Jump to content
Logo of Veldhuis Makelaars

Middelweg 40

1911EH Uitgeest • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 4.740

Photo Gallery

Middelweg 40 Uitgeest
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Stap in de wereld van gemak, comfort en klasse met deze prachtige vrijstaande villa, gelegen op Middelweg 40 in het charmante dorp Uitgeest. Gebouwd in 2004 met oog voor detail en een uniek ontwerp, combineert dit huis een moderne en comfortabele levensstijl met een oude charme. Met een riant woonoppervlakte van 231 m² en vijf ruime slaapkamers, is deze woning perfect voor gezinnen. Bovendien beschikt de woning over geweldige isolatie en scoort daarmee een energielabel A. Deze prachtige woning is gelegen in het pittoreske dorp Uitgeest, aan de welbekende Middelweg. Met supermarkten, scholen en een sportschool vlakbij, én tegelijkertijd volop speeltuinen en rustige uitvalswegen binnen handbereik, is dit de ideale leefomgeving voor jong en oud. Bovendien ligt het pand op loopafstand van de jachthaven en nabij de A9, waardoor de gehele Randstad snel en gemakkelijk bereikbaar is. Indeling: Kelder: Onder de woning bevindt zich de kelder die beschikt over een vaste trap en is te betreden via de keuken. Begane grond: De begane grond van deze woning biedt een ruime en lichte woonkamer met een open keuken. De woonkamer is bijzonder uitnodigend en comfortabel, een ideale ruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog ruimer aanvoelt. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur o.a. 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap en koelkast. Ook is er veel opbergruimte aanwezig. Dankzij de open verbinding met de woonkamer is het een perfecte plek om te koken en tegelijkertijd met familie of vrienden te genieten in de eetkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een groot bed en extra meubelen. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis biedt een prachtig uitzicht over de straat door het ruime balkon, terwijl de achterzijde uitkijkt op de tuin, wat zorgt voor veel privacy. De lichte badkamer is uitgerust met een ruime douche en wastafel en heeft vloerverwarming. De afwerking is strak en modern en de ruimte is ideaal voor een frisse start van de dag. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte die veel mogelijkheden biedt. De slaapkamers zijn zeer royaal en door de schuine wanden op de verdieping is het een speelse ruimte. Tuin: De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De tuin is voorzien van een ruime overkapping met een lichtstraat en een buitenkeuken. De achtertuin is bovendien makkelijk toegankelijk dankzij de aparte achterom. Daarnaast beschikt de woning over een losstaande, stenen berging die voorzien is van elektriciteit. Bijzonderheden: - De slaapkamers zijn royaal qua formaat - In de badkamer is vloerverwarming aangebracht - Energielabel A - Unieke kans in het oude dorp - Woning voorzien van een kelder - Losse wasruimte op de begane grond

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
384 m²
Content
877 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • CCTV
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1911

Google Maps

View Uitgeest on the map

Discover where agents are active in Uitgeest

Residential and neighborhood statistics in Uitgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uitgeest. In 2026 were there 13.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

13.491

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

481

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uitgeest
Year Residents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uitgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Education level

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uitgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.890

Business activity in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uitgeest
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uitgeest.

Frequently asked questions about living in Uitgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer houses in Uitgeest

View more homes in this location.