Jump to content
Logo of Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Dorpsstraat 26 b

7975AP Uffelte • Drenthe

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.632

Photo Gallery

Dorpsstraat 26 b Uffelte
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING uit 1989 ligt aan de authentieke Dorpsstraat in Uffelte, op een steenworp afstand van het Holtingerveld. Met een riant perceel van maar liefst 485 m² en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning volop privacy en leefruimte. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een handig SCHUURTJE, ideaal voor hobby’s of extra opslag. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en glasvezelaansluiting. Toilet met fontein. De straatgerichte woonkamer biedt een fraai uitzicht over de diepe voortuin en de karakteristieke Dorpsstraat. De woonkeuken is voorzien van een oven, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met achterentree, opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. De voormalige garage is omgevormd tot een verwarmde hobbyruimte met daglichttoetreding via een dakraam. Deze ruimte leent zich desgewenst relatief eenvoudig voor herindeling, bijvoorbeeld tot slaapkamer. Verdieping (boven de garage): via een vlizotrap bereikbare separate verdieping boven de garage. Door het realiseren van een vaste trap is deze ruimte uitstekend geschikt te maken als extra slaapkamer. De ruimte beschikt over verwarming en een dakraam. Eerste verdieping (hoofdgedeelte): overloop met toegang tot een slaapkamer met knieschotruimte en een ruime slaapkamer met dakkapel. De voormalige slaapkamer is ingericht als badkamer en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en dakraam. Aangrenzend bevinden zich een dubbele inloopdouche en een ligbad, met daglichttoetreding via een tweede dakraam. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare verdieping, momenteel in gebruik als bergzolder en geschikt te maken als slaapkamer. Wanneer hier een groter dakraam wordt geplaatst, kan deze ruimte worden aangemerkt als woonruimte. De betreffende ruimte heeft een oppervlakte van circa 12 m². Deze woning biedt volop potentie voor wie op zoek is naar extra ruimte: het realiseren van meerdere (extra) slaapkamers behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. Daarnaast is het wooncomfort goed op orde dankzij vloer-, muur- en dakisolatie, gecombineerd met grotendeels dubbele beglazing (met uitzondering van de voor- en achterdeur). De woning wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit 2019 en is bovendien praktisch uitgerust met horren voor een groot aantal ramen. De woning beschikt over een verzorgde en doordacht ingedeelde buitenruimte. Bij de voordeur bevindt zich een praktisch overstek en een buitenkraan. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een verdiept zonneterras, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast zorgen diverse hoekjes en twee volwassen bomen voor een speels en groen karakter. Achter in de tuin staat een degelijk schuurtje met een stenen borstwering en een houten opbouw. Deze ruimte is uitgerust met een betonnen vloer met smeerput, elektra, een buitenkraan en een handige vliering, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor hobbyisten of extra opslag. Uffelte is een rustig en sfeervol dorp met basisvoorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide winkels en voorzieningen liggen plaatsen als Havelte en Meppel op korte afstand. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte natuur en landelijke karakter. Op loop- en fietsafstand ligt het prachtige Holtingerveld, een natuurgebied met heidevelden, bossen en bijzondere flora en fauna. Dit maakt de locatie ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
485 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7975

Google Maps

View Uffelte on the map

Discover where agents are active in Uffelte

Residential and neighborhood statistics in Uffelte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uffelte. In 2025 were there 1.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.000.

Residents

1.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uffelte
Year Residents
2021 1.425
2022 1.440
2023 1.440
2024 1.425
2025 1.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uffelte
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 424.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 160 15-25: 150 25-45: 235 45-65: 450

Education level

Hoger

300

Praktisch

290

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 51
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 127

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

156

Label B

109

Label A

89

Label G

87

Label D

54

Label F

54

Label E

22

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uffelte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.420
2021 1.870 3.430
2022 1.480 3.370
2023 1.190 3.160
2024 1.130 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 1.180 • Electricity: 3.020

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.700

Business activity in Uffelte (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uffelte
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uffelte.

Frequently asked questions about living in Uffelte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uffelte?

Uffelte telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uffelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uffelte is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uffelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uffelte ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uffelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uffelte?

In Uffelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 373 woningen.

Meer houses in Uffelte

View more homes in this location.