Jump to content
Logo of Buurman Makelaardij

Koudhoornlaan 10

7339BP Ugchelen • Gelderland

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.448

Photo Gallery

Koudhoornlaan 10 Ugchelen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan de Koudhoornlaan 10 in het geliefde Ugchelen staat deze royale vrijstaande woning met vrij uitzicht, een zonnige tuin en een prachtige ligging nabij de bossen en de sprengen. De woning bevindt zich op een fijne en rustige locatie waar je volop geniet van natuur, privacy en wooncomfort. Vanuit huis wandel je zo richting het groen, terwijl de gezellige dorpskern, scholen en uitvalswegen eveneens goed bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Deze vrijstaande woning biedt verrassend veel leefruimte, grote raampartijen en een prettige lichtinval. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale living en een ruime garage is dit een woning met volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s aan huis. Enkele pluspunten: +Vrijstaande woning op een mooie locatie in Ugchelen +Vrij uitzicht en veel privacy +Royale living met grote raampartijen +Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen +Ruime keuken met veel werk- en kastruimte +Zonnige tuin +Ruime garage en eigen oprit +Op loopafstand van bossen, sprengen en dorpskern Door de woning heen: Bij binnenkomst valt direct de verrassend ruime en sfeervolle hal op. Vanuit hier bereik je de royale living, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groen rondom de woning. De open haard geeft de woonkamer extra sfeer en warmte. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, mooi gericht op de tuin. De open verbinding met de keuken maakt dit een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. De keuken is royaal van opzet en beschikt over veel werkblad en kastruimte, waardoor koken en opbergen hier bijzonder comfortabel is ingericht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettige afmeting en een fijne lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is echt heel ruim en biedt een mooi uitzicht over de tuin en De badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee extra kamers en bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, een werkplek aan huis, hobbyruimte of logeerkamers. Buiten: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De zonnige tuin beschikt over een terras, een gazon en fraaie borders. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel rust en privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Aan de zijkant van de woning bevinden zich de ruime garage en de eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze royale vrijstaande woning combineert ruimte, rust en een prachtige ligging nabij de natuur van Ugchelen. Een ideale plek voor wie comfortabel en vrij wil wonen. Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
326 m²
Content
573 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 7339

Google Maps

Ugchelen on the map

Spatial overview of the work area in Ugchelen

Residential and neighborhood statistics in Ugchelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ugchelen. In 2026 were there 6.374 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 495.872.

Residents

6.374

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 495.872

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.278

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ugchelen
Year Residents
2021 6.275
2022 6.260
2023 6.310
2024 6.320
2025 6.315
2026 6.374

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ugchelen
Year Average WOZ
2021 EUR 360.450
2022 EUR 397.887
2023 EUR 487.767
2024 EUR 490.083
2025 EUR 495.872

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.115 0-15: 875 15-25: 585 25-45: 1.090 45-65: 1.670

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

780

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

5.600

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 494
Appartementen 165
Tussenwoningen 856
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 339

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 668
1980 tot 1990 676
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 93
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.055

Label B

475

Label A

416

Label D

252

Label G

229

Label F

145

Label E

102

Label A+++

46

Label A+

16

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ugchelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.455 3.080
2021 1.640 3.149
2022 1.307 2.960
2023 1.084 2.812
2024 1.029 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 962 • Electricity: 2.337

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.899

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.903

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.079 • Electricity: 2.990

Business activity in Ugchelen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ugchelen
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 22
mrt 2026 17
nov 2024 22
nov 2025 17
okt 2024 25
okt 2025 16
sep 2024 9
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ugchelen.

Frequently asked questions about living in Ugchelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ugchelen?

Ugchelen telt in 2026 ongeveer 6.374 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen is in 2025 circa € 495.872.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen ligt rond € 23.278 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ugchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ugchelen?

In Ugchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 889 woningen.

Meer houses in Ugchelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.