Jump to content
Logo of Teer Makelaars Uitgeest B.V.

Middelweg 93

1911EC Uitgeest • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Middelweg 93 Uitgeest
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Uitgeest, met ruimte, karakter én comfort! Midden in het gezellige centrum van Uitgeest mogen wij deze karakteristieke en uitstekend onderhouden jaren '30 woning aanbieden. Hier woon je op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen; de bakker, slager, supermarkt en diverse winkels bevinden zich letterlijk om de hoek. Dankzij het eenrichtingsverkeer is de verkeersdrukte beperkt en geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl alle levendigheid van het dorpscentrum binnen handbereik ligt. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto. Daarnaast kun je gratis parkeren voor de deur, ideaal voor een tweede auto of bezoek. Bij binnenkomst valt direct de verrassend ruime begane grond op met ensuite deuren richting de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-visgraatvloer. Het hart van het huis wordt gevormd door de moderne woonkeuken, geplaatst in 2020. Deze beschikt aan de ene zijde over een inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en volop bergruimte. Aan de andere zijde bevinden zich de oven, koel-/vriescombinatie en kastruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke tweede zitruimte ontstaan met een fijn uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met kastenwand voor extra opbergruimte. Via de openslaande deuren of de bijkeuken stap je de zonnige achtertuin in. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt, zeker voor een woning in het centrum, verrassend veel ruimte. Hier geniet je van een fraaie overkapping, een praktische berging en voldoende plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De tuin is tevens bereikbaar via de naastgelegen steeg. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt volop comfort en rust. De royale badkamer is in 2021 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee (slaap)kamers met recht opgetrokken wanden. Op de overloop is een praktische vaste kast aanwezig met de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Remeha, 2022). De tweede verdieping biedt dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde nog eens twee volwaardige slaapkamers. Op de overloop is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de 5 zonnepanelen welke in 2026 zijn gelegd. Een verrassend ruime, sfeervolle gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en een ideale ligging midden in het centrum van Uitgeest, kom jij kijken? Bijzonderheden: • 5 zonnepanelen (2026 geplaatst) • Energielabel D • 5 slaapkamers • Uitbouw aan de achterzijde • Zonnige tuin met overkapping • Dak schuur is opnieuw geplakt (2025) en nieuwe vloer • Ligging in het centrum van Uitgeest • Parkeergelegenheid op eigen terrein Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,26%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
223 m²
Content
505 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1911

Google Maps

View Uitgeest on the map

Discover where agents are active in Uitgeest

Residential and neighborhood statistics in Uitgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uitgeest. In 2026 were there 13.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

13.491

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

481

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uitgeest
Year Residents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uitgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Education level

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uitgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.890

Business activity in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uitgeest
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uitgeest.

Frequently asked questions about living in Uitgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer houses in Uitgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.