET LUXE AFWERKING. Indeling 1e woonlaag: Ruime hal met mooie vide en toegangsdeuren naar een riante living van maar liefst circa 95 m². Opvallend in de woonkamer zijn het prachtige hoge plafond en de grote hoeveelheid lichtinval. Op de vloer ligt een hoogwaardige parketvloer en verder zijn de wanden en het plafond strak gestuukt met fraaie inbouwverlichting. De airconditioning in de woonkamer is fraai ingebouwd, waardoor enkel een discreet ventilatierooster zichtbaar is. Via een schuifpui is er toegang tot een balkon op het oosten met prachtig uitzicht over een grote waterpartij. Dit is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend. Bij de woonkamer bevindt zich nog een knusse hoek, ingericht met een heuse bar. Een erg leuke plek om met vrienden of familie de week door te nemen onder het genot van een drankje. Rondom deze bar zijn bovendien extra bergkasten aanwezig. Het grote dakterras van 47 m² is eveneens vanuit de woonkamer toegankelijk. Hier bevindt zich een heerlijk beschut terras met uitzicht richting het sportpark van Uden. Op het terras zijn tevens een sauna en een extra bergruimte aanwezig voor bijvoorbeeld tuinkussens en een BBQ. Een fantastisch en uniek terras waar het uitstekend mogelijk is om een groot gezelschap te ontvangen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een geweldig chique inrichting. In het midden van de keuken bevindt zich een groot kookeiland met een vaatwasser en Bora-inductiekookplaat in combinatie met een Teppanyaki-plaat en een inductiewok met ronde uitsparing. Daarnaast is er aan het eiland volop ruimte om heerlijk te zitten. De kastenwanden rondom de keuken zijn voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals twee koelkasten, twee ovens een combi-oven met magnetronfunctie, een combi-stoomoven, een vaatwasser, een koffieapparaat en, bij de overgang tussen woonkamer en keuken, een zeer exclusieve wijnkoeler. Vanuit de hal zijn verder een bijkeuken, toiletruimte en twee slaapkamers toegankelijk. In de bijkeuken is ruimte voor het witgoed en hier bevinden zich tevens de unit van de mechanische ventilatie en de Atag HR-combiketel die de verwarming verzorgt. De kleinste slaapkamer beschikt over een vaste kast en een wastafel. Bij de grote slaapkamer bevindt zich een ruime inloop-/kledingkast en toegang tot de eerste badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Indeling 2e woonlaag: Via een grote en fraaie trap in de hal van het appartement is de tweede woonlaag bereikbaar. Hier bevindt zich een royale overloop met toegang tot een grote hobbyruimte met vaste kasten en een extra slaap-/logeerkamer. Ook op deze woonlaag is een badkamer aanwezig. Deze tweede badkamer is uitgevoerd met een ligbad voorzien van douchescherm, een wastafel, urinoir en wandcloset. Op de vloer ligt een houten vlonder. Verder is er nog een heerlijke werkplek die in open verbinding staat met de woonkamer. Door de hoogte van de woonkamer is er een directe verbinding met deze werkkamer. Ook hier zijn diverse kasten ingebouwd, ideaal voor bijvoorbeeld een administratie. Tot slot is er nog een flinke bergzolder toegankelijk, waar volop opslagruimte aanwezig is voor zaken die niet dagelijks worden gebruikt. Parkeerkelder: Onder het gebouw bevindt zich een grote parkeerkelder. Hier beschikt u over maar liefst twee garages voor het stallen van auto’s. In één van de garages is een eigen laadpaal aanwezig. Verder is er nog een gezamenlijke fietsenstalling in het complex. Op het buitenterrein bevinden zich daarnaast diverse parkeerplaatsen voor bezoekers. VvE: Er is sprake van een actieve VvE met een externe beheerder. De servicekosten bedragen momenteel circa € 394,- per maand. Binnen de VvE wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud van het complex, evenals voor de opstalverzekering. Jaarlijks vindt er een vergadering plaats voor alle leden/bewoners. WIJ NODIGEN U GRAAG UIT OM DIT PRACHTIGE PENTHOUSE MET GROTE BUITENRUIMTE EN TWEE GARAGES TE KOMEN BEKIJKEN.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
197 m²
Content
936 m³
Other enclosed space
86 m²
Building bound outdoor space
56 m²
External storage space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, urinoir, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5404

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.