Jump to content
Logo of Makelaarsland

Kuifmees 21

1423NK Uithoorn • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.051

Photo Gallery

Kuifmees 21 Uithoorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

*English translation below* Fijne eengezinswoning met drie slaapkamers (eenvoudig weer vier te maken), moderne afwerking en een zonnige tuin op het zuiden. Deze tussenwoning ligt in de kindvriendelijke wijk Meerwijk-West, met scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer op loopafstand. Dankzij de moderne keuken, de vernieuwde badkamer en de aanwezigheid van zonnepanelen is de woning helemaal klaar voor de volgende bewoners. HOOGTEPUNTEN -Lichte, tuingerichte woonkamer met grote ramen en een deur naar de zonnige achtertuin, een fijne plek om samen te komen en te genieten van veel natuurlijk licht. -Moderne keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en magnetron, praktisch ingedeeld en direct klaar voor gebruik. -Uitgebreide badkamer (2020) voorzien van ligbad en douche, wastafelmeubel en tweede toilet, modern en comfortabel uitgevoerd. -Drie slaapkamers, waarvan één zeer ruim doordat er twee kamers zijn samengevoegd; indien gewenst eenvoudig weer terug te brengen naar vier slaapkamers. -Zonnige achtertuin op het zuiden waar u de hele dag van de zon kunt genieten, met stenen berging (voorzien van sedum dak) en handige achterom. -8 zonnepanelen, goed voor een lagere energierekening en meer duurzaamheid. INDELING Begane grond: Entree/hal met vernieuwd toilet (2020) inclusief fonteintje, vernieuwde 3-fase meterkast (2020), trapopgang naar de eerste verdieping en op maatgemaakte houten kapstok. Tuingerichte, lichte woonkamer met toegang tot de tuin. De open keuken (2020) bevat veel opbergruimte, een koelvries combinatie, oven, magnetron, 5 kookzones inductieplaat, afzuigkap en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een PVC vloer inclusief vloerverwarming. Eerste verdieping: twee slaapkamers (waarvan één zeer ruim doordat er twee kamers zijn samengevoegd; indien gewenst eenvoudig weer terug te brengen naar drie slaapkamers op deze verdieping) en vernieuwde badkamer (2020). De badkamer is voorzien van een apart ligbad en inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer (2020). Tweede verdieping: overloop met cv-ketel (Vaillant, 2009) en wasmachineaansluiting, ruime slaapkamer, twee vernieuwde dakramen (2020). De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer (2020). Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden met aparte toegang achterom. De achtertuin is geheel vernieuwd in 2021, inclusief ophoging en schuttingen. De stenen berging is circa 5m² groot en voorzien van elektra. In de tuin bevindt zich een waterpunt en meerdere stroompunten. Het dak van de berging is voorzien van sedum, evenals het platje boven het portiek aan de voorzijde van het huis. De voortuin is betegeld met een grote plantenbak aan de voorzijde, inclusief stroom- en waterpunt. LOCATIE De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Meerwijk-West. Speelplekken, basisscholen, kinderopvang en een bushalte bevinden zich op loopafstand. Ook winkelcentrum Amstelplein, het oude dorp en de gezellige horeca langs de Amstel zijn dichtbij. Dankzij de centrale ligging van Uithoorn zijn steden als Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Utrecht goed bereikbaar, evenals Schiphol. Met de sneltramlijn 25 is er ook een directe verbinding naar Amstelveen Centrum en Amsterdam Zuid WTC. GOED OM TE WETEN -Woonoppervlak 99m2 -Badkamer, keuken, toilet, vloeren en meterkast vernieuwd in 2020 -Voorzien van 8 zonnepanelen -Energielabel C, geldig tot 05-01-2030 -Cv-ketel Vaillant uit 2009 -Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------ Lovely Family Home with Three Bedrooms (Easily Convertible to Four), Modern Finishes, and a Sunny South-Facing Garden This terraced house is located in the child-friendly neighborhood of Meerwijk-West, within walking distance of schools, playgrounds, and public transport. With a modern kitchen, renovated bathroom, and solar panels, the home is fully ready for its next residents. HIGHLIGHTS • Bright, garden-facing living room with large windows and a door to the sunny backyard — a great space to gather and enjoy natural light. • Modern kitchen (2020) with built-in appliances including an oven and microwave, well laid out and ready for use. • Spacious bathroom (2020) with bathtub, walk-in shower, vanity unit, and second toilet — stylish and comfortable. • Three bedrooms, one of which is extra large due to the merging of two rooms; easily convertible back to four bedrooms if desired. • Sunny south-facing backyard with all-day sun, featuring a stone shed (with sedum roof) and convenient rear access. • 8 solar panels for lower energy bills and increased sustainability. LAYOUT Ground floor: Entrance/hallway with renovated toilet (2020) including a small sink, updated 3-phase fuse box (2020), staircase to the first floor, and custom wooden coat rack. Garden-facing, bright living room with access to the backyard. The open kitchen (2020) offers ample storage space, fridge-freezer combo, oven, microwave, 5-zone induction hob, extractor hood, and dishwasher. The ground floor features a PVC floor with underfloor heating. First floor: Two bedrooms (one of which is very spacious due to the merging of two rooms; easily convertible back to three bedrooms on this floor if desired) and a renovated bathroom (2020). The bathroom features a separate bathtub and walk-in shower, a washbasin, and a second toilet. The first floor is fitted with laminate flooring (2020). Second floor: Landing with central heating boiler (Vaillant, 2009) and washing machine connection, spacious bedroom, and two new skylights (2020). The entire floor has laminate flooring (2020). Garden: The sunny south-facing backyard has separate rear access. Fully renovated in 2021, including elevation and new fencing. The stone shed is approximately 5m² and equipped with electricity. The garden includes a water point and multiple power outlets. The shed roof and the flat roof above the front porch are covered with sedum. The front garden is paved and features a large planter, also with power and water points. LOCATION The property is situated in the green and child-friendly neighborhood of Meerwijk-West. Playgrounds, primary schools, daycare centers, and a bus stop are all within walking distance. Nearby are the Amstelplein shopping center, the old village center, and cozy restaurants along the Amstel River. Uithoorn’s central location offers excellent access to cities like Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, and Utrecht, as well as Schiphol Airport. Tram line 25 provides a direct connection to Amstelveen Centrum and Amsterdam Zuid WTC. GOOD TO KNOW • Living area: 99m² • Bathroom, kitchen, toilet, floors, and fuse box renovated in 2020 • Equipped with 8 solar panels • Energy label C, valid until 05-01-2030 • Vaillant boiler from 2009 • Delivery in consultation Interested in this property? Schedule a viewing today! Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
115 m²
Content
345 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1423

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.