Jump to content
Logo of Teer Makelaars Uitgeest B.V.

De Cnollenbijter 12

1911KB Uitgeest • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Cnollenbijter 12 Uitgeest
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Riante, centraal gelegen woning aan het water Op zoek naar ruimte, rust én een fijne ligging? Aan de Cnollenbijter mogen wij deze royale gezinswoning aanbieden, met een heerlijke tuin direct aan het water. De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het NS-station en de supermarkt (Albert Heijn), super praktisch! Bovendien ben je met enkele minuten op de A9 richting Alkmaar of de Randstad. Via de centrale entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer én de verwarmde berging. De berging beschikt momenteel over een loopdeur, maar is eenvoudig om te bouwen tot garage door het plaatsen van een garagedeur, wat ideaal is voor het veilig stallen van fietsen of een kleine auto. Deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De Z-vormige woonkamer heeft vloerverwarming en is ruim en licht, met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Er is genoeg ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Wil je meer openheid? Door een doorbraak te maken, kun je hier een prachtige woonkeuken realiseren die aansluit op de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een charmant schuin dak met twee grote dakramen die zorgen voor veel lichtinval én bergruimte achter de knieschotten. De kamer boven de berging biedt extra bergruimte in de inbouwkasten en vanaf deze kamer is het mogelijk om bij de handige bergvliering te komen, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, wederom met handige bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast. Op de voorzolder is de cv-installatie geplaatst en is ruimte voor de wasmachine en droger. De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het water, een unieke plek om met een kop koffie of een goed boek te genieten van de middag- en avondzon. Met wat liefde en aandacht tover je deze tuin om tot een waar buitenparadijs. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om één auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Kortom: een verrassend ruime woning op een toplocatie met volop potentie. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 150 m² - Tuin op het zuidwesten, direct aan het water - Mogelijkheid tot inpandige garage - 4 slaapkamers en extra bergruimte op vliering - NS-station en supermarkt op loopafstand - Goede bereikbaarheid richting Alkmaar en de Randstad Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
213 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1911

Google Maps

View Uitgeest on the map

Discover where agents are active in Uitgeest

Residential and neighborhood statistics in Uitgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uitgeest. In 2026 were there 13.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

13.491

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

481

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uitgeest
Year Residents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uitgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Education level

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uitgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.890

Business activity in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uitgeest
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uitgeest.

Frequently asked questions about living in Uitgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer houses in Uitgeest

View more homes in this location.